Сейчас так не строят (фоторепортаж)

Едем в красивый старинный город, где дома стоят на прочных фундаментах, а вместо серых панелей кружевной кирпич, — эксперт рассказал, как строили и проверяли качество в старину
За три года в Енисейске отреставрировано 10 домов из 96 запланированных. Глобальная реконструкция центра города, усеянного домами и соборами-памятниками должна завершиться к 400-летию бывшей столицы Красноярского края. Корреспондент НГС.ЖИЛКОМ прогулялась по Енисейску и узнала, за счет каких технологий и материалов здания простояли в 3 раза больше современных нормативов. Могут ли список охраняемых памятников разбавить современные «панельки» — в материале далее.
Енисейск, сохранивший уникальную архитектуру ХVIII–ХIХ веков, входит в 115 исторических городов-памятников. В центре города, который можно обойти за 10–15 минут, сконцентрировано более сотни ценных зданий: церкви и соборы, каменные и деревянные дома купцов, общественные постройки. Все они включены в предварительный список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Расположенный в 348 км от Красноярска, Енисейск старше его на 9 лет — в 1619 году царь Михаил Федорович отправил сюда для постройки острога отряды тобольских казаков во главе с боярским сыном Петром Албычевым и стрелецким сотником Василием Рукиным, рассказывала ранее специалист Енисейского краеведческого музея Марина Лысаковская. Город закладывали на узких, расчлененных заболоченными поймами ручьями. Сегодня население города в 2 раза меньше населения мкрн «Солнечный»: по разным данным, варьируется от 18,5 тыс. до 21 тыс. человек.
В 2013 году разрушающимся Енисейском заинтересовались краевые власти и запустили амбициозную программу — к 400-летию города, которое будет в 2019 году. Вернуть первоначальный облик должны 96 культурным памятникам. На это из краевого и федерального бюджета, пишет Заксобрание, выделено 1,5 млрд руб.
Однако работа ведется очень медленно — к 2016-му отреставрировали не больше 10 зданий, говорит руководитель отдела охраны и использования объектов культурного наследия Юрий Тиханович. Наиболее известным и уже отреставрированным является комплекс Спасского мужского монастыря (1642 год). Первым каменным сооружением монастыря стал Спасский собор в традициях сибирского барокко, а в 1800 году возведены каменные Святые ворота. В 1930-е здесь был лагерь НКВД и проходили массовые расстрелы. Затем — пивзавод. На сайте memorial.krsk.ru есть воспоминания, как разрушался собор: под громкую игру патефона и гармони, деревянные иконы раскалывали и жги в костре.
Сотрудник Енисейского краеведческого музея Юрий Ромашков среди домов-памятников города особенно выделяет особняки купцов: «Это то немногое, что осталось из каменной архитектуры ХVIII столетия. Город был деревянный на 95 %». На фото — дом купца I гильдии Дементьева, где идет реконструкция.
Дом семьи Дементьевых с колоннами возведен в 1820–1830 годах по образцу «Губернских альбомов» эпохи классицизма. Даже в советское время там были квартиры, а перед реставрацией его занимал Следственный комитет прокуратуры. В отличие от горожан-огородников, говорит г-н Ромашков, хозяева разбили сад — второй в Енисейске. Сейчас на месте сада, справа от дома, расположен комплекс павшим воинам.
Так особняк Дементьевых выглядит изнутри. По словам Юрия Ромашкова, здание серьезно нуждается в ремонте, но причина разрухи внутри — не время, а реставрационные работы. Штукатурку сняли в поисках первозданного цвета — планируют воспроизвести.
От современного домостроения, отмечает краевед, дома купцов отличает фундамент. Вместо цемента использовали дикий камень, булыжники, связующим звеном в фундаменте и стенах была гашеная известь. Кирпич производили местные ремесленники. Во 2-й половине XIX века в моду вошел фигурный кирпич, который применяли в создании вертикальных выступов на стенах и обрамлении арок. В архитектуре доминировал стиль эклектика.
Еще один пример привычной архитектуры Енисейска XIX века — дом с каменным основанием и деревянным вторым этажом. Последний был оштукатурен уже на рубеже 20 века. Усадьба на ул. Ленина, 103 принадлежала семье чайного монополиста, не раз занимавшего пост градоначальника, Алексея Баландина. Усадьбу продолжает 2-этажная каменная пристройка — место для складов, жилья рабочих и магазина, где шла торговля спиртными напитками.
Мемориальная табличка гласит, что в 1917 усадьбу Баландина занимал Совет рабочих, солдатских и крестьянских депутатов. Позже — большевистский повстанческий штаб. Зимой 2013 года дом пострадал от пожара: повреждены перекрытия, кровля, галерея.
Вопреки мифам, говорит руководитель отдела охраны и использования объектов культурного наследия Юрий Тиханович, строительство в Енисейске шло по нормативам, пусть и не таким жестким, как сегодня. Фасады, цветовое решение, материалы регламентировались императорскими указами и Строительным уставом. Расчетные показатели конструкции определяли эмпирическим путем и передавали из поколения в поколение.
Здания-памятники, говорит г-н Тиханович, простояли до сегодняшнего дня благодаря конструкции стен: в основании метровые, кверху утоньшались. Самое старинное здание Енисейска — Богоявленский собор — простояло 300 лет. Это в 3 раза больше современных расчетных нормативов: по ним любой объект старше 100 лет, не являющийся памятником, должен быть капитально реконструирован или снесен. При этом специалист не исключает, что нынешние «панельки» когда-то станут культурными памятниками: «Массовые серии будут напоминать о социальном эксперименте, когда решался жилищный вопрос в Советском Союзе. Любое явление, которое становится единичным и уникальным, достойно увековечивания в народной памяти».
Строительство, как и в современное время, позволяло получать неплохие дивиденды. Например, семья Громовых, по информации Енисейского краеведческого музея, смогла на подрядах ремонта крыш заработать статус мещан и купить «усадебку» на ул. Кирова. Особенно много работы у них было после масштабного городского пожара 1869 года. «В документах говорится, что в 1936 году семья подарила особняк советской власти — под давлением или от чистого сердца», — фиксирует Юрий Ромашков.
Спустя 200 лет в Енисейске изменилось немного: почти весь город усеян 1-2-этажными деревянными строениями. Самые старые дома — 1-й половины XIX века с простотой оформления и непышной резьбой — встречаются только на окраинах. Обновляться город, объясняют краеведы, заставляли частые пожары.
Все 5 многоэтажек Енисейска стоят на въезде в город. Последние две были построены 5 лет назад для переселенцев из аварийных домов. Чтобы найти благоустроенную квартиру в аренду, говорит местная жительница Марина, нужно потрудиться. При этом цена «однушки» аналогична красноярской — 10 тыс. руб. Примерно столько же из-за отопления набегает за «коммуналку».
Сложившаяся архитектура внесла огромный разрыв и в стоимость квартир. Покупка «трешки» (62 кв. м) в панельном доме, например, обойдется в 2,5 млн руб. Некоторые продавцы предлагают еще и капитальный гараж в подарок. Аналогичная по комнатам и площади квартира в 1-2-этажном деревянном доме обойдется в 2 раза дешевле — 1,1–1,3 млн руб.
Юлия Глушко
Фото автора, фото 4 — Сергея Болотова
Оцените работу журналиста: