Сверху виднее: жилье губернатора и бизнес-элиты (фото и видео)

Как живут губернатор и самые влиятельные люди в «Соснах», где даже в кризис покупают коттеджи за десятки миллионов рублей
В Красноярске подвели итоги декларационной кампании чиновников — данные опубликованы на порталах почти всех уровней власти. Самыми богатыми оказались депутаты Заксобрания с доходом до 130 млн руб. Заработки представителей правительства края не вышли за рамки 13 млн. Губернатор Виктор Толоконский задекларировал сумму в 2,5 раза меньше прошлогодней — 2,6 млн. НГС.ЖИЛКОМ решил посмотреть на резиденции, где живут самые богатые и влиятельные люди Красноярска. Подробности — далее.

Красноярские чиновники отчитались о доходах за минувший год. Почти все они владеют квартирами, реже — земельными участками и дачами. Однако в декларациях, опубликованных на порталах правительства края и мэрии, говорится лишь о факте владения той или иной собственностью и о ее площади. Если верить «РБК-Недвижимость», многие чиновники находятся под охраной ФСО, и разглашение информации об их месте проживания чревато проблемами.

В документах указаны и служебные квартиры. Согласно Жилищному кодексу, предоставляются они на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Далее, пишут «Известия», каждый орган власти законом, постановлением или внутренним приказом регулирует детали предоставления жилья в пользование на время работы.

В пресс-службах правительства края и Заксобрания эти условия оперативно пояснить не смогли. Зато губернатор края Виктор Толоконский, будучи в редакции НГС.НОВОСТИ, не скрывал, что живет в коттеджном поселке «Сосны» (в каком именно доме — корреспондентам «Жилкома» доподлинно не известно). Его супруга Наталья Петровна 9 мая делилась с пользователями «Инстаграма» видео сказочного снега на фоне сосен и елей, вписанных в ландшафт. За 2015 год доход губернатора снизился в 2,5 раза: с 7,69 млн до 2,6 млн. Машин пара не имеет, зато напополам владеет квартирой 304 «квадрата». Где находится квартира, в документах не указывается — возможно, что и в Новосибирске.


Коттеджный поселок «Сосны» вырос с 2004 года в 2,5 км от Академгородка по направлению к более демократичному «Удачному». Оба микрорайона застраивала дочерняя компания московской корпорации «Инком-Недвижимость» — «Инком-Сосны». Такого наличия камер уличного наблюдения, показалось авторам, нет даже в центре Красноярска. На подъездах к поселку со стороны Свободного и Академгородка есть ямы и колеи, внутри поселка дороги хорошие.


В этих местах сосредоточены самые дорогие резиденции города. Как отмечал ранее руководитель КГСН Евгений Ронжанин, люди начинают присматривать дома в «приличных» районах — «Удачном», «Мраморном карьере», «Чистом», «Серебряном бору» — при наличии 10 млн руб. Но порой этих сумм хватает только на земельный участок. Разброс цен, по его наблюдениям, — от 15 млн до 150 млн руб. Усадьба за последнюю сумму кочует по объявлениям несколько лет — хозяева перебрались в Москву.

Презентующие коттеджи риэлторы апеллируют к тщеславию покупателей. «Присоединяйтесь к кругу олигархов!.. — призывают сайты агентств. — Уникальная способность данного места притягивать к себе большие деньги… Просто поинтересуйтесь, кто живет в "Соснах". Это самые успешные люди Красноярска, включая губернатора. И дела у них идут только в гору».


Жильцов «Сосен» по периметру охраняет трехметровый бетонный забор и пост КПП с офисом управляющей компании на въезде. По сравнению с ним «Удачный» сверху кажется голым — над резиденцией губернатора и соседей возвышаются реликтовые сосны. Как говорится на официальном сайте поселка, деревья «способствуют оздоровлению организма и снятию стрессов». От промышленной деятельности мегаполиса, обещает официальный сайт, поселок надежно защищен розой ветров. 19 га от дороги до Енисея разделены на 60 участков от 18 до 27 соток с коттеджами в едином стиле. Площадь каждого дома — от 350 до 750 «квадратов». На Енисее — причал для маломерных судов.


Больше десятка коттеджей выставлены на продажу, однако в объявлениях — только фото дома снаружи. Изучение подробностей показало: это не стремление скрыть внутреннее убранство и роскошь — внутри домов за 25–60 млн руб. голая кирпичная кладка и бетонные перекрытия без дверей и отделки. Помимо отделки собственники ежемесячно выкладывают до 65 тыс. руб. на «коммуналку». Столько в 2014 году обходилось содержание 517 «квадратов» с электрическим отоплением. Треть цифры — услуги УК «Сосны».

По словам руководителя брокерского агентства «НеоИнвест» Игоря Храпылина, более 50 % поселка «обжито», где-то идет ремонт. Предположение, что элитные дома долго ищут покупателей, собеседник отверг: «"Сосны" — единственный поселок, где за прошлый год было продано 6 коттеджей. Нигде в городе сделок практически не было, а в "Соснах" было. Это невероятное число для кризисного года». Приоткрыть завесу, кто живет за периметром — чиновники или бизнесмены, а тем более назвать имена брокер отказался.


Между огороженными «Соснами» и дорогой за таунхаусами «Удачного» стоит такой павильон со скромным названием «Хлеб. Молоко». Он оказался закрыт, но за прозрачными стеклами можно разглядеть ассортимент любого магазинчика у дома: майонез «Провансаль» (маленькая пачка, 70 руб.), чипсы «Лейс» (средние — 53 руб.), козье молоко (140 руб./л). Впрочем, в поездках в «О'Кей» жильцы не нуждаются: застройщик предусмотрел мини-маркет, аптеку, мойку для авто, ресторан, прачечную и химчистку.

Детсадов, школ и больниц здесь нет. Ближайшая школа № 30 находится в 700 м на съезде со Свободного. По словам Игоря Храпылина, его клиенты никогда не интересуются учреждениями для детей. «В "Удачном" мы заселили недавно центр развития Welcome kids: нянечки из Америки, афроамериканец ходит — по-английски разговаривает. Есть детсад "Чудо-Чадо". Там есть куда ребенка привести. Широкая публика не знает об этом, а те, кто хочет, всегда могут пристроить ребенка в хорошее место».

Там, где заканчивается забор «Сосен», начинается другая реальность. Дорога, стелющаяся справа от 3-метрового цветного ограждения поселка, заканчивается у потертых металлических ворот с замком. От них до Енисея 2ГИС не видит никаких построек, но территорию занимают заброшенные деревянные домики, похожие на детские лагеря. На воротах выцветшая ироничная записка: «Уважаемые воры из Таджикистана, работники Инкома. Почта России просит вас не лазить через забор. Вы все украли. Больше брать нечего».


В соседнем «Удачном» — того же застройщика «Инком» — есть зоопарк с 20 животными со всех концов света. Если верить сайту, некоторых не встретить ни в одном из зоопарков страны. Например, венценосный журавль, чья голова увенчана хохолком из жестких соломенно-желтых перьев, один в Красноярске. Есть сурикаты, фенеки (маленькие лисички с большими ушами), дикие кошки.


Микрорайон «Удачный» выглядит на фоне «Сосен» скромнее, но упорядоченнее. Ряды таунхаусов вмещают от 120 до 190 «квадратов», цены там стартуют с 8 млн руб. Ближе к горе — 6-7-этажные жилые дома с квартирами от 60 до 150 кв. м. За жилье свободной планировки и без чистовой отделки просят от 4,9 млн руб.


Юлия Глушко
Фото и видео Василия Киселёва, фото 1, 2, 4, 6, 7 — Артема Ленца

Оцените работу журналиста: