3-к, Ленина, 145а Показать на карте
Минусинск
Продаю 3-комнатную квартиру 63,5 м² в центре старой части Минусинска с небольшим огородом и сараем (ул. Ленина, 145А)Я собственник, продаю без посредников и комиссии.Состояние квартиры: Тихая, просторная квартира. Соседи по этажу только за одной стенкой в одной комнате (у соседей там спальня), сверху проживает одна пенсионерка. Теплая зимой, прохладная летом. Квартира требует косметического ремонта. При желании расположение несущих стен позволяет провести перепланировку под ваши предпочтения и вкусы. На кухне есть небольшой погреб для хранения. Освобождена от мебели и личных вещей. Окна деревянные, но в хорошем состоянии. Почти все выходят во двор, два окна — на улицу. Несколько окон с видом на отреставрированный храм, вечером создается очень красивый вид. Установлены новые алюминиевые радиаторы и новые счетчики на воду.О доме: Первый этаж двухэтажного кирпичного дома. Толстые стены — зимой тепло, летом прохладно. Высокие потолки (3,1 м) — за счет этого квартира ощущается заметно просторнее стандартных помещений. Всего 8 квартир в доме. Закрытый, тихий зеленый двор, дружные соседи, в доме есть староста, которая занимается коммунальными вопросами дома и взаимодействует с управляющей компанией. Свежий ремонт в подъезде, новые входные двери, металлические ворота во двор.Капитальный ремонт 2023 года: Полностью заменена система отопления и водоснабжения. Новая разводка и алюминиевые радиаторы. Сейчас освежают фасад здания — работы почти завершены. Крыша без нареканий, никаких протечек. Прилегающие улицы заасфальтированы, сделаны тротуары, прямо у ворот двора удобная парковка. В общем - крепкий дом, в хорошем районе, где улицы благоустроены и основные инженерные системы дома обновлены.Огород, сарай и двор: Под окнами есть небольшой огород с плодородной землей (~0,4 сотки) — можно сажать овощи или цветы для красивого вида. Полив удобно организовать шлангом прямо через окно. Личный сарай с погребом для хранения консервации, картофеля и других овощей в зимний период. В подъезде есть общая кладовая для хранения мелочей и уборочного инвентаря.Отличная локация (центр старой части): В 5 минутах пешком остановки маршрутов 10, 12, 15, автобус до ЦРБ, а также 103 и 120 до Абакана и Зеленого Бора и т.д. Остановка почти первая после автовокзала, что позволяет занять сидячее место. Рядом старый рынок, где можно приобрести фермерские продукты — свежее мясо, молоко и овощи. Стадион Строитель, сквер, молодежный центр и кинотеатр Альянс, а также отреставрированный храм. Школы 1 и 3 (1015 минут пешком), садик Дюймовочка (1317 минут). Поликлиника (1720 минут пешком либо 2 остановки на автобусе). Условия сделки: Документы готовы к продаже. В квартире никто не проживает, один прописанный взрослый собственник. Ключи в день сделки. Полная стоимость в договоре.Торг обсуждается. Умею идти навстречу заинтересованным покупателям.Звоните или пишите в любое время — покажу квартиру и расскажу
63 м2
1 / 2 этаж
Кирпич
- Показать контакты
- Добавить в избранное
63 м2
1 / 2 этаж
Кирпич
3 600 000
57 143 /м2
