Продажа земельных участков в Лопатино

Инвестиционный земельный актив для агробизнесаУважаемые инвесторы и будущие фермеры!Предлагаю вашему вниманию не просто землю, а готовый фундамент для частного агробизнеса. Участок красивой формы, площадью 1.24 гектара — это ''золотая середина'' для старта. Он уже не слишком мал для серьезного производства, но и не настолько огромен, чтобы требовать миллионов на обработку техники.Ключевые преимущества:Чистый статус: Земли сельхозназначения с ВРИ ''для сельхозпроизводства''. Это дает право на максимальные налоговые льготы (ЕСХН — 6% или ниже в зависимости от региона) и упрощенное подключение к инфраструктуре для фермеров.Масштабируемость: 124 сотки позволяют начать с малого и расширяться без покупки новых земель.Юридическая прозрачность: Идеально для регистрации КФХ (Крестьянско-фермерского хозяйства). Бизнес-идея: ''Зеленая Золотая Жила'' (Ягодная ферма + Теплицы)Как опытный риелтор, я проанализировал рынок и предлагаю вам не просто купить землю, а запустить высокомаржинальный бизнес. Для площади 1.24 га идеально подходит модель интенсивной ягодной фермы с элементами тепличного хозяйства.Почему именно это?Высокий спрос: Локальные ягоды (клубника, малина, голубика) и зелень всегда дороже импортных и пользуются ажиотажем в сезон.Быстрый оборот: В отличие от сада (где первый урожай через 5 лет), ягоды дают прибыль уже в первый-второй год.Помещаемость: На 1 гектаре можно разместить до 20-30 тонн клубники в год или организовать круглогодичное выращивание зелени.Примерный план развития:Этап 1: Подготовка (Месяцы 1-3)Регистрация КФХ (получение статуса фермера).Анализ почвы (агрохимия).Установка системы капельного орошения (критически важно для дохода).Ограждение периметра (защита от животных и вандализма).Этап 2: Посадка и Строительство (Месяцы 4-6)Зона А (0.8 га): Посадка клубники ремонтантных сортов (дает урожай несколько раз за сезон) или голубики (высокая маржа, долгоживущий бизнес).Зона Б (0.2 га): Установка 3-5 промышленных теплиц для выращивания зелени (лук, салат, базилик) или рассады на продажу.Зона В (0.24 га): Подъездные пути, склад удобрений, бытовка для персонала/охраны, зона компостирования.Этап 3: Доход (С 7-го месяца)Продажа зелени из теплиц дает ежемесячный денежный поток для покрытия операционных расходов.Сезонный урожай ягод дает основную прибыль (до 3-5 млн руб. с гектара при грамотной агротехнике и прямых продажах в рестораны/маркеты).Финансовая привлекательность (Ориентировочно):Рентабельность: 40-60% в сезон.Срок окупаемости: 2-3 года.Дополнительный доход: Агротуризм (''Сам собери ягоду''). Вы можете огородить часть участка и пускать горожан на платный сбор, экономя на рабочих руках и продавая опыт. Альтернативные варианты использованияЕсли ягодный бизнес не подходит, данный ВРИ позволяет реализовать следующие идеи:Мини-ферма КРС или коз: Разведение молочных коз (производство сыра) или мясных бычков. 1.24 га достаточно для содержания поголовья до 20-30 голов с заготовкой кормов.Питомник растений: Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Комиссия на покупку данного типа недвижимости:- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости,- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости,- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости,- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости,Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 193082Номер в базе: 12195980

Продаю земельный участок 10 сотокПробита скважина , участок ухожен , на участке имеется туалет , сарай под инвентарь, стоит вагончик где можно переночевать , свет . На участке посажено много цветов, Виктория, смородина, малина, вишня, слива, ранетка и т. д.Шесть км от города , воздух чистый , природа изумительная, ягоды , грибы все в изобилии и шаговой доступности . Днт новое , развивается быстро много перспектив в будущем .

Собственник. Продам два земельных участка ИЖС в деревне Лопатино. Общая площадь 1900м2. Кадастровый номер 24:04:6302006:152 и 24:04:6302006:151.Имеют два адреса : Ул. Луговая 8 и Ул. Заречная 18А.Подьезд круглый год. Соседи проживают постоянно. Тихое уютное место для спокойной загородной жизни.

Добрый день, продаются участки по 10-12 соток, не доезжая до Лопатина 3 км с правой стороны на горе, интересно отдать 10 участков в одни руки, чтобы завести свет.

Большой прямоугольный ровный,граничит с лесом (красивый вид)продам срочно,участок большой 21 сотка,можно в ипотеку под строительство

Земельный участок для сельхоз производства площадь 44178 кв.м

Продам участок в п.Лопатино, асфальтированная дорога, электричество и вода есть. Торг уместен.

Здравствуйте уважаемый покупатель!Вашему вниманию представляется земельный участок в живописном месте д.Лопатино с инфраструктурой ,необходимыми ресурсами и возможностью ,которая на данный момент отсутствует у большинства людей на начальном этапе покупки земельного участка. Площадь участка 7.5 соток ,участок выровнен,огорожен забором. Участок не затапливает ,тк находится выше дороги. На участке стоит столб с электричеством. В дальнейшем не проблема запитать вашу будущую постройку. в деревне имеется магазин с необходимыми продуктами питания на все случаи жизни. Имеется колодец с водой. Остановка ,ходят автобусы ,можно спокойно приезжать и уезжать на муниципальном транспорте. Детей школьников возят на специальном школьном автобусе (если у вас есть дети ) Дорога асфальтная до деревни ,проезд круглый год ,зимой дорогу чистят и обрабатывают. в деревне уверенная гравийная дорога. Удобное расположение ,безопасный съезд с трассы в сторону деревни ( в позапрошлом году открыли новую фед.трассу ,которая облегчает проезд к деревне) Нет ограничений и обремененийЛес на этот участок не выписывался ИЖС. Сделано межевание (границы участка выведены и зарегистрированы)Один собственник! без детей/жен и тд.Имеются все необходимые документыИмеются разрешение на строительство дома,задокументированоРЕАЛЬНОМУ покупателю сделаю скидку-подарок. Пишите ,не агентство

Продам земельный участок 4 га сельхозназначения отличная инвестиция! Расположение: Участок расположен у асфальтированной дороги, с удобным подъездом. В соседстве жилые участки с домами для круглогодичного проживания. Площадь: 4 га Рельеф: Имеется перепад высот Преимущества участка:Удобный доступ к дорогеЖивописное место, свежий воздухВозможность использования для сельскохозяйственной деятельности или перевода в ИЖС Инвестиционная привлекательность:Рост стоимости земля становится все дороже, особенно рядом с жилыми районамиРазвитие территории возможно расширение инфраструктуры, что повысит ценность участкаДоход от аренды участок можно сдавать фермерам или использовать под теплицы, пасеку и другие проекты

ВАЖНО!!!ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ ВЕДЕНИЯ КРЕСТЬЯНСКО-ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА!!!Согласно ФЗ 299 с 01.03.2022 года на участке данной категории можно строить, регистрировать жилой дом и иметь в нем регистрирацию (прописка).Участок находится в 500 м от д. Лопатино Березовского района, по участку проходит линия электропередач, дорога отсыпана скальником и пгс, граничит с участком, круглодичный подъезд, так как эта дорога соединяет две деревни, место очень красивое, рядом река.Уверенная связь операторов Мегафон и Билайн. Для ведения хозяйства идеальное место: уединенное и в то же время недалеко от населенных пунктов и трассы, 11 км от г. Красноярска. Земля сельхозназначения, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ, ДОКУМЕНТЫ НА РУКАХ, посмотреть можно в любое время по договоренности.

Участок 20 соток, подведено электричество. Проезд круглый год. Отличное место, свежий воздух

Продам участок в деревне Лопатино, участок ровный, разработанный, на участке есть гараж, погреб, свет, рядом есть продуктовый магазин и автобусная остановка, подходит под строительство по льготной ипотеке!

ПОЖAЛУЙCTA ВHИМАТЕЛЬНO ЧИТAЙТЕ ТЕКСТ OБЪЯBЛEHИЯ.BCЯ ИHФОРМAЦИЯ B ТЕКСТEПродам!!! Собственник!!! Земельные участки в ДНТ Слaвянкa''бeз строeний и cооpужений.ул.Зeлeная 46( продан ). 48,50Зеленая 46 , 9 соток =цена 200 тр. ( ту получены ) ПРОДАН.Зеленая 48 , 9 соток= цена 150 тр.Зеленая 50, 6 соток = цена 100 тр.При покупке 2 х или 3 х участков сразу - сделаю скидку ).ДHT Славянкa, д.Лопатино, Березовский район,18 км от Красноярска по М53, Восточное направление.Назначение земель: земли населенных пунктов.Разрешенное использование: садовые, дачные дома.Прописка, электричество, круглогодичный проезд.Возможно получение разрешения на строительство.Электроснабжение.Подключение в течение месяца со дня обращения, при наличии ТУ.Срок получения ТУ - один месяц.Обращаться в МРСК Сибири.Вода. В населенном пункте проведен водопровод. В будущем водопровод будет проведен на все участки. На новых участках актуально забить скважину. Питьевая вода от 18-20 м, техническая от 7-9 м, в зависимости от рельефа.Земля из под пашни, чернозем 70-90 см. На участках поросль сосны и березы.Дороги. На сегодня на всей территории ДНТ отсыпаны черновые дороги. Основа скальник, верхний слой ПГС. В зимний период производится уборка снега. Круглогодичный проезд.Все участки вынесены в натуру. Установлены столбики с адресацией и указатели со схемой размещения участков.Посмотреть возможно САМОСТОЯТЕЛЬНО, в любое удобное для Вас время.При покупке участка в обязательном порядке заключается договор о пользовании объектами инфраструктуры -4000р.До д.Лопатино можно доехать на личном автотранспорте (отличная асфальтовая дорога до самого населенного пункта), либо автобусом 115 от остановки рынок ''Восточный''.Оформление в МФЦ, расположенном по адресу: п.Березовка, ул.Дружбы 1Г.

Продается земельный участок в ДНТ Славянка, ул. Русская, 24 (площадью 1065 кв. м). Собственник! Коттеджный посёлок Славянка, расположенный рядом с деревней Лопатино, находится в 12 км от Красноярска, по федеральной трассе М-53, в восточном направлении.Категория земель - земли населенных пунктов, а это значит, что Вы без проблем сможете зарегистрировать свой дом на земельном участке и сделать прописку, в отличие от других земельных участков. Свет можно подключить, на улице установлены столбы. В ДНТ активная застройка коттеджами, люди живут на постоянной основе, потому что это ОЧЕНЬ близко от города! Вы можете жить в своем доме на свежем воздухе, а работать в городе!Отличный вид открывается с земельного участка! Свежий воздух! Земельный участок покупался для личного строительства за чертой города, продается в связи с изменением планов.Торг уместен.