В декабре реальная цена «квадрата» жилья вышла на отметку в 50 тысяч

Цена за квадрат на вторичном и первичном рынке практически сравнялась, составив около 50 тысяч рублей

Объем продаж на вторичном рынке в Красноярске снизился на 42,2 % в целом за год по сравнению с 2014 годом, отмечается в аналитическом обзоре «АРЕВЕРА-Недвижимость». Однако с мая риэлторы снова отмечают рост числа сделок.

В течение всего года на квартиры вторичного рынка фиксировалось снижение цены. Значительный спад произошел в марте-апреле. Общее снижение цены декабря к январю 2015 года составило 22 %. В декабре средняя цена 1 кв. м остановилась на отметке 56 300 руб./50 900 руб. (цена предложения/цена сделки). Средняя ставка по ипотеке составила 14 %.

Основой спрос распределился на типовые 1-комнатные (37 %), а также 2-комнатные квартиры новой планировки (34 %). При этом спрос сохраняется на квартиры гостиничного типа и 1-комнатные хрущевки.

На первичном рынке ситуация оказалась иной: при общем снижении сделок на 24 % к прошлому году были отмечены скачки продаж в апреле (с начала действия программы субсидирования) по июль, а с августа — снижения интереса к новостройке.

Также, по мнению аналитиков, главной особенностью 2015 года на первичном рынке стала ипотека с господдержкой, составившая 12 %. Господдержка привела к росту сделок на первичном рынке в период с апрель по июль, а потом спрос вернулся на прежний уровень.

Более 70 % сделок — это покупка 1-комнатных квартир по цене в диапазоне от 1 млн до 2 млн руб., из них 58 % — с помощью ипотеки. Средняя цена за 1 кв. м на рынке строящейся недвижимости к концу года установилась на отметке 52 290 руб./49 800 руб. (предложения/сделки). В январе цена за «квадрат» составляла более 60 тыс. руб.

В тройке самых востребованных новых микрорайонов оказались «Белые росы», «Покровский», «Серебряный».

НГС.НОВОСТИ
Фото depositphotos.com