Айфон за ночь (фото)

Красноярцы за громадные деньги кинулись снимать коттеджи с диванами в 4 метра и огромными кинотеатрами — владельцы рассказали, кто же за это платит
Айфон за ночь (фото)

​Бронировать коттеджи на новогоднюю ночь красноярцы начали с 20-х чисел ноября, несмотря на условие аренды «праздничных домов» на двое суток сразу. Ставки подскочили с 6–12 до 55–80 тыс. руб. Корреспондент портала N1.RU пообщалась с тремя собственниками и узнала, что их заставило сдавать собственные «квадраты» и сколько на этом можно заработать.

​Встретить компанией Новый год в коттедже с баней, камином и другими прелестями и удобствами частного дома красноярцам влетит в копеечку. Собственники коттеджей в Красноярске и его пригородах за сутки аренды просят в этом году в 4 раза больше, чем в будний день. И в 2,5 раза больше, чем в выходной. 


Согласно размещенным объявлениям на портале по выбору недвижимости N1.RU, цены на новогоднюю ночь равнозначны стоимости новой модели iPhone или путешествию на 12 ночей для двоих во Вьетнам — они варьируются от 15 тыс. до 80 тыс. руб. При этом многие владельцы согласны пустить гостей только при условии аренды на несколько суток. В декабре они устанавливают цены в индивидуальном порядке на каждый день и предупреждают, что после 15 декабря стоимость растет вместе со спросом. При этом в обычные дни с гостей попросят от 6 тыс. руб., а в популярные выходные — 10–17 тыс. руб.


Аренда коттеджей, подмечают специалисты портала, остается популярной, но пик приходится на летний сезон и новогодние праздники. Многие объекты строились изначально для бизнеса, отсюда предусмотренные сауны, бильярдные, караоке, обеденные залы, мангалы и даже пилоны для эротических танцев.


База N1.RU сегодня насчитывает более 50 предложений. Например, этот коттедж на ул. Маерчака (200 кв. м) сдается за 12–17 тыс. руб. Он рассчитан на 20–30 человек, для которых организован банкетный зал, домашний кинотеатр, баня, бассейн. Особенно владельцы гордятся большими кожаными диванами в 4 метра и неоновой подсветкой граффити по всему дому. 

Еще один коттедж за 12–18 тыс. руб., но с тематическим дизайном. Такие в пригороде Красноярска можно пересчитать по пальцам. На 400 «квадратах» разместятся до 50 гостей. Однако спальных мест всего 17. «Окунуться в атмосферу детства» гостям, гласит объявление, поможет большое количество пиратских костюмов. 

А это уже «Адмиральская усадьба» (250 кв. м) в «Зеленой Роще». Вмещает до 25 человек, есть баня, бильярд, комната отдыха. Стоимость — от 6 тыс. руб., которая, видимо, обусловлена тем, что коттедж является частью большой базы отдыха. 

Собственники 3 коттеджей согласились рассказать о возможных заработках за сезон и издержках только на условиях анонимности. Поэтому  фото не будет.


Андрей, сдает коттедж в Емельяновом районе (300 кв. м): «Люди начинают интересоваться с конца сентября, с 20-х чисел ноября начинают бронировать. В декабре и на сам Новый год — это в основном корпоративы. В остальное время: 60 % — семейные люди, празднующие юбилеи или свадьбы (3–4 суток), 30 % — молодые компании, 10 % — единичные корпоративы. Средняя цена в будни — 10 тыс. руб. (за двое суток в объявлении на НГ —  80 тыс. руб.). По факту решает количество людей и день недели. Если человек за 2 дня у меня поинтересовался до нужной даты, еще и количество людей 5–6 человек, мне смысл загибать цену на эту дату? Мне проще сдать, чтобы дом не пустовал. Бывает и за 5 тыс. заезжают.


Изначально дом — долгострой. Родители — честные люди и строили для семьи. У обычного работяги быстро же ничего не строится. Мы, дети, выросли, имеем свои квартиры и приняли решение, что нужно помогать родителям. Они отдыхают — мы работаем (сдаем в аренду 2 года).


Тематика и дизайн были задуманы изначально — надо было чем-то брать клиентов. Расчет был на веселье, молодежь, компанию. Потихонечку, благодаря маме (она приложила много сил), дошли до того, что сейчас есть. Неординарных просьб не было, все по стандарту. Разве спрашивали, можно ли подогреть купель.


Посуду бьют — 90 % заездов. Рюмочка, да разобьется. Необязательно человек в алкогольном опьянении. Цены на возмещение у нас лояльные: рюмка — 20 руб., бокал — 100 руб. Накрутка только на то, чтобы мне было не в минус: я же заправил машину, поехал за покупками. Этот процент вложен — лишнего мне не надо.


Из варварских могу вспомнить 2 случая: драка случилась между враждующими компаниями, которые оказались в доме. Стандартная ситуация: люди в алкогольном опьянении начинают писать-звонить, приезжай. Кто-то кого-то позвал, кто-то кого-то приехал выручать. У нас стоит тревожная кнопка. Я предупреждаю: "Если успокоить кого-то не можете, набираете меня, охрана приезжает". На 20 тыс. руб. нам наломали дров, но в итоге все возместили, извинения просили. Недавно нечаянно разбили стеклопакет.


Средний доход в месяц я вывести не могу, а минимальное и максимальное — никак не могу с вами поделиться. Но проблем нет — не бедствуем. Что касается обслуживания, себестоимость каждого — 5,6 тысяч. Это уборка, отопление, чистка бассейна. В доме только до 25 спальных мест. Представляете, сколько комплектов белья? Естественно, этих комплектов 2–3: это снять, постирать, погладить».


Елизавета, сдает 250-метровый деревянный дом в районе Свободного, 5–6 тыс. руб.: «Почему сдаю за 6 тысяч? Потому что я собственник и это цена с баней. Риэлторы выставляют его на 2–3 тыс. дороже, а один московский сайт вообще берет 4 тыс. за свои услуги.


Изначально мы строили дом для себя. Но у меня муж на инвалидности, работать не может, а дом требует больших вложений. Поэтому приходится его сдавать иногда. Делаем это 2–3 года. Летом мы всегда живем там — семья, дети, а осенью и зимой на время сдачи я еду в квартиру к родителям. Если есть желающие, то почему бы его не сдать?


Если честно, оно и не стоит того: просмотров почти нету, приезжают в основном студенты. Новогодние праздники неинтересны людям почему-то. Наверное, все предпочитают праздновать в семейном кругу. Часто отказываются из-за отсутствия бассейна, чтобы нырнуть после бани, стол бильярдный спрашивают. Ну идите играйте в бильярдный зал.


Если мне человек не понравится, я могу ему отказать в аренде. Очень много приходится вкладывать после гостей: могут пробить стены — они гипсокартонные. Люди у нас невоспитанные. Все-таки это мой дом, он стоит гораздо дороже, чем аренда. За 10 лет в него вложено около 10 миллионов. Найду какую-нибудь отговорку».


Галина, сдает 2-этажный коттедж за «Солнечным»: «В новогоднюю ночь мы предлагаем дом на двое суток за 55 тыс. руб., в будни — от 9 тыс. руб. Снимают и семьи, и компании — контингент абсолютно разный.


Дом мы строили для себя, потом выставили на продажу, но решили сдавать до момента, пока его не купят. Необычных требований не было: спрашивают про бассейн. Сколько можно заработать? Тяжело оценить, иногда может стоять 2 недели. Плюс я занимаюсь этим всего 3 месяца. Летом особо не снимают — все уезжают на моря, в палатки.


Человеку я могу отказать, если меня не устраивает количество людей к заезду. Допустим, я пущу только 10, а он хочет 13–15. Может быть, если в каком-то странном состоянии. Личные качества, как одет и говорит, меня особо не волнуют. Вопрос поломанных вещей решается депозитом — это половина суммы аренды. Бьют ли посуду? Нет, гости приходят со своей пластиковой». 

Юлия Глушко
Фото LuckyBusiness (Essential Collection/iStock), n1.ru (2, 3, 4)

Оцените работу журналиста:
Добавить комментарий
Избегайте ошибок
Простые шаги к безопасной сделке: скачайте инструкции от N1.RU