Анализ рынка недвижимости 2017

Рынок недвижимости Красноярска: падение цен на жилье, рекордное снижение ставок по ипотеке и повышение интереса к новостройкам.

О ситуации на рынке жилой недвижимости Красноярска — в аналитическом обзоре федеральной риэлторской компании «Этажи».

Анализ рынка недвижимости 2017


Недвижимость дешевеет

Стоимость на недвижимость продолжает снижаться: в начале года квадратный метр на вторичном рынке в среднем стоил 55 224 руб., а в новостройке — 48 994 руб. Сейчас цена находится на уровне 53 389 руб./кв.м., в новостройке — 48 676 руб./кв.м. То есть только за 5 месяцев стоимость уменьшилась на 3% (или 1 835 руб.) на рынке готового жилья и на 1% (или 418 руб.) на рынке новостроек.


Руководитель отдела продаж компании «Этажи» в Красноярске Дарья Шледовец отмечает, что до конца года ситуация вряд ли изменится. Возможно небольшое повышение цен к третьему кварталу 2017 года, если банки снизят ставки до 9% годовых.

Анализ рынка недвижимости 2017


Ипотека становится доступнее

Первая половина 2017 года стала удачной для тех, кто решил покупать недвижимость в ипотеку: российские банки сначала в марте, а затем в мае уменьшили ставки до исторического минимума. «Самые низкие ставки на вторичное жилье и новостройки находятся на уровне 10% годовых, такие условия делают ипотеку доступной для людей» — комментирует руководитель отдела ипотечного кредитования компании «Этажи» в Красноярске Яна Кураш.


 Казалось бы, снижение цены на квартиры и рекордное уменьшение ставок должно привлечь покупателей, но всплеска на рынке недвижимости нет. Банки делают прогнозы о ближайшем уменьшении процентов и этим формируют отложенный спрос.


«Если вы думаете о жилье для себя или планируете долгосрочную инвестицию (например, сдавать в аренду и получать доход), то покупайте квартиру сейчас. Это будет надежное и стабильное вложение. Если ставки все-таки снизятся, то проведете рефинансирование, т.е. перекредитуете ипотеку под более низкий процент» — советует заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Анализ рынка недвижимости 2017


Повышение спроса на новостройки

Первая половина 2017 года прошла под знаком вторичной недвижимости: все больше красноярцев покупали квартиры у собственников. 


 «Снижение спроса на новостройки мы связываем с отменой господдержки и, соответственно, уменьшением популяризации направления. Люди не понимают, что ипотечные ставки на новостройки сейчас ниже, чем на вторичное жилье, — рассказывает Дарья Шледовец. — Но мы видим, что ситуация меняется: за июнь сделок по новостройкам оформлено больше, чем в прошлом месяце. Кроме этого, мы ожидаем дальнейшее увеличение спроса, потому что до конца года на рынке Красноярска появится еще три крупных строительных проекта до 40 новых жилых домов».


Итак, основной вывод первого полугодия 2017 года: цены снижаются, ипотечные ставки падают, а новостройки начинают набирать популярность среди населения.


Материалы подготовлены на основе заключенных сделок в компании "Этажи" в 2017 г.

Вам — подарок!
Скачайте бесплатно список документов для сделки и шаблоны договоров
  1. Рубрики

    Меню навигации по рубрикам теперь находится здесь. Нажмите «Далее», перейдите в нужную рубрику и продолжите знакомство с новым сайтом.

  1. С объявлениями всё в порядке

    Мы сохранили объявления с  у нас.

  2. Контакты по объявлению

    Теперь посмотреть телефон и связаться с автором объявления можно прямо из списка.

  3. Избранное

    Сохраняйте объявления и просматривайте на сайте и в мобильном приложении. Мы синхронизируем Избранное для зарегистрированных пользователей.

  4. Уведомление о новых объявлениях

    Подписывайтесь и регулярно получайте письма о новых объявлениях на электронную почту

  5. Уведомление о новых объявлениях

    Подписывайтесь и регулярно получайте письма о новых объявлениях на электронную почту

  6. Спасибо, что дошли до конца.

    Остались вопросы и предложения —напишите нам.