Красноярск против Новосибирска: меряемся улицами (фоторепортаж)

Прогуливаемся по центральным улицам в Красноярске и Новосибирске: кто краше

В советское время улицам щедро раздавали имена революционеров. Особенно почитали «отцов» строя — немецкого экономиста Карла Маркса и бессмертного вождя большевиков Владимира Ленина. Союза давно нет, а «осадок» остался: на карте России все еще трудно найти город, в котором не было бы улиц Маркса и Ленина. Корреспонденты портала по выбору недвижимости N1.RU сравнили одноименные места в Красноярске и Новосибирске и выяснили, что находится по адресу стадиона «Локомотив» и элитных высоток, а также чем отличаются жители проспекта Маркса и улицы Маркса.


Именно с этого места начинался Красноярск — здесь в 1628 году был построен острог. После пожара 1773 года генплан закрепил линейную застройку петербургского типа. Он предусматривал сеть улиц, параллельных Енисею, расходившихся от Стрелки. Первенство забрал современный пр. Мира с каменными особняками и кварталами. Ул. Ленина и Маркса протянулись по его краям от Стрелки вплоть до Николаевки. 
В соседнем Новосибирске улицы в честь революционеров разбросаны по двум берегам: пр. Маркса с двумя станциями метро и 20 автобусными маршрутами является главной магистралью левобережья. Ленина — уже центральная улица. 
Со второй половины XVIII века торговля в Красноярске велась на Старобазарной площади (нынешняя пл. Мира). Построенный для этого деревянный гостиный двор, делится историк Константин Карпухин, перестал соответствовать потребностям, и его заменили на двухэтажное каменное здание (ул. Маркса, 6). С этого времени ул. Узенькая стала Гостинской. До 1920-х здесь был ряд гостиниц, частные дома, сдаваемые внаем, трактиры. В целом она оставалась местом, где проживала местная элита, гласит портал kraskompas.ru. В 1921 году Гостинскую переименовали в честь немецкого философа и экономиста Карла Маркса. 
В Новосибирске пр. Маркса исторически сложился как студенческо-торговая улица: на ней расположены НГТУ и СибУПК и много магазинов. «Маркса образована в 50-е годы прошлого века и никогда не переименовывалась», — знает сотрудник Музея города Новосибирска Константин Голодяев. 
Красноярская ул. Маркса в 60-е годы прошлого века была коренным образом реконструирована: для расширения дороги снесен квартал деревянных домов под номерами с 11-го по 19-й, поэтому в нумерации сегодня есть пробелы. Появились первые 9-этажки. Но жилые дома сегодня на улице почти вытеснили коммерческие центры «Евразия», «Европа», «Хамелеон», административные здания. Поэтому ранее в беседе с автором архитектор Андрей Ратушняк негодовал: «Все зациклены на историческом центре: он привлекает людей комплексной застройкой. Мира — от Робеспьера до Стрелки — застройка одного плана. А на Маркса сверните — нравится она кому-то? Окружение всё смазывает».
Руководитель отдела продаж «Центрального агентства недвижимости» Юлия Дунаева знает, что новостроек на улице немного, и все они стоят во дворах. В основном же проспект застроен хрущевками. Спросом пользуются квартиры с окнами во двор, так как Маркса очень шумная и пыльная улица, а также дома без газа (большая часть проспекта газифицирована).
Не обошлось на центральных улицах без гостиниц. Второй для Красноярска 3-звездочный отель Ibis и первый 4-звездочный Novotel сданы в ноябре 2015 года. Возведением двух 7-8-этажных зданий на Театральной площади занималась турецкая компания Kaya Holding. Они могли занять место 107-летней больницы на Вейнбаума, 15, но принятые за 7 лет переговоров нормативные акты внесли коррективы и заставили сохранить памятник культурного наследия. Цена за ночь — от 2750 руб.
4-звездочный отель итальянской сети Domina в Новосибирске открылся на пару месяцев позже Ibis и Novotel и на пр. Ленина. Он долго строился на перекрестке с пр. Димитрова, на пятачке, где когда-то цвели пионы, а владельцы соседних бизнес-центров хотели сделать парковку. Если стандартный номер в отеле будет стоить в среднем около 6,5 тыс. руб., то супериор — 7,5 тыс.
В обоих городах на Маркса находятся кинотеатры. Место современного «Луча» до 1960-х занимало деревянное здание «Пролеткино» в стиле модерн, украшенное башнями и шпилями. Еще до революции здесь располагался сгоревший «Патеграф» самарского мещанина, техника Полякова. Он снял дом у купца Гадалова, где имелась паровая электростанция. С кинематографом, говорится на сайте «Луча», познакомил коммерсант Моржицкий, привезший в конце XIX века из Нью-Йорка кинопроектор и микрофон.
«Аврора» на пр. К.Маркса, 49 — первый широкоэкранный кинотеатр в Новосибирске. Он открылся в 1969 году, мог похвастаться отличной для тех лет акустикой и огромным залом на 850 мест. «Кинотеатр построен в стиле, близком к советскому модернизму — он был создан в развитие хрущевской архитектуры, — комментирует архитектор Игорь Поповский. — Это типовой кинотеатр, какие строились в 70-е годы». Архитектор констатирует, что после развала СССР площадку у «Авроры» очень плотно застроили, и объект потерял пространственную характеристику.
По словам риэлтора АН «Сибирская недвижимость» Елены Мишуровой, жизнь в центре Красноярска выбирают те, кто его любит и прожил там много лет. «Кого-то привязывает работа: люди устают ездить по 1–2 часа в пробках. Недавно у меня были клиенты, которые переехали из района "Бобрового лога" на ул. Ломоносова. Найти "двушку" (48 кв. м), например, на Маркса можно за 2,5 млн руб. Если брать без ремонта, то и дешевле можно найти. Предложение превышает спрос: люди не торопятся с покупкой, подолгу смотрят, стараются поторговаться. Поэтому "трешку" даже находили в центре новой планировки (68 кв. м) за 2,7 млн руб.».
 Руководитель новосибирского офиса АН «Жилфонд» Людмила Мазуренко замечает, что на пр. Маркса многие люди селятся временно — бывшие студенты нередко перебираются оттуда в более просторные квартиры. «Район пользуется постоянным спросом людей, переезжающих из городов без метрополитена», — добавляет она. Самая дешевая квартира, которая нашлась здесь на N1.RU, — «однешка» площадью 31 кв. м за 1,8 млн руб.

Специалист АН «Сибирская недвижимость» Елена Мишурова констатирует: если раньше центр считался престижным, то сейчас им крайне редко интересуются. «Сейчас жители из центра стремятся за город или уезжают в теплые края — Новороссийск, Сочи», — говорит риэлтер. На сайте N1.RU нашлась «однушка» на ул. Ленина площадью 25 кв. м (видимо, переделанная из комнаты в коммуналке) за 1,5 млн руб. Квартира площадью 30 кв. м стоит уже больше 2 млн руб.
Руководитель отдела продаж новосибирского «Центрального агентства недвижимости» Марина Самойлова знает, что участок улицы от пл. Ленина до пр. Димитрова — самый дорогой и престижный. По ее словам, в местных «сталинках» с 3-метровыми потолками живет в основном интеллигенция: преподаватели вузов, работники театров и городской администрации. На сайте N1.RU цены на квартиры здесь начинаются от 2,7 млн руб. за «однешку» площадью 30 кв. м.
Ленина — одна из самых старых магистралей в Красноярске. Первые упоминания об улочке вдоль реки Кача с соответствующим названием Качинская уходят в начало XVIII века. После — Благовещенская. Сегодня это чрезвычайно широкая и загруженная магистраль, где проходит большинство автобусных маршрутов левобережья. Здесь можно встретить шедевры деревянного зодчества, первые каменные дома, рядовые хрущевки, панельки и кирпичные новостройки. 
В Новосибирске Ленина тоже центральная улица. Сначала была короче и вела от вокзала к оврагу (ныне — пр. Димитрова), рассказывает сотрудник Музея города Новосибирска Константин Голодяев. До революции она была Михайловской, но в 1920-х годах улицу назвали в честь Ильича. Второй участок современной улицы, до пл. Ленина, был ул. Кузнецкой, а затем пр. Сталина. Слияние произошло лишь в 1961 году, после развенчания культа личности. Говорят, длинную улицу назвали именем Ленина, потому что вождь ехал этим маршрутом в ссылку, но краевед миф развенчал. «В 1897 году моста через овраг не было, и Ленину пришлось бы делать большой крюк до того места, которое сейчас называется площадью Кондратюка», — поясняет Голодяев. 
Дореволюционная Ленина была застроена деревяшками, «которые не жалко было сносить», знает краевед Константин Карпухин. Их рисовал еще Суриков. Первый каменный дом, согласно порталу krasplace.ru, в 1818 году начал строить иркутский купец Петр Ларионов. Он же брал подряд на возведение Благовещенского монастыря на Ленина. Пока строили, штукатурили, выбирали цвет фасада — незаметно прошло 12 лет. Зато поставили на совесть — здание с тех пор ни разу не перестраивали. Сейчас его занимают офисы. 
На Ленина в Новосибирске можно встретить здания разных эпох и стилей. Дом № 3 относится к хрущевскому периоду, там находится гостиница «Центральная», построенная для иностранцев. В июне 1966-го с города был снят гриф секретности, полученный в 1943-м году. В отеле работали валютный магазин «Березка» и собственный переговорный пункт. 
В Красноярске на Ленина, 5«а» находится один из самых элитных комплексов. Крупногабаритные квартиры с черновой отделкой изначально продавались не так дорого, зато после ремонта значительно подросли в цене. К примеру, на N1.RU нашлась «двушка» площадью 220 кв. м за 26,5 млн руб.
Адрес Ленина, 5 в Новосибирске принадлежит зданию, в котором почти 100 лет работает почта. По словам Константина Голодяева, в 1916 году его возвел архитектор Андрей Крячков как филиал мануфактуры Морозовых: «Это первое здание города на монолитном железобетонном каркасе, позволившем создать большие помещения». Почтово-телеграфной конторе здание передали в 1922 году, а через пять лет надстроили два этажа и разместили там главпочтамт. 
Повторить судьбу героя «Иронии судьбы», переместившись в Красноярск из Новосибирска, не получится — зданий с одинаковыми номерами может не быть либо у них разные функции. Например, на Ленина, 59 в Красноярске находится самая старая действующая пожарная часть — здание построено в 1910 году.
Дом № 59 в Новосибирске — огромная серая хрущевка, пристроенная к «сталинке» на вокзальной площади. Часть новосибирской ул. Ленина от пр. Димитрова до вокзала — это хрущевки, полногабаритные дома и советские 9-этажки улучшенной планировки. Риэлтор Марина Самойлова говорит, что здесь живет много бывших и нынешних железнодорожников, так как в 1970–80-х годах жилье здесь строилось именно для них. 
Ул. Ленина, 90. Раньше на месте стадиона «Локомотив» находились тюрьма и площадь, на которой публично наказывали и казнили преступников. Василий Суриков был свидетелем двух казней. Когда острог перенесли за черту города, на этом месте построили театр, который сгорел через 20 лет. Позднее на пустыре стояли шатры цирка, карусели. В 30-х годах прошлого века там открыли деревянный стадион «Локомотив», а в 1983 году — здание, которое стоит сейчас.
Ленина, 90 в Новосибирске — один из элементов комплекса домов-коммун. «Это так называемый новый общественный быт: клетушки только для ночлега, остальное все общее — комнаты для отдыха и собраний, спортзалы, прачечные, детский сад, кухня. В основном это осталось в теории», — констатирует Константин Голодяев. Конструктивистские жилые дома попали в каталог мирового авангарда. 

Юлия Глушко, Александра Зенкова
Фото Артема Ленца, Веры  Сальницкуой, Густаво Веласкеса 

Оцените работу журналиста:
Посмотреть 11 комментариев
Вам — подарок!
Скачайте бесплатно список документов для сделки и шаблоны договоров
  1. Рубрики

    Меню навигации по рубрикам теперь находится здесь. Нажмите «Далее», перейдите в нужную рубрику и продолжите знакомство с новым сайтом.

  1. С объявлениями всё в порядке

    Мы сохранили объявления с  у нас.

  2. Контакты по объявлению

    Теперь посмотреть телефон и связаться с автором объявления можно прямо из списка.

  3. Избранное

    Сохраняйте объявления и просматривайте на сайте и в мобильном приложении. Мы синхронизируем Избранное для зарегистрированных пользователей.

  4. Уведомление о новых объявлениях

    Подписывайтесь и регулярно получайте письма о новых объявлениях на электронную почту

  5. Уведомление о новых объявлениях

    Подписывайтесь и регулярно получайте письма о новых объявлениях на электронную почту

  6. Спасибо, что дошли до конца.

    Остались вопросы и предложения —напишите нам.