logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Вход
    • Регистрация
    • Красноярск
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Красноярск
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Красноярске
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 6312 объявлений

Продажа однокомнатных квартир в Красноярске

  • Новостройки4 984
  • Вторичка1 328
  • Без посредников342
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/2
1-к, Машиностроителей проспект, 1 корп. 2 стр. Показать на карте
Ленинский район
Красноярск, Новые Черемушки
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Машиностроителей, 31А (Дом 1 Корпус 2)), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 34 кв.м., на 8 этаже. Многоэтажные жилые дома в квартале 1 микрорайона ''Черемушки-3'' в Ленинском районе Красноярска. Дом сдан. Семейная ипотека НЕ ПОДХОДИТ!. Покупка по ДКП.'' Дом введен в эксплуатацию.
34 м2
8 / 9 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
34 м2
8 / 9 этаж
Кирпич - монолит
4 760 000 
140 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/2
1-к, Машиностроителей проспект, 1 корп. 2 стр. Показать на карте
Ленинский район
Красноярск, Новые Черемушки
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Машиностроителей, 31А (Дом 1 Корпус 2)), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 33.9 кв.м., на 3 этаже. Многоэтажные жилые дома в квартале 1 микрорайона ''Черемушки-3'' в Ленинском районе Красноярска. Дом сдан. Семейная ипотека НЕ ПОДХОДИТ!. Покупка по ДКП.'' Дом введен в эксплуатацию.
33 м2
3 / 9 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
33 м2
3 / 9 этаж
Кирпич - монолит
4 746 000 
140 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/39
1-к, Лесников, 2 стр. Показать на карте
Свердловский район, Тихие Зори
Красноярск, Тихие зори
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Лесников, 53 (Панорама, Корпус 2)), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 33.5 кв.м., на 11 этаже. Дом сдан. Семейная ипотека НЕ ПОДХОДИТ!
33 м2
11 / 19 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
33 м2
11 / 19 этаж
Кирпич - монолит
5 494 000 
164 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/8
1-к, 60 лет образования СССР проспект, 48 стр. Показать на карте
Советский район, Солнечный
Красноярск, Снегири
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Дом 10), срок сдачи: III-кв. 2024, общей площадью 35.8 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой комплекс ''СтройДом'' от компании ООО ''СтройДом'' расположен поадресу: г. Красноярск, по проспекту 60 лет Образования СССР.
До центра ~ 55 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Театральная площадь (Центр) – 55 мин
35 м2
8 / 14 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
35 м2
8 / 14 этаж
Кирпич
5 270 000 
147 207 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/5
1-к, 5-й микрорайон жилого района Николаевский, 11 стр. Показать на карте
Советский район, Солнечный
Красноярск, Жилой комплекс «Снегири» (РБК, ООО)
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Соколовская, 52 (Дом 11)), срок сдачи: III-кв. 2024, общей площадью 32.8 кв.м., на 5 этаже. Кирпичные дома на улице Соколовской города Красноярск. Застройщиком домов выступает ООО ''РБК''. Жилой комплекс ''Снегири'' расположен в экологически чистом районе города, в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности детский сад, школа.,
До центра ~ 55 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Театральная площадь (Центр) – 55 мин
32 м2
5 / 14 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
32 м2
5 / 14 этаж
Кирпич
5 030 000 
153 354 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/4
1-к, Академгородок, гп 3 Показать на карте
Октябрьский район, Академгородок
Красноярск, Сити-район Новый Академ
Академгородок, Дом 3, квартира 26. Новый Академгородок - сити-район из восьми кирпичных домов-кварталов на берегу Енисея.Близость природы, закрытые дворы и свой собственный Академ-парк. Для тех, кто хочет жить рядом с городом, но дышать чистым воздухом. Квартира сдается в отделке ''белый куб''. Выровнены и оштукатурены стены, бетонная стяжка на полу, натяжной потолок, полная электроподготовка и установлена базовая сантехника. Вы получаете ключи от квартиры, подготовленной к воплощению ваших фантазий.
37 м2
8 / 15 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
37 м2
8 / 15 этаж
Кирпич
8 000 000 
214 592 /м2
Новостройка,
III-2027
1/5
1-к, 5-й микрорайон жилого района Николаевский, 11 стр. Показать на карте
Советский район, Солнечный
Красноярск, Жилой комплекс «Снегири» (РБК, ООО)
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Соколовская, 52 (Дом 11)), срок сдачи: III-кв. 2024, общей площадью 35.2 кв.м., на 14 этаже. Кирпичные дома на улице Соколовской города Красноярск. Застройщиком домов выступает ООО ''РБК''. Жилой комплекс ''Снегири'' расположен в экологически чистом районе города, в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности детский сад, школа.,
До центра ~ 55 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Театральная площадь (Центр) – 55 мин
34 м2
14 / 14 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
34 м2
14 / 14 этаж
Кирпич
4 890 000 
142 982 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/7
1-к, Свободный проспект, 4 стр. Показать на карте
Октябрьский район, Серебряный
Красноярск, Белый квартал на Свободном
Свободный-Вербная, Дом 4, квартира 91. Белоснежные дома рядом с большим Эко-парком Гремячая грива. Просторные закрытые дворы, парадный вход с консьержем. Собственное уличное пространство с оживленными кафе и магазинами, необычными скамейками, зеленью и цветами, изящной подсветкой. Квартира с чистовой отделкой: светлые обои и линолеум, натяжной потолок, радиаторы, розетки, выключатели, сантехника и кафель на полу в санузле. Можно заселяться сразу после сдачи дома!Все, что нужно для удобной жизни!
До центра ~ 40 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Театральная площадь (Центр) – 40 мин
43 м2
11 / 17 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
43 м2
11 / 17 этаж
Панель
7 700 000 
175 799 /м2
Новостройка,
III-2027
1/7
1-к, Свободный проспект, 4 стр. Показать на карте
Октябрьский район, Серебряный
Красноярск, Белый квартал на Свободном
Свободный-Вербная, Дом 4, квартира 215. Белоснежные дома рядом с большим Эко-парком Гремячая грива. Просторные закрытые дворы, парадный вход с консьержем. Собственное уличное пространство с оживленными кафе и магазинами, необычными скамейками, зеленью и цветами, изящной подсветкой. Квартира с чистовой отделкой: светлые обои и линолеум, натяжной потолок, радиаторы, розетки, выключатели, сантехника и кафель на полу в санузле. Можно заселяться сразу после сдачи дома!Все, что нужно для удобной жизни!
До центра ~ 40 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Театральная площадь (Центр) – 40 мин
40 м2
10 / 17 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
40 м2
10 / 17 этаж
Панель
7 200 000 
179 104 /м2
Новостройка,
III-2027
1/39
1-к, Лесников, 32 корп. 2 стр. Показать на карте
Свердловский район, Тихие Зори
Красноярск, Тихие зори
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Лесников, 49 (Жилой дом Стрелка, Корпус 2)), срок сдачи: III-кв. 2024, общей площадью 41.7 кв.м., на 12 этаже. Дом сдан. Семейная ипотека НЕ ПОДХОДИТ!
41 м2
12 / 19 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
41 м2
12 / 19 этаж
Кирпич - монолит
6 129 900 
147 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/5
1-к, 5-й микрорайон жилого района Николаевский, 11 стр. Показать на карте
Советский район, Солнечный
Красноярск, Жилой комплекс «Снегири» (РБК, ООО)
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Соколовская, 52 (Дом 11)), срок сдачи: III-кв. 2024, общей площадью 39.8 кв.м., на 4 этаже. Кирпичные дома на улице Соколовской города Красноярск. Застройщиком домов выступает ООО ''РБК''. Жилой комплекс ''Снегири'' расположен в экологически чистом районе города, в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности детский сад, школа.,
До центра ~ 55 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Театральная площадь (Центр) – 55 мин
39 м2
4 / 14 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
39 м2
4 / 14 этаж
Кирпич
5 670 000 
142 462 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/5
1-к, 5-й микрорайон жилого района Николаевский, 11 стр. Показать на карте
Советский район, Солнечный
Красноярск, Жилой комплекс «Снегири» (РБК, ООО)
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Соколовская, 52 (Дом 11)), срок сдачи: III-кв. 2024, общей площадью 34.09 кв.м., на 2 этаже. Кирпичные дома на улице Соколовской города Красноярск. Застройщиком домов выступает ООО ''РБК''. Жилой комплекс ''Снегири'' расположен в экологически чистом районе города, в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности детский сад, школа.,
До центра ~ 55 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Театральная площадь (Центр) – 55 мин
34 м2
2 / 14 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
34 м2
2 / 14 этаж
Кирпич
4 870 000 
142 815 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/8
1-к, 60 лет образования СССР проспект, 48 стр. Показать на карте
Советский район, Солнечный
Красноярск, Снегири
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Дом 10), срок сдачи: III-кв. 2024, общей площадью 34.6 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой комплекс ''СтройДом'' от компании ООО ''СтройДом'' расположен поадресу: г. Красноярск, по проспекту 60 лет Образования СССР.
До центра ~ 55 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Театральная площадь (Центр) – 55 мин
34 м2
8 / 14 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
34 м2
8 / 14 этаж
Кирпич
5 010 000 
144 798 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/7
1-к, 60 лет образования СССР проспект, 48 стр. Показать на карте
Советский район, Солнечный
Красноярск, Снегири
Продаётся студия в сданном доме (Дом 10), срок сдачи: III-кв. 2024, общей площадью 24 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс ''СтройДом'' от компании ООО ''СтройДом'' расположен поадресу: г. Красноярск, по проспекту 60 лет Образования СССР.
До центра ~ 55 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Театральная площадь (Центр) – 55 мин
24 м2
9 / 14 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
24 м2
9 / 14 этаж
Кирпич
4 160 000 
173 333 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/7
1-к, 60 лет образования СССР проспект, 48 стр. Показать на карте
Советский район, Солнечный
Красноярск, Снегири
Продаётся студия в сданном доме (Дом 10), срок сдачи: III-кв. 2024, общей площадью 23.9 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''СтройДом'' от компании ООО ''СтройДом'' расположен поадресу: г. Красноярск, по проспекту 60 лет Образования СССР.
До центра ~ 55 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Театральная площадь (Центр) – 55 мин
23 м2
6 / 14 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
23 м2
6 / 14 этаж
Кирпич
4 160 000 
174 059 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/7
1-к, Телевизорный переулок, гп 2 Показать на карте
Октябрьский район
Красноярск, Сити-квартал Октябрьский
Телевизорный, Дом 2, квартира 119. Комфортабельный сити-квартал от СМ.СИТИ с закрытыми дворами, собственной торговой сити-авеню в экологически благополучном районе рядом с торговыми, спортивными, досуговыми и медицинскими центрами.Квартира сдается в отделке ''белый куб''. Выровнены и оштукатурены стены, бетонная стяжка на полу, натяжной потолок, полная электроподготовка и установлена базовая сантехника. Вы получаете ключи от квартиры, подготовленной к воплощению ваших фантазий.
45 м2
9 / 16 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
45 м2
9 / 16 этаж
Кирпич
8 700 000 
189 708 /м2
Новостройка,
IV-2026
1/7
1-к, Телевизорный переулок, гп 2 Показать на карте
Октябрьский район
Красноярск, Сити-квартал Октябрьский
Телевизорный, Дом 2, квартира 91. Комфортабельный сити-квартал от СМ.СИТИ с закрытыми дворами, собственной торговой сити-авеню в экологически благополучном районе рядом с торговыми, спортивными, досуговыми и медицинскими центрами.Квартира сдается в отделке ''белый куб''. Выровнены и оштукатурены стены, бетонная стяжка на полу, натяжной потолок, полная электроподготовка и установлена базовая сантехника. Вы получаете ключи от квартиры, подготовленной к воплощению ваших фантазий.
45 м2
2 / 16 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
45 м2
2 / 16 этаж
Кирпич
8 400 000 
183 166 /м2
Новостройка,
IV-2026
1/7
1-к, Академгородок, гп 5 Показать на карте
Октябрьский район, Академгородок
Красноярск, Сити-район Новый Академ
Академгородок, Дом 5, квартира 237. Новый Академгородок - сити-район из восьми кирпичных домов-кварталов на берегу Енисея.Близость природы, закрытые дворы и свой собственный Академ-парк. Для тех, кто хочет жить рядом с городом, но дышать чистым воздухом. Квартира сдается в отделке ''белый куб''. Выровнены и оштукатурены стены, бетонная стяжка на полу, натяжной потолок, полная электроподготовка и установлена базовая сантехника. Вы получаете ключи от квартиры, подготовленной к воплощению ваших фантазий.
37 м2
5 / 14 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
37 м2
5 / 14 этаж
Кирпич
7 700 000 
204 244 /м2
Новостройка,
IV-2025
1/7
1-к, Взлетная, 48/1 Показать на карте
Советский район, Взлётка
Красноярск, Вверх сити-квартал на Взлетной
Взлетная-Шахтеров, Дом 1, квартира 88.
До центра ~ 25 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Театральная площадь (Центр) – 25 мин
47 м2
12 / 16 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
47 м2
12 / 16 этаж
Кирпич
9 500 000 
200 337 /м2
Новостройка,
IV-2026
1/7
1-к, Взлетная, 48/1 Показать на карте
Советский район, Взлётка
Красноярск, Вверх сити-квартал на Взлетной
Взлетная-Шахтеров, Дом 1, квартира 51.
До центра ~ 25 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Театральная площадь (Центр) – 25 мин
40 м2
3 / 16 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
40 м2
3 / 16 этаж
Кирпич
8 500 000 
207 672 /м2
Новостройка,
IV-2026
1/2
1-к, Машиностроителей проспект, 1 корп. 2 стр. Показать на карте
Ленинский район
Красноярск, Новые Черемушки
Продаётся студия в сданном доме (Машиностроителей, 31А (Дом 1 Корпус 2)), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 27.3 кв.м., на 2 этаже. Многоэтажные жилые дома в квартале 1 микрорайона ''Черемушки-3'' в Ленинском районе Красноярска. Дом сдан. Семейная ипотека НЕ ПОДХОДИТ!. Покупка по ДКП.'' Дом введен в эксплуатацию.
26 м2
2 / 9 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
26 м2
2 / 9 этаж
Кирпич - монолит
4 061 900 
151 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1-к, Машиностроителей проспект, 1 корп. 2 стр. Показать на карте
Ленинский район
Красноярск, Новые Черемушки
Продаётся студия в сданном доме (Машиностроителей, 31А (Дом 1 Корпус 2)), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 29 кв.м., на 2 этаже. Многоэтажные жилые дома в квартале 1 микрорайона ''Черемушки-3'' в Ленинском районе Красноярска. Дом сдан. Семейная ипотека НЕ ПОДХОДИТ!. Покупка по ДКП.'' Дом введен в эксплуатацию.
28 м2
2 / 9 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
28 м2
2 / 9 этаж
Кирпич - монолит
4 103 500 
145 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/21
1-к, Партизана Железняка, 35а/1 Показать на карте
Советский район, Новая Взлётка
Красноярск, Жилой комплекс «Небо над Енисеем»
Жилой комплекс ''Небо над Енисеем'' — эксклюзивный проект, в котором продумана каждая деталь. Он демонстрирует, каким высоким требованиям должен соответствовать жилой комплекс бизнес-класса. ''Небо над Енисеем'' строится в Красноярске на улице Партизана Железняка, на берегу величественного Енисея.Транспортная инфраструктура позволяет быстро добраться как до делового, так и до исторического центра города. А по Октябрьскому мосту дорога до правого берега Енисея занимает считанные минуты.Удачная локация подарит жителям комплекса вид на остров Татышев. Любоваться им можно будет не только из квартир, но и со смотровых площадок, расположенных во дворе комплекса.
До центра ~ 25 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Театральная площадь (Центр) – 25 мин
27 м2
10 / 24 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
27 м2
10 / 24 этаж
Кирпич - монолит
7 200 200 
259 000 /м2
Новостройка,
IV-2030
1/37
1-к, Свободный проспект, гп 5 Показать на карте
Октябрьский район, Серебряный
Красноярск, UNIVERS (Универс)
Предлагаем квартиры класса комфорт+ в строящемся ЖК UNIVERS на проспекте Свободный.Жилой микрорайон ''UNIVЕRS'' создан с учетом всех актуальных запросов современного городского жителя: - Транспортная доступность: отсюда вы без лишних проблем сможете добраться в любой район города.- Образование для любого возраста: дошкольные учреждения, школы, медицинский колледж, корпуса СФУ - всё в пешей доступности. Собственный детский сад на 270 мест на стадии строительства.- Социальная и бытовая инфраструктура: всё, что нужно в повседневной жизни, уже рядом с вами - от остановок общественного транспорта до мед. учреждений.- Закрытый двор без машин: безопасный и комфортный двор для пешеходов.- Подземный паркинг: парковочные места с прямым доступом на лифте.- Дизайнерские входные группы: эстетика и комфорт с самого порога. Квартиры реализуются напрямую ОТ ЗАСТРОЙЩИКА, без комиссий и наценок, по договору долевого участия. Сотрудничаем со всеми ведущими банками, помогаем подать заявку на ипотеку прямо в офисе продаж. Принимаем к оплате материнские сертификаты (федеральные и региональные), военные жилищные сертификаты. Для иногородних покупателей доступна возможность дистанционного оформления электронной сделки (сервис электронной регистрации ДДУ).
До центра ~ 35 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Театральная площадь (Центр) – 35 мин
26 м2
11 / 20 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
26 м2
11 / 20 этаж
Кирпич - монолит
5 444 800 
205 000 /м2
Новостройка,
III-2027
1/6
1-к, Светлова, гп 2 Показать на карте
Советский район, Нанжуль
Красноярск, Жилой комплекс «Аллея Парк»
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: I-кв. 2027, общей площадью 43.03 кв.м., на 3 этаже. Эко-район с парком в Солнечном. Первый комплекс в Солнечном, с собственной аллеей и удобной инфраструктурой. Дизайнерские подьездные группы, авторский ландшафтный декор, современные спортивные площадки и лучшие традиции современного района для комфортной жизни! Комфорт для всех! В Аллея Парк удобно всем, безбарьерный проход по парку, зоны отдыха и площадки для спорта. Для детей и родителей Школа и сад в доступности района. Детские площадки, зонированные места отдыха всей семьи! Прогулки на природе Продуманная аллея в сердце района для комфортных прогулок каждый день Современные площадки для активного отдыха Скейт парк для профессиональных соревнований, площадка workout, хоккейная коробка и волейбольный корт.
43 м2
3 / 19 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
43 м2
3 / 19 этаж
Кирпич - монолит
5 809 050 
135 000 /м2
Новостройка,
I-2027
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Следующая
Распечатать
Продажа однокомнатных квартир в Красноярске
  • по районам
  • Железнодорожный район
  • Кировский район
  • Ленинский район
  • Октябрьский район
  • Свердловский район
  • Советский район
  • Центральный район

Вместе с этим также ищут:

Продажа квартир в Красноярске Продажа однокомнатных квартир в Красноярске Продажа комнат в Красноярске Продажа гаражей в Красноярске Продажа вторички - квартиры в Красноярске Квартиры в новостройках в Красноярске

🏠 Как купить однокомнатную квартиру в Красноярске на N1?

  • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Красноярске?
  • ✔ На N1 размещены 6,31 тыс квартир
  • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

💸 Сколько стоит однокомнатная квартира в Красноярске?

  • 🟢 Средняя цена продажи однокомнатных квартир - 5,34 млн ₽
  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 146,62 тыс ₽

📚 Какая площадь однокомнатных квартир?

  • Наибольшая площадь: 303 м²
  • Минимальная площадь: 9 м²