Дворцы у Енисея и углы без парковок (фоторепортаж)

11 самых ярких новостроек, сданных в конце ушедшего года
Корреспондент НГС.ЖИЛКОМ составила список домов, где новоселы открывали шампанское под бой курантов или только готовятся перевозить вещи. А также нашла нарушивших обещания и сроки застройщиков. Где жильцы увидели за улучшенной отделкой — ламинатом и натяжными потолками — желание спрятать недочеты перекрытий, где недосчитались парковок или удивились двору на уровне третьего этажа и без входа с улицы, читайте в материале далее.
За неделю до Нового года к завершению подошло 6-летнее строительство ЖК «Орбита» в Студгородке — сдан последний дом 4-й очереди на Борисова, 18. Жители почти всех 144 квартир 25-этажки (1-, 2-комнатные от 36 до 56 кв. м.) готовятся к заселению и облагораживанию получистовой отделки. Еще 15 квартир — в продаже. Сегодня цена «квадрата» у застройщика «Красстрой» от 52 тыс. до 60,2 тыс. руб. Возможно, популярность дома с видом на Енисей портит соседство с телевышкой, жители протестовали, но Роспотребнадзор отклонений от норм не нашел. Новоселы также жалуются на нехватку парковок, частичное асфальтирование, отдаленность супермаркетов.
Первый дом «Тихих кварталов» на Бугаче — кирпичная 3-подъездная 16-этажка на 300 «однушек», среди которых застройщик «Партнер-Инвест» скромно вписал 15 «двушек». Жильцы уже инспектируют владения. «Очень много косяков перед сдачей, — делится Андрей Васильев на сервисе отзывов «Фламп». — "Улучшенная" отделка — ламинатом и натяжным потолком спрятали косяки перекрытий. Мало паркомест. Видимо, застройщик думал, что покупкой займутся лишь велосипедисты. Из плюсов: коробка дома, чистый воздух, озеро под боком и тишина». Жители двух домов ЖК будут делить двор. Тишину нарушает звук поездов.
Для «Южного берега» декабрь ознаменовался заселением 10-го дома ЖК. Высотка переменной этажности (7–19 этажей) на Капитанской, 14 вместила 251 квартиру с чистовой отделкой: 76 однокомнатных, 93 двухкомнатных, 68 трехкомнатных, а также 14 четырехкомнатных. Площадь — от 39 до 115 кв. м. Этот дом «Малых кварталов» застройщика «СМ.сити», как и «Кода», «Синие крыши» на Взлетке и дома в центре, повторяет концепцию приватных дворов. Жилье было выкуплено на стадии долевого, пояснили в отделе продаж.
Сдача 17-этажки «Адамас-Енисея» на пятачке между девятиэтажками по ул. Республики вызвала шквал обсуждений среди читателей «Жилкома». Высотка росла с осени 2012 года. Почти все из 150 квартир (1-, 2-, 3-комнатные от 59 до 94 кв. м) по цене от 63 тыс. за «квадрат» раскуплены. Первые 2 этажа занимает фитнес-клуб с бассейном. Пока красноярцы осуждают расположение вблизи магистрали, двор на кровле уровня 3-го этажа без входа снизу, отсутствие парковок, жители дома парируют: «Во-первых, 66 мест для машин в подземке. Годовой абонемент 18 тыс. руб. Во-вторых, перед домом больше 50 мест. Обеспеченные люди вполне могут позволить купить парковку для авто и за 1 млн руб., а попроще приобретайте в Покровке или Солнечном, там квартиры копейки стоят и ароматный райончик».
Готовятся к заселению и будущи жители последней на ул. 9 Мая в «Слободе Весны» 26-этажки, ближайшей к «Арене-Север». Одноподъездная «свечка» вместила 240 квартир (144 однокомнатных, 96 двухкомнатных). Застройщиком «Сибагропромстрой» предусмотрены линолеум с плинтусом, обои, окрашенные потолки. Оставшиеся квартиры предлагаются по 62 тыс. за кв. м. В компании поясняют, что планируют возвести еще как минимум четыре 26-этажки, но уже на ул. Алексеева. Там же Стройнадзор принял 16-этажку на 91 квартиру. Впереди — получение в мэрии разрешения на ввод в эксплуатацию.
На Калинина, 37 среди частного сектора возвышается типовая панелька «Культбытстроя». В такой же на Толстого живут переселенцы. Здесь тихо и жутковато: в округе только покосившиеся избушки, среди которых есть даже частный детсад по 8,5 тыс. за место. Красно-белая одноподъездная 16-этажка получила заключение Стройнадзора за день до Нового года. Документы на ввод переданы в мэрию. В ней 111 квартир (1- и 2-комнатных) площадью от 47 до 72 кв. м (от 45 тыс. руб. за кв. м). Часть из них еще ищет хозяев. Стоимость, если верить сайту застройщика, — от 2,3 млн до 3,2 млн руб.
Дотянуться до 130-метрового 30-этажного здания «Первой башни» пытаются две кирпичные 16-этажки ЖК «Лагуна». Первая с 1-, 2-, 3-комнатными крупногабаритными квартирами сдана в мае 2015-го. Вторая успела получить одобрение Стройнадзора 29 декабря. Она вместила 42 квартиры с чистовой отделкой — 2- и 4- комнатные. Найти их сегодня можно только у инвесторов. 80-метровая «двушка» обойдется в 5 млн руб., 4-комнатная (134 кв. м) — от 8 млн руб. Наземная парковка включает 50 машино-мест, подземная — 198.
Пятиэтажные хрущевки в районе Вавилова и Красраба разбавил очередной «Кленовый дворик» от «Сиблидера». Ключи от 1–4-комнатных квартир на Шелковой, 4«а» раздают с 12 декабря. Все квартиры застройщиком проданы, по какой цене — в отделе продаж не смогли оперативно сориентировать. Зато гордятся улучшенной отделкой, кирпичной кладкой и развитой инфраструктурой застроенного района.
Из всех домов Бугача ближе к цивилизации заселился 2-й дом ЖК «Глобус». «Трешки» разобрали на стадии долевого, в продаже остались 1- и 2-комнатные квартиры (от 40 до 66 кв. м, 2–3,1 млн руб.). За время стройки цена квадрата выросла на 3 тыс. руб. В отделе продаж УК «СИА» среди преимуществ отмечают улучшенную чистовую отделку (натяжной потолок, акриловая ванна, дорогой линолеум, интернет), близость к электричке. Строится еще 4 дома. В соседнем ЖК «Мариинский» сдача двух домов намечена на февраль.
За W-образным домом № 1 «Эдельвейса» идет заселение кирпичной 6-этажки того же комплекса. Владельцы 160 квартир (1-, 2-, 3-комнатных) получают ключи, пояснили в отделе продаж застройщика «Реставрация». Цены на жилье от инвесторов на фоне эконом-районов кусаются: «однушка» (39 кв. м) — 2,3 млн руб., «двушка» (74 кв. м) — 4,2 млн.
Обилием сданных под новогодние каникулы новостроек могут похвастаться сразу несколько активно застраиваемых микрорайонов — «Солнечный», «Белые росы», «Яблони». В последнем, например, идет приемка разнокалиберных квартир сразу в 5 монолитно-кирпичных домах: 10-этажных № 5 и 9, а также 11-этажных № 8, 9.1, 9.2. В самом популярном среди красноярцев ЖК «Белые росы» идет приемка домов № 12, 13, 15, а также № 17/1 и 17/2. Плеяда эконом-высоток и в Солнечном: ЖК «Твист», «Снегири», «Ярослав», «Радужный».
Ушедший 2015 год обещает стать самым богатым на возведенные «квадраты» за последние 3 года, ожидают в минстрое края. Итоги еще подводят. За 11 месяцев было построено 555,8 тыс. кв. м в Красноярске и 1 млн 60 тыс. — в крае. В I квартале 2016 года эстафету сдачи новостроек продолжат перенесенные с декабря комплексы. В опаздывающем на 2 года West Park попросили подождать февраля. Близятся к завершению «Альбатрос», 2-й дом «Перьев», «Радуга», «Изумрудная долина».
Юлия Глушко
Фото Артема Ленца, фото 3 — krasnadzor.ru, фото 8 — «Сиблидер» с vk.com
Оцените работу журналиста: