Пленительный Академ (фоторепортаж)

Микрорайон на окраине остается самым желанным местом жительства — переплатившие за «квадрат» горожане восторгаются воздухом и страдают от шашлыков и эксгибиционистов
На протяжении последних лет Академгородок остается самым популярным районом Красноярска. Цены за «квадрат», подсчитали риэлторы, там выше средних по городу на 3–5 тыс. руб. И горожане готовы переплачивать за возможность растить детей в жилмассиве с чистым воздухом и кормить ручных белок и лис. Сегодня на рынке можно найти предложения на любой кошелек: от 1 млн до 28 млн руб. Насколько комфортен для проживания район одной закрученной в улитку улицы, выясняла корреспондент НГС.ЖИЛКОМ.
Каждый третий красноярец, согласно опросу НГС.НОВОСТИ, мечтает быть жителем Октябрьского района. В частности, Академгородка. Ради возможности дышать свежим воздухом и шашлыков в лесу они готовы платить за квадратный метр на 3–5 тыс. руб. больше, чем в других районах.
Красноярский Академгородок был заложен в 60-х годах прошлого века как филиал Сибирского отделения РАН, находившегося в соседнем Новосибирске. Местные жители вспоминают, что первоначально он должен был базироваться на Мане. При въезде в Академгородок из Студгородка красноярцев встречает квадрат из зданий институтов — физики, химии и биофизики. Их работники получали первые квартиры микрорайона.
Старожилы делят Академгородок на Верхний и Нижний у берега Енисея. Зыбкой границей можно считать стену березовой и сосновой рощ, а также магистраль, ведущую к элитным микрорайонам «Удачный» и «Сосны». Чтобы обойти весь Академгородок, понадобится минут 30–40. Отбить желание гулять в одиночку могут эксгибиционисты, полюбившие местные тропки.
Два первых дома Академгородка — панельные пятиэтажки 1960-х годов с номерами 1 и 1«а». Со временем они обросли такими же хрущевками. В доме № 14 до 2001 года жил автор «Царь-рыбы», писатель Виктор Астафьев, гласит памятная табличка.
Атмосфера в Нижнем Академгородке царит благодушная: как в деревне, висит белье, многие друг друга знают. На этом фоне нашлись недовольные утренним звоном колоколов храма по воскресеньям. «Сами [нецензурное слово] полезного не делаете, так еще и мешаете тем, кто впахивает всю неделю, спокойно выспаться», — негодует некто Владимир Охонин в группе Церкви Царственных Страстотерпцев и Новомучеников и Исповедников российских в соцсети «ВКонтакте».
33-летняя Ольга — коренная жительница Академгородка: детство провела в родительской квартире от Академии наук, ходила на учебу пешком в госуниверситет и переезжать не собирается: «5 лет ходила по 15 минут — и фигура сохраняется, и не зависишь от пробок и пересадок. Самый лучший район для жизни: природа, чистый воздух. Многие считают его отдаленным, но 15–20 минут до центра — не время. Пробки на выезде бывают только утром. Тем, кто привык жить в 5 минутах ходьбы от "Планеты" и магазинов, будет неудобно».
На смену хрущевкам пришли серые панельные многоэтажки. Последним домом Нижнего Академа в конце 1970-х стал дом № 16. Затем такие же доминирующие «панельки» начали расти в Верхнем. К 2000-м их разбавили кирпичные постройки, претендующие на элитность. Улиц в микрорайоне нет: Академгородок и есть улица, закрученная спиралями.
Участвовать в борьбе на звание самого благоустроенного дворы Академгородка вряд ли смогут. В хрущевках, «панельках» и даже кирпичных домах преобладают скромные качели и горки.
Насущный вопрос парковок городок ученых не обошел: машины заезжают на детские площадки, тротуары. Старые дома, продолжает Ольга, не рассчитаны на такое количество авто. Застройщики новых также не уделяют вопросу нужного внимания.
На весь Академгородок одна городская гимназия № 13 с двумя филиалами и 2 детсада. Мамочки, окончившие здесь школу, хвалят ее за внимательных и грамотных учителей. К директору на сервисе отзывов Flamp у родителей нашлись претензии. «Хамство высшей пробы — ее фирменный знак. Ей бы завхозом быть, цены бы не было, родителей рассматривает как дойных коров. Ни одной школы больше нет в городе, где прием в первый класс вел бы ЛИЧНО директор», — пишет девушка под ником amayert.
Благородный образ района сегодня разрушают вот такие надписи. Жители же жалуются только на любителей шашлыков, оставляющих мусор, разводящих костры и заезжающих в лес на машинах. Однако СМИ начала 2000-х пестрят историями про маньяка и тела трех женщин, найденных в лесу. Душитель последней жертвы, студентки юрфака, получил в 2004 году 20 лет.
Легендарная «Блинка» — 230-метровая горка с детской канатной дорогой. Вечерами и в выходные, говорит бабушка, прогуливающаяся с лыжными палками, горку оккупируют дети. Авторы встретили днем лыжника, профессионально маневрировавшего на горе. Начинающим будет тяжко: снега мало, а внизу ждут кочки.
Из Академгородка можно уехать в любую сторону города. Здесь ходят 6 маршрутов (31, 35, 63, 2, 38, 83) сразу с двух конечных пунктов.
Берег Енисея стал пристанищем спортсменов, любителей пикников и прогулок. Когда нет дымки и тумана, отсюда отлично видно долину реки, трассы «Бобрового лога», коттеджный поселок «Английский парк» и колесо обозрения «Роева ручья». Пешие прогулки летом омрачат разве что гадюки, о чем предупреждает объявление на спуске.
По воспоминаниям руководителя исследовательского центра «РОМИР-Красноярск» Натальи Майстришиной, чье детство прошло в Академе, в лесу ей доводилось видеть зайцев, лис и даже лося. Уже ее дети кормят с рук лису, барсуков и белок. В небольшой мороз к авторам не вышли даже голуби…
Чтобы найти в Академгородке торговый павильон, нужно постараться — их единицы. За продуктами придется дойти до «Красного Яра» или «Командора» в верхней части микрорайона. Концентрация магазинчиков также приходится на конечную остановку 31-го, 35-го и 63-го маршрутов.
Сегодня в базе ЖИЛКОМа числится 121 объявление по продаже квартир в Академгородке. Минимальная цена стартует с 1,06 млн руб. (61 тыс. за кв. м). За эту цену предлагается 17-метровая гостинка в хрущевке. «Однушка» (28 кв. м) в «панельке» обойдется уже в 2,05 млн руб. и дороже.
Средоточие элитной недвижимости Академгородка приходится на кирпичные дома, спрятанные за шлагбаумами. На продажу в них выставлено около десятка квартир от 10 млн до 28 млн руб. Цены, по данным риэлторов, обусловлены в первую очередь экологией района, а уже после — домом и ремонтом. Но и они могут продаваться годами: например, «двушка» на 6-м этаже за 6 млн руб. продается 4-й год из-за отсутствия лифта в элитном доме.
Так изнутри выглядит 7-комнатная квартира (240 кв. м) за 28 млн руб. За эту сумму покупатель получит в доме № 12«а» двухуровневую квартиру с дизайнерским ремонтом и встроенной мебелью ИКЕА. Отличительная особенность: пять комнат из семи — с утепленными лоджиями.
Юлия Глушко
Фото Артема Ленца, фото 19 — gilcom.ru
Оцените работу журналиста: