Сдвиг на рынке недвижимости: элитное жилье дорожает, эконом падает в цене

В мае средняя стоимость «квадрата» готового жилья в Красноярске составила 53,5 тысяч рублей

Заметнее всего с начала года в цене потеряли квартиры в эконом-сегменте. Элитная недвижимость продолжает дорожать, подсчитали специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU.

По данным портала N1.RU, в мае средняя стоимость «квадрата» готового жилья в Красноярске составила 53,5 тыс. руб., что на 1 % ниже показателей начала года в 53,9 тыс. руб.

Далее специалисты сделали выборку по сегментам: эконом, средний и выше среднего, выделив 20 % предложения с самой высокой стоимостью и 20 % — с самой низкой ценой от общей базы объявлений. При этом дубли объявлений не учитывались, а варианты с большой площадью и заведомо высокой стоимостью не могли попасть в сегмент выше среднего.

В итоге выяснилось, что максимально во «вторичке» потеряли квартиры эконом-класса: стоимость 1 кв. м снизилась на 3 %: с 52,2 до 50,6 тыс. Жилье среднего класса стало доступнее на 2 % (52,2 вместо 53 тыс. руб.), жилье сегмента выше среднего — на 1 % (50,6 вместо 52,2 тыс. руб.). На рынке новостроек ситуация аналогична: в цене просели дешевые квартиры (–3 % с 44,7 до 46,2 млн руб.).

Данную информацию подтверждают специалисты рынка: уступать в цене в основном приходится собственникам неликвидных хрущевок, «сталинок», частного сектора. Руководитель агентства недвижимости «Ремесленникъ» Вячеслав Мельников также говорил о дефиците хороших квартир с удачной планировкой, инфраструктурой, сложившийся за 1,5 года господства малометражек. Часть людей, накопивших деньги, будут вкладывать их если не в элитное, то в жилье комфортного класса. Исходя из вышеперечисленного, вслед за спросом там могут потянуться и ценники, прогнозировал он.

НГС.НОВОСТИ
Фото thinkstockphotos.com