Сверху виднее: небоскребы и ТРЦ на новой Предмостной (фоторепортаж)

К 2019 году на съезде с 4-го моста построят гостиницу в 30 этажей, большой ТРЦ и многоуровневую парковку — как все это разместится на лакомом кусочке правобережья?

Красноярцы утвердили стройку 30-этажной гостиницы, ТРЦ и появление новой улицы к огромной ледовой арене «Платинум» на съезде с 4-го моста через Енисей. Изменять проект планировки, утвержденный еще 2 года назад, пришлось после запуска новой переправы. Корреспонденты портала N1.RU попытались посмотреть в затянутом пеленой городе, что сегодня занимает 44 га справа от нового моста, и узнали, когда на этом месте появятся новостройки.

Сверху виднее: небоскребы и ТРЦ на новой Предмостной (фоторепортаж)

Здание «Платинум-арены», которая примет 7,5 тыс. гостей и участников Универсиады в 2019 году, уже достигло уровня второго этажа. За металлическим забором работают сразу 4 крана. На них же висят видеокамеры, говорят строители, через которые москвичи — компания «Магнум» — бдят за процессом.


Сверху виднее: небоскребы и ТРЦ на новой Предмостной (фоторепортаж)

​По проекту, арена должна вырасти в высоту до 30 м. Общая площадь здания — 25 тыс. кв. м, а размер ледового поля внутри — 60х30 м. Застройщик вложил в нее 4,5 млрд руб. Первое время простые работяги, вспоминают местные строители, рвались на стройплощадку на месте бывшего деревоперерабатывающего комбината — платили до 75 тыс. в месяц. Сейчас строители признаются, что зарплаты пониже. 


Сверху виднее: небоскребы и ТРЦ на новой Предмостной (фоторепортаж)

Если не приглядываться к старому проекту планировки съездов у 4-го моста 2014 года и новому, то изменения найти трудно. Безликий овал здания «Платинум-арены» чуть сдвинулся к Енисею, появилась чаша огня Универсиады. На участке у арены появилась 30-этажная гостиница на 150 мест и коммерческие объекты. Изменилось и расположение 6 домов микрорайона «Тихие зори». Все эти изменения презентовали горожанам во вторник, 20 сентября, специалисты института «Гражданпроект» в администрации Свердловского района. 66 зарегистрированных участников слушаний смотрели на карты с явным непониманием в глазах. Но в итоге 49 проголосовали «за», 1 — «против», 3 — воздержались.


Сверху виднее: небоскребы и ТРЦ на новой Предмостной (фоторепортаж)

Торги на разработку проекта и изыскательные работы по укреплению берега за ледовой ареной за 5,5 млн руб. состоялись еще в апреле текущего года. Новая набережная будет нести не только эстетический вид, но и позволит защитить жилую застройку от затопления в период максимальных пропусков воды Красноярской ГЭС. Правда, никаких работ по укреплению набережной ни местные жители, ни строители арены не заметили. 


Сверху виднее: небоскребы и ТРЦ на новой Предмостной (фоторепортаж)

Единственная возвышающаяся новостройка среди промзоны, где моют авто, делают мебель, окна и пилят лес, — первый дом микрорайона с поэтическим названием «Тихие зори». В 2015 году его заложил застройщик «Культбытстрой», сегодня в «панельке» идет отделка. Жители 111 квартир (1- и 2-комнатных от 47 до 66 «квадратов») смогут заселиться в следующем году. В задымленном городе кажется, что неподалеку уже заложили фундамент для второй из шести 16-этажек.


Сверху виднее: небоскребы и ТРЦ на новой Предмостной (фоторепортаж)

На большей части из проектируемых 44 га ютятся разные производства: мебельной фабрики «Командор», компании «Пилон», «Каммет». Вопреки поднятой СМИ волне переживаний, что производства выживают из города, это решение было принято еще в 2014 году. Сейчас собственники ведут переговоры о переезде. В управлении архитектуры разъясняют: направление на вынос вредных производств у Енисея дал утвержденный генплан. «Командор» обещают преобразовать в торгово-развлекательный центр.


Сверху виднее: небоскребы и ТРЦ на новой Предмостной (фоторепортаж)

Между микрорайоном «Тихие зори» и тем самым ТРЦ на месте «Командора» должен вырасти многоуровневый паркинг. Всего в районе запланировано 2,5 тыс. паркомест. Только, судя по примеру достроенного микрорайона «Яблони» в Покровском, запланировать — не значит построить: там запланированного паркинга так и не появилось. Застройщики давно признавались корреспонденту «Жилкома», что паркинги нерентабельны, а жители предпочитают даже авто за 3–4 млн руб. оставлять на улице.


Сверху виднее: небоскребы и ТРЦ на новой Предмостной (фоторепортаж)

Судя по хозяйски гуляющим здесь собакам, в частных домах еще живут люди. Бараки ближе к арене уже давно заброшены. Добраться к этой территории можно только по асфальтированной дороге под 4-м мостом. К Универсиаде власти планируют заложить еще одну магистраль с пешеходными переходами от пер. Уральского до «Платинум-арены». Жителей окрестностей на Базайской больше волнует расширение ул. Свердловской, о чем они спрашивали на публичных слушаниях. Но члены комиссии предложили не тратить общее время, а лучше изучать документацию на портале мэрии — эта территория не входит в границы нынешнего проектирования.


Сверху виднее: небоскребы и ТРЦ на новой Предмостной (фоторепортаж)

Некоторые перечисленные объекты вокруг строящейся «Платинум-арены», по словам главного специалиста управления архитектуры Марии Роговой, могут и не появиться к Универсиаде. Реализация проекта планировки возможна в течение 10–15 лет. Застройщик гостиницы, ТРЦ, парковок также еще не определялся. Хотя при таком пристальном внимании федеральных властей к Универсиаде не верится, что цеха с автомойками и производством окон останутся существовать до 2019 года.



Юлия Глушко 

Фото Артема Ленца, иллюстрация 3 — admkrsk.ru