Небоскреб у СИЗО (фоторепортаж)

На Республики сдана высотка с двором на 3-м этаже — жители в восторге от высоких потолков и жалуются на промерзшие окна, в которых видно «черное небо»
В центре с видом на СИЗО заселяется кирпичная 17-этажка. Застройщиком дома на ул. Республики, 47 стала компания — дальний родственник ювелирной сети «Адамас», работающей в Красноярске по франшизе. За покупку 1-, 2- или 3-комнатной квартиры в высотке новоселам вручали годовые абонементы в фитнес-центр на первых этажах здания. Двор, вопреки традициям, занял кровлю 3-го этажа. Корреспонденты НГС.ЖИЛКОМ прогулялись по дому и окрестностям, заглянули в квартиры к жителям и узнали, как они относятся к таким новшествам и где будут парковаться.
17-этажка между 9-этажными панельками на ул. Республики росла с осени 2012 года. Застройщик «Адамас-Енисей», для которого объект стал первым и пока последним домом, начал выдавать ключи на первой неделе ушедшего декабря. «Строительство не поставлено на конвейер, и все силы брошены исключительно на данный объект», — говорится на сайте. Компания имеет родственные связи с красноярской ювелирной сетью «Адамас», работающей по франшизе московского ювелирного завода, пояснили в отделе продаж.
Застройщик отдал предпочтение брутальному серо-черному дизайну. Возле лифтов — плитка, у квартир — ребристая штукатурка. Ощущение элитности отделки улетучивается при взгляде на белые разводы на темном и кое-где бесхозно болтающиеся пожарные кнопки. Путь на 17-й этаж лежит по лестнице: вечером, перед приходом журналистов, лифт перестал работать.
Два подъезда кирпичной высотки вместили 150 квартир. Среди них: 31 однокомнатная (от 59 до 62 кв. м), 91 двухкомнатная (от 65 до 76 кв. м) и 28 трехкомнатных (от 90 до 94 кв. м). Часть из них еще ищет хозяев, подтвердили в отделе продаж и назвали цену «квадрата» — 63 тыс. руб.
Как подметили многочисленные рабочие, спустя месяц после сдачи дома заселены не более 10 квартир. Ольга - одна из жителей. 60-метровую «двушку» ее семья купила по переуступке долевого на 600 тыс. дешевле, чем у застройщика. Свою роль сыграли цена и расположение в центре. «Внутри был минимальный набор. Ванны и раковины не было, двери — только в туалете. Нас все устраивает, единственное — окна БФК продувает, подрядчики должны переделать», — говорит девушка, но в квартиру не приглашает.
По наводке рабочих стучимся в «однушку» — там уже живут. Открывший молодой человек сначала представился рабочим, а потом признался: «Купил 59 "квадратов" за 3,6 млн руб. в ипотеку». Выбор обусловлен центром и местом жительства родителей будущей супруги — на «Космосе». На этой неделе у них свадьба. Так квартира выглядела первоначально. По словам жильцов, инвесторы продавали жилье с отделкой, застройщик — без.
Сегодня владелец перекраивает квартиру под себя. Ванная уже увеличилась до 7 кв. м, комнат будет две, впереди — французские окна с выходом на балкон по всему периметру квартиры. 3-метровые потолки радуют глаз, отмечает он, но усложняют ремонт: «Пришлось купить стремянку повыше. Но рулона обоев хватит не на 4 полосы, как обычно, а всего на 3. Вообще, несущие стены [толщиной] около 90 см, идеально ровные, как и потолок». Разводка отопления скрыта в полу и не помешает дизайнерскому ремонту.
Мнения жильцов об услугах, предложенных управляющей компанией, разошлись. По их словам, пока от них отказались из-за «заломленных цен» — в 1,5–2 раза выше общегородских. Пока одни мечтают создать демократичное ТСЖ, другие хотят видеть предложенные застройщиком камеры, шлагбаум и фитнес-клуб Level up, а также консьержа.
На стук в дверь в промежутке между жужжаниями дрели в основном отзываются немногословные рабочие. «Вот хозяйка в 2 часа дня приедет — приходите. У нее как раз депутатские чтения должны закончиться», — сообщает пожилой мужчина, выглядывающий из очередной «двушки».
Спускаемся ниже. В одной из квартир застаем обедающую бригаду из 6 человек. На вопросы о качестве дома и окон они отшучиваются. «Говорят, что стены ровные? Говорят, и кур доят», — бросает один и берется измерять угол наклона. В это время из-под закрытой балконной двери валит пар, а при ближайшем рассмотрении видна огромная наледь.
«Вот он — двор XXI века!» — иронизируют читатели «Жилкома». Вплотную к новостройке стоит хрущевка, между ними втиснуты парковка и двор. Детская площадка 47-го дома, с лавочками и даже скромными деревцами, находится на уровне кровли 3-го этажа здания. Нога жильцов туда не ступала: дверь закрыта, а ключи застройщик не выдал. Якобы потому что новоселы не приняли его управляющую компанию.
Неординарный двор с 1,5-метровым забором по краю жильцов не смущает: «Наоборот, не будет бичей, алкашей. Сломают качели — значит, местные, и сами будут платить. Низкий забор? Жильцы — люди не глупые. Хотим нарастить забор, а по периметру дома пустить шумоизоляционный забор».
Миф о недостатке парковочных мест развеивает вид сверху. У входа в фитнес-центр около 100 машино-мест, и сегодня заняты они, по ощущениям авторов, далеко не клиентами клуба и жильцами.
Окрестности новостройки обклеены листками с предложением аренды места для «железного коня» на охраняемой стоянке за 4,5 тыс. руб. При этом на самой парковке другое объявление: «За ценные вещи в машине ответственности не несем». По указанному номеру сообщили, что парковка на 66 мест принадлежит фитнес-центру Level Up. Ремонт там продолжается, планируется автомойка. Купить годовой абонемент или само место нельзя.
Два первых этажа (4,2 тыс. кв. м) занимает фитнес-клуб с бассейном Level Up. Первыми клиентами стали новоселы, которым при покупке квартиры застройщик вручал годовые абонементы. Сегодня цена для взрослого чуть ниже стоимости «квадрата» — 44,9 тыс. против 63 тыс. руб. Купившие квартиры у инвесторов о бесплатном фитнесе не мечтают и боятся, что клиенты центра будут занимать всю парковку.
Такой вид открывается с крыши 17-этажки. Дверь туда открыта, вход преграждает кучка фекалий. С высоты при режиме «черного неба» отлично видно, чем придется дышать жителям центра и всего Красноярска в целом.
Юлия Глушко
Фото Артема Ленца, фото 5 предоставлено читателем НГС.НОВОСТИ
Оцените работу журналиста: