Дом-книга с винным погребом (фоторепортаж)

В «Удачном» выставлен на продажу дом из бруса, хозяин-винодел которого уезжает в Чехию, — за 26 млн рублей покупателям предлагают двухкомнатное здание без гаража
В одном из самых популярных мест для загородной жизни — «Удачном», выставлен на продажу дом необычной архитектуры. Благодаря конструкциям из клееного бруса с торца он похож то ли на открытую книгу, то ли на букву «А». Хозяин коттеджа использовал его как мастерскую, где экспериментировал с виноделием. Сейчас собственник продает дом за 26 млн. Чем обусловлена цена и чем еще удивит дом — выясняла корреспондент НГС.ЖИЛКОМ.
Необычный дом встретил корреспондентов НГС.ЖИЛКОМ ледяным полом: подогрев на первом этаже отключен. Хозяин, говорит представитель собственника Александр, давно оставил дом и планирует перебираться в Чехию на постоянное место жительства: уже обзавелся там квартирой. Коттедж в «Удачном» был построен в 2012 году и служил ему мастерской.
Общая площадь дома — 260 кв. м. На первом этаже «по американской моде» гостиная-кухня, а также санузел и прихожая со встроенным шкафом. Задняя стена здания, обитая лиственницей, покатая и вряд ли позволит установить там мебель, зато имеется 9 «гнезд» под розетки. Ранее стену занимали макет мотоцикла и телевизор.
В небольшой кухне вся бытовая техника спрятана за деревянный фасад. Возле запасной входной двери только внимательный взгляд заметит очертания крышки подвала. Она, как и часть окон, расположенных на высоте 2,5 м, управляется пультом.
До переезда собственника полки занимали бутылки с вином, уверяет Александр. «У него есть несколько хобби. Одно из них — винный бизнес. Он ради интереса делал для себя напитки, участвовал в московских и международных конкурсах. Например, в Чехии. Также собирал самые разные барбекю. Было и в форме яйца», — дополняет он скромные сведения о владельце, не раскрывая его имени.
Наверх ведет витая компактная лестница. По сути, дом за 26 млн руб. представляет собой две комнаты — по одной на этаже. Семье с детьми сложно будет уединиться или принять гостей на ночь. Раньше цена была еще выше — 31 млн руб. Скидку представитель собственника объясняет «срочной продажей». Цена, говорит он, складывается в первую очередь за счет необычного архитектурного решения и недешевого ЛВЛ-бруса (брус из клееного шпона хвойных пород. — Ю.Г.): «Эта штука реально дорогостоящая. Все закругленное, просчитанное до мелочей. Материалов на 7–8 млн. Остальное — воплощение идеи». Сколько стоила земля в одном из самых элитных районов, остается догадываться.
Идея дома подсмотрена «из-за бугра», воплощением и расчетом занималась инженеры местной компании, специализирующейся на каркасном жилье. Сами строители главными плюсами технологии считают отсутствие усадки со временем и возможность в первый же год поставить двери и окна. В спальне, несмотря на своды, возникает ощущение огромного пространства, света. Но если будущий собственник решит добавить перегородок, одна сторона утонет во тьме — витражное окно на два этажа располагается только с одной стороны комнаты.
Своды дома на «Удачном» «съедают» пространство не сильно. Округлую стену напротив кровати занимает огромный шкаф, продолжающийся в ванной. В верхней части трехметровых стен — окна с жалюзи.
В доме два санузла. На втором этаже от спальни он отделен стеклянной стеной с дверью. Идея принадлежит хозяину дома и его родственнику — архитектору из Санкт-Петербурга. Заказывали там же. Вода в этой части «Удачного» только холодная, соответственно основные коммунальные расходы составит электричество. По подсчетам Александра, отопление обойдется примерно в 13 тыс. руб. зимой и 3–4 тыс. летом. Цифру он получил, оценив затраты на отопление и бытовые приборы дома в 2 раза меньшей площади. При отключении света батареи работать не будут.
Во дворе перед домом никакого намека на лужайку — везде покрытие. Между домом и крытой площадкой — деревянный подиум, где сквозь круглые отверстия выглядывают заснеженные деревья. У забора ждут весны ели, укрытые полиэтиленом. Приобщиться к природе можно уже за забором — в 100 м от участка парит Енисей и резвятся утки.
У дома за 26 млн руб. нет гаража. Хранить машины, согласно логике продавцов, можно на крытой площадке под навесом из того же ЛВЛ-бруса. Сюда могут войти 4 авто.
Дом, напоминающий с торца открытую книгу, попадает в среднюю цену коттеджей «Удачного». Цены здесь стартуют с 6,5 млн руб. за таунхаусы на 100–130 кв. м. Расценки на самые дорогие дома в десятки раз выше. 3-этажный гостевой дом с участком 41 сотка ищет того, кто выложит за него 150 млн. Дом продается 4 года и в кризис подорожал на 20 млн. На сайте «Элитный Красноярск» появился коттедж стоимостью 200 млн руб.
Как ранее отмечали в агентствах КГСН и «Посад», красноярцы начинают присматривать дома в «Удачном», «Мраморном карьере», «Чистом», «Серебряном бору» при наличии 10 млн руб. — причем в такую сумму обойдется только земельный участок. Вопрос элитарности остается открытым и для загородных домов: даже самые интересные поселки заселены частично, соседи продолжают строиться. В том же «Удачном» стоят кирпичные недострои.
В гротескном соседстве здесь можно найти и весьма скромные варианты. «Двушка» (42 кв. м) на Лесной, 217«а» предлагается за 1,8 млн руб. «2 сотки земли перед окнами и подвал в подарок», — обещает автор объявления на «Жилкоме».
Юлия Глушко
Фото Артема Ленца, фото 13 — gilcom.ru
Оцените работу журналиста: