Продажа коммерческой недвижимости в Свердловском районе районе в Красноярске

Продам земельный участок, кадастровый номер 24:50:0700172:26, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Графитная, 3, площадью 971 кв.м. Участок расположен на ПЕРВОЙ ЛИНИИ автомобильной развязки мкр. Пашенный Николаевский мост мкр. Тихие Зори.Земельный участок в собственности более 30 лет, приобретен по договору купли-продажи в 1989 году, получен в порядке наследования, увеличение размеров до вышеуказанных, узаконено на основании решения Свердловского районного суда г. Красноярска и Апелляционного определения Красноярского краевого суда (2021 год).Согласно выписки из Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) (по состоянию на апрель 2024 года), участок расположен в территориальной зоне осуществления деятельности по комплексному развитию территории в целях освоения и формирования технопарков, индустриальных кластеров (О-3-1), основными видами разрешенного использования, кроме прочих, являются: - магазины (код 4.4), - общественное питание (код 4.6), - заправка транспортных средств (код 4.9.1.1),- автомобильные мойки (код 4.9.1.3), - ремонт автомобилей (код 4.9.3.4), - склад (код 6.9).Под предложенные в июне 2024 года изменения ПЗЗ г. Красноярска (увеличение зоны КРТ), не попадает.Заинтересованному в приобретении земельного участка лицу, расскажу о возможности увеличения его площади на 300 кв.м., а также рассмотрю возможность снижения заявленной цены продажи.По интересующим вопросам обращаться ежедневно, с 11 часов по часовому поясу г. Красноярска, поскольку в настоящее время нахожусь в командировке в городе Москве. Если телефон не доступен пишите сообщения, перезвоню.

Продам земельный участок многофункционального назначения правильной формы. Кадастровый номер: 24:50:0700248:43В данный момент производственная база (сдаётся в аренду). Расположен в черте города, круглогодичный автоподъезд с ул. Матросова и ул. Лесопильщиков. На территории расположены два полуцокольных здания площадью 445,1 и 452,7 кв. м. высота потолков 5 м. Построены по советским ГОСТам и могут являться основой для возведения производственных сооружений. Имеются все центральные коммуникации (отопление, канализация, водоснабжение). Подписана эл. энергия 100 кВт. Собственник. Возможно увеличение площади до 1,4 Га (соседние участки).