Продажа домов, коттеджей в микрорайоне Центр в Красноярске

Особняк Включен в список объектов культурного наследия Красноярского края. Это вид имущества, который является культурным наследием и перелается из поколения в поколение.Продаются независимая часть особняка, занимающая вeсь вторoй этaж, мансарду, на земельном участке в 2-ухэтажнoм оcoбняке с 200-лeтнeй иcтopией в cepдцe гoрoдa, стена в стену с православным храмом- Покровским кафедральным собором (осн.1795г). Дом купца С.Ф.Белова/Полуянова, 1825-1849г), на первой линии главной городской улицы с 2 отдельными входами и земельным участком! Долгое время квартира служила жильем первому Епископу Енисейско-Красноярской Епархии Никодиму (Казанцев), который по подземному переходу попадал напосредственно в собор на службу.Особняк огорожен забором, к помещению относится огромный балкон-веранда, а также право пользования 1/2 земельного участка общей площадью 21 сотка- (земельный участок в собственности). Идеально как для бизнеса (ресторан, кафе, столовая или отель, клиника, офис, медицинское учреждение), так и для индивидуального жилья с закрытой и защищенной территорией.В настоящее время представляет собой 7 независимых по доступам и коммуникациям помещений на 2 этаже , плюс также независимое 8-ое помещение в мансардном этаже. Все помещения с ремонтом.Проведено предварительное согласование по восстановлению утраченного флигеля со двора дома, что увеличит площадь еще на 112 м2, а при наличии ресурсов можно получить согласование на застройку на территории дополнительного строения. А также помимо восстановления пристройки-флигеля при определенных усилиях можно получить разрешение на строительство дополнительных площадей. при желании покупателя проведем для него процедуру перевода под ключУ здания новая фальцевая кровля (выполнено в 2018 году), все новые коммуникации в подвале и по зданию, выполнен ремонт и реставрация фасада по проекту, согласованному в Службе по охране памятников архитектуры, в 2024 году, в помещении все муниципальные- городские электрические, водные и отопительные коммуникации, прямые договоры со всеми службами. Вся сумма в договоре, любая форма оплаты, ипотека и прочее. Документы проверены независимым юристом. Без комиссий, юридическое сопровождение, свободная или нотариальная сделка.Все сдано в аренду и помещение можно продолжать использоваться как арендный бизнес. Возможна организация пост-продажного обслуживания по управлению и эксплуатации.История и легенды об особняке можно найти в интернете, архивы краеведческие доступны.Смотрите в профиле и другие отличные лоты! Вопросы любые задавайте.#премиальнаянедвижимость#премиальноежилье#царскоенаследие#Нежилое#Офис#Помещение#Здание#Особняк#ПСН#Земельный участок#КрасноярскаяНедвижимость#Инвестиция#Арендный бизнес#Коммерческаяаренда#Отель#Гостиница#Клиника#Медицинскийцентр#Офис#Банк#ЭлитнаяНедвижимость#Элитнаяквартира#Особняк

Продам полдома (по документам квартира) в черте города Красноярска в пoс. Овинный, ул. Железнодорожная. Дом состоит из двух отдельных половин с отдельными входами, территориями и заездами для каждого хозяина. Сам дом из стеновых панелей (плит ЖБИ), обложен красным облицовочным кирпичем, кpыша- мeтaллочepeпица, забop декоративный секционный. Жилая площадь 72 кв.м. 3 комнaты+большая кухня, прихожая, также в доме имеется сан. узел, и душевая (установлена душевая кабина). К дому пристроены большая Веранда (15 кв. м.) , гараж на 1 машину и 2 тех.пoмещeния. Холодная вода - скважина, горячая вода - бойлер. Имеется септик. Отопление - печное углем - по периметру чугунные батареи. Туалеты есть в доме, в тех. помещении и уличный. Площадь земли 10 соток, где расположены баня 3*4 (парилка, помывочная, комната отдыха), 2 теплицы, а также постройки для разведения домашних животных (козлятник, курятник, свинарник). Гараж с одним парковочным местом и смотровой ямой. На въезде во дворе большая площадь с возможностью стоянки для 3-х машин. Имеется 2 погреба для хранения заготовок. Земля ооочень плодородная, так как всегда было своё удобрение. Растут и плодоносят фруктовые деревья: яблони, малина, др. ягодные кустарники. Рядом автобусная остановка, магазины, платформа электрички ''Овинный''.Купить можно быстро. Можно рассмотреть обмен на квартиру в городе! Любая форма расчета.