Избушки под новостройками за 34 млн (репортаж)

Как живут жители старых домов во дворах дорогих новостроек: скачут по котлованам и грядкам, дышат воздухом и предлагают строителям выкупить участок за баснословные суммы
С начала года мэрия объявила более 5 торгов на снос бараков и частных домов и застройку земли под ними. НГС.ЖИЛКОМ составил подборку мест, где, в напоминание о советской эпохе и даже XIX веке, среди новостроек остались единичные деревянные избушки и добротные коттеджи. В каких условиях там живут красноярцы, чем недовольны и что думают о таком соседстве жители новостроек, созерцающие огороды в окно, — в материале далее.
70 м во дворы с пр. Мира, и пешеходу откроется любопытное зрелище — деревянные дома с огородами в центре Красноярска. Клубнику, лук и высоченные летние георгины могут созерцать жители элитной высотки на Ленина, 5«а», где 250 «квадратов» сегодня выставлены за 28 млн руб. А также жители 4-этажных домов на ул. 9 Января и Мира.
При попытке обойти огороды в центре города натыкаешься на цепных собак. Их настроение подтверждает надпись на заборе: «Злая собака». Асфальтированная тропинка мимо деревянного дома на 4 хозяев (пр. Мира, 22) ведет еще к двум частным домам. Вместе с окрестными 2-этажными каменными зданиями они кода-то были подворьем золотопромышленника и купца I гильдии Ивана Кузнецова (1793–1847).
По словам пенсионерки бабы Дуси, живущей в «четвертушке» деревянного дома на Мира, 22, их дом некогда был прачечной. Пограничные здания — «овчинной», где выделывали меха, и конюшней. Работница соседнего общества слепых (Мира, 22«а») добавляет, что их подвал высотой 3,7 м служил выходом коней на «Стрелку». Жителям позавидуют старожилы любого частного сектора: вода, отопление, канализация в доме с почти 200-летней историей есть с 1950–1960-х годов. Платят по городским тарифам еще и за капремонт. К машинам, ищущим угла во дворах центра, баба Дуся относится философски: «Одного прогонишь — другой подъедешь. Там же сейчас ветеринарная клиника — все на машинах с кошками, собаками. Где воткнутся, там и постоят — что сделаешь».
В доме купцов ныне расположился Дом семейных торжеств. Члены семьи Кузнецовых имели недвижимость за рубежом, принимали знатных гостей в Красноярске, например, князя Алексея Романова. Портал krskstate.ru публикует воспоминания 1880-х годов американского путешественника Джорджа Кеннана: «Слуга провел нас в приемную — самую красивую и роскошную из всех виденных нами в России. В ней было 50 футов в длину, 35 в ширину и 20 в высоту (1 фут — около 0,3 м. — Ю.Г.). Огромная комната казалась еще больше благодаря громадным стенным зеркалам». Он восхищается восточными коврами, пальмами, картинами французских и английских художников, старинным фарфором, безделушками из слоновой кости.
Этот деревянный дом и еще 2 за ним на Копылова, куда выходят окна недостроя обанкротившегося «Сибстоуна» и 10-этажки, можно считать домами-призраками. В 2ГИС их вообще нет. В 2006 году компания снесла тут часть домов, а жителей расселила. Те, кто остался в ветхих домиках, живут как на ладони у обладателей квартир в 10-этажке. В момент ее стройки, вспоминает оторвавшаяся от грядок хозяйка, на теплицу падали бетон и арматура, сегодня — окурки, иногда презервативы. Однажды ночью почти 100-летний дом на 5 сотках пытались поджечь, но подоспели располагающиеся рядом пожарные.
Ближе к недострою спрятаны еще два пошатнувшиеся домика — без забора, скважин, удобств. Деревянный туалет стоит у котлована со сваями 2-й очереди «Сибстоуна», недавно над ним еще нависал строительный кран. Хозяйка дома с выходом на Ленина хоть и не знакома близко с соседями, но жалеет их: они ходят через котлован или деревянную лестницу и щель в заборе к Копылова, машинам скорой помощи и пожарным до них не добраться.
В такой близости расположены выросшая около 5 лет назад 10-этажка и деревянное подворье. «Соседям с первых этажей не нравится наше соседство — они в тени. А мы что можем сделать? Мы раньше дом построили и не виноваты», — понимающе вздыхает хозяйка.
Об этом доме на Калинина, 42 мы рассказывали в апреле 2015 года. На месте 35 подворий компания «Красноярскстрой», говорит ее гендиректор Виктор Никитюк, планировала возвести две 16-этажных свечки и дом переменной этажности. Стройка споткнулась о требования владельцев 68-летнего дома. Владельцы одной половины (26 кв. м, 8 соток) запросили 22 млн руб., второй (26 кв. м, 16 соток) — 11,8 млн. Собственники сумму мерят в квартирах. Первые хотели три «двушки» — для матери, себя и семьи брата, а также «однушку» или три гаража. Прошел год — компромисса собственники не нашли, высотка строится. Застройщик провозгласил дом несговорчивых хозяев «памятником человеческой алчности».
Новоселам ЖК «Славянский» в наследство от 20-х годов прошлого века остался дом пенсионерки — бабы Ани. По иронии судьбы, дом с №16 стоит на ул. Новой Жизни. В прошлом году представитель компании «Енисейлесстрой» Алексей Прилепо рассказывал о доме, который остался в ЖК из-за требования выплатить за 20 кв. м 15 млн руб. Судя по всему, речь шла именно о доме женщины — других нет. И хотя новоселы такому соседству не рады, говорил он, компания в случае оглашения астрономических сумм больше на контакт не идет.
83-летняя баба Аня (слева) по-прежнему живет в своем садике с видом на дорогу и гаражи. Забор вокруг ее участка взят в плотную осаду автомобилями. С возведением высоток окрестности изменились до неузнаваемости: вместо гаражей на Менжинского когда-то была огромная канава — ее засыпали шлаком. Вместо дороги на Новосибирской текла река, периодически подтапливающая деревянные постройки.
Окна новостроек ЖК «Альбатрос» в Студгородке выходят на добротный кирпичный коттедж взрослой супружеской пары. Какую сумму семья запросила у застройщика ЖК за 3 этажа, которые строили «под себя», чистый воздух, близость больниц и доступность «скорой», хозяйка Людмила Максимовна не разглашает, как и компания «Реставрация». Сотка, по словам женщины, здесь стоит 4,2 млн руб.
В отличие от жителей Копылова, владельцы коттеджа не жалуются на новое соседство: «У нас тут хорошо очень, расстояние хорошее. Видели коттеджи на Удачном? Вроде и 12 соток, а друг другу в окна смотрят. Страшно ли, что проникнут через забор? Так и в квартиру можно войти. У нас хорошие двери, собака. С паркующимися машинами решаем мирно вопросы, если что — вызовем эвакуатор». У хозяев есть баня, санузел и сауна внутри. Единственное, что смущает, — отсутствие водопровода. За водой ездят на соседнюю колонку, но и ее жители высоток просили убрать «за ненадобностью». В 2010 году семья писала заявление в «Краском» на подключение, делала проект, но «Реставрация» отказала в присоединении к своим сетям. «Нужно было несколько раз делать топографическую съемку — слишком быстро строились высотки. В суде тоже резина идет, долго делаются документы топографические. Плюнули просто: ладно, привезем», — расстроена женщина.
Список удивительных соседств — домиков с огородиками посреди новостроек — может расшириться с освоением застройщиками частного сектора Покровки, Николаевки, правобережья. Продавать свои семейные усадьбы или нет — личное дело собственников, констатировала ранее представитель мэрии Оксана Покаместова. Цена обсуждается лично с застройщиком. Выселить принудительно могут только в случае, если участок отдан под муниципальные нужны — строительство дороги или сетей. Оспорить сумму в суде, оценили в мэрии, решаются 10 % домовладельцев.
Юлия Глушко Фото Артема Ленца, фото 4 — krskstate.ru
Оцените работу журналиста: