«Захотелось купить здесь квартиру» (фоторепортаж)

Московский блогер Варламов влюбился в кусочек Красноярска — когда-то здесь Суриков строил крепости для полотен, а теперь в море зелени жители сами оборудуют парки, а иностранцы скупают «однушки» за 1,5 млн
В начале лета московский блогер Илья Варламов жестоко разнес застройку Красноярска и благоустройство набережной, а потом заявил, что не прочь купить квартиру в «удивительном» районе улицы Песочной. Сталинские двухэтажки и пятиэтажки поразили приезжего обилием зелени, чистотой и особой атмосферой. Корреспондент НГС.ЖИЛКОМ отправилась по следам блогера и обнаружила, что указанное место является одним из «исторических» в Красноярске. Подробности — в материале далее.
Московский блогер Илья Варламов побывал в Красноярске в начале лета и разразился серией критических постов. В заочной перепалке с мэром города Эдхамом Акбулатовым он указывал на огромное количество машин на набережной, разбитые дороги и дворы в спальных районах. Затем блогер вынес миллионнику вердикт: «Если в город хочется вернуться еще раз, то он хороший. Если город хочется забыть, как страшный сон, то он плохой. Красноярск — город хороший». Особенно Варламову приглянулся «удивительный» район ул. Песочной возле КрасТЭЦ, где он захотел бы купить квартиру: «Не спрашивайте меня почему, но я с первого взгляда влюбился в это место. Захотелось купить здесь квартиру».
Район ул. Песчаной, «влюбивший с первого взгляда» Варламова, оказался богатым на исторические события. Сегодня его именуют «Каменным кварталом». Участок замкнут между берегом Енисея, пр. Ярцевским, Красрабом и ул. 26 Бакинских Комиссаров. Как пишут сотрудники краеведческой библиотеки в «Живом журнале», в XVII веке здесь находилось казачье поселение Ладейки. Именно здесь по заказу Василия Сурикова была построена снежная крепость и инсценирован ее штурм для знаменитой картины «Взятие снежного городка». В 1940-е в квартале располагалось подразделение ГУЛАГа — Ладейская колония массовых работ.
Местами Каменный квартал и правда напоминает деревню: на улице висит белье, полно крапивы, стоят деревянные палисадники. В среду, 13 июля, по федеральным СМИ разлетелась история со 2-й Краснофлотской: разъяренный бык гонялся за мальчиком по детской площадке и поранил двух людей. Добрососедство жителей Каменного квартала отражается в вопросе парня припарковавшимся журналистам. «Скажите, — говорит он, показывая на угол 2-го этажа, — а Саныч живет в этой же квартире?».
Раритетные почтовые ящики во всем районе удивляют не только Варламова, но и красноярцев. Некоторые в таком плохом состоянии, что начинаешь сомневаться, складывают ли туда корреспонденцию. Местные жители уверяют, что да, и добавляют: «Их постоянно ломают — дети маленькие подойдут, дерг-дерг. Родители рядом сидят».
Первую линию Красраба занимают 4- и 5-этажные дома. Ближе к Песочной друг напротив друга разместились 2-этажные «сталинки» 1950-х годов из шлакоблоков. Ближе к Енисею на 2-й Краснофлотской — четыре 9-этажки. На зависть соседям в последних — ухоженные дворы с турниками и детскими городками.
Жители других домов Каменного квартала облагораживают быт самостоятельно: мастерят лавочки из ненужных диванов и стульев, высаживают и охраняют цветы, организуют из подручных игрушек уголки для детей.
Во дворах 2-й Краснофлотской и 26 Бакинских комиссаров вслед за Варламовым мы нашли эту сцену. По рассказам жителей, деревянная постройка появилась в 1980-х годах и постепенно приходит в упадок. Ранее это место занимал каток.
Парковка на полянке между деревьев или прямо под окнами здесь, видимо, является привычным делом и никого не смущает.
Наталья Никифоровна вместе с семьей сына живет в доме № 3 на 2-й Краснофлотской 10 лет. Район выбирали исходя из бюджета. Из плюсов она называет рынок неподалеку. Возмущение вызывает река: «Посмотрите, сколько грязи оставляют после себя, все разносится по реке. Машины моют прямо в воде. Не знаю, почему власти не штрафуют. Возмущают собаки: отпускают их, дети тут же возятся, собаки в этот же песок писают и какают. Вечерами такие бывают пьянки и оргии на речке. Ладно бы выпили, попели. Начинаются маты и драки. Милицию вызывали — а что толку?». Также жители изредка страдают от ночных запахов от ЦБК и ТЭЦ. Но в советское время они были насыщенней, передает слова старожилов собеседница.
Сегодня название протоки, где моют машины, хранит память о поселении казаков — Ладейская. На островке вдали, именуемом Поповским, ранее жил священник церкви Святого Ильи Пророка, знают сотрудники краевой библиотеки. На месте храма сейчас расположена старейшая школа правобережья № 47 на Песочной, 20. Название улицы уходит своими корнями в начало XX века. «Мой папа, Павлов Федор Иванович, являлся последним священником Ладейского храма — с 1927 по 1935 год, — приводят слова его дочери Нины Поповой в краевой библиотеке. — А храм-то был действительно красавец — розовый и, как мне кажется, гордый какой-то. Стоял на пригорке. С одной стороны — Енисей, а с другой (через улицу) пески горячие такие, что летом босиком ступать нельзя».
Сегодня значительную часть населения Каменного квартала составляют приезжие из ближнего зарубежья — таджики, киргизы. По словам местной жительницы Натальи Никифоровны, они не снимают, а выкупают недорогие квартиры.
Бóльшая часть уставших «сталинок» находится в плачевном состоянии: того и гляди, кусок балкона прилетит на голову прохожим. В некоторых дворах на ул. Песочной проход под ними огорожен предупреждающей лентой.
Судя по объявлениям на порталах по выбору недвижимости N1.ru и «Жилком», больше всего предложений по аренде и продаже приходится на ул. 2-ю Краснофлотскую. В них есть снимки только с фасадами домов. Значит, комментировали ранее риэлторы, показывать в квартирах особо нечего, а их состояние оставляет желать лучшего.
Самое дешевое предложение — «гостинки» 14 «квадратов» по 700–750 тыс. руб. «Однушка» (31–40 кв. м) обойдется в 1,45–1,60 млн руб., «двушка» (40–50 кв. м.) — 1,9–2,3 млн, «трешка» (60 кв. м) — 2,3–3,4 млн руб. Стоимость «квадрата» в одном районе, по словам директора АН «Результат» Андрея Болсуновского, может отличаться на 30 тыс. Конечная цена от заявленной в объявлении в процессе торга может упасть на 20 %.
В целом Каменный квартал отличается обилием зелени, чистотой и какой-то своей особой атмосферой. Отдаленным от цивилизации жители себя не чувствуют: тут 4 детсада, включая заброшенный и восстановленный для сотрудников «Химволокна», две школы, поликлиника, мелкие магазинчик. Те, кто на машинах, за бюджетными и массовыми покупками ездят в «О'Кей».
Юлия Глушко
Фото Артема Ленца
Оцените работу журналиста: