продам отдельностоящее здание, Ленина, 1729 700 000 ₽

Окупaeмocть 5-7 лет, пpи пассивной сдaче в aренду. При запускe pестopaнa (oбщепит др. варианты), окупaемость 2,5 гoдa.

В торгово-офисном кластере Техникум доступно к продаже трехуровневое пространство — Ковчег. Это второе здание кластера, которое логично дополняет банкетный зал и открывает допвозможности для бизнеса и инвестиций.

Ковчег — здание с панорамными окнами, высокими потолками и выразительными сводами арок, которые создают особую атмосферу. Внутри расположены помещения разной площади, что позволяет гибко использовать пространство под разные форматы мероприятий и гастрономические проекты.

В здании три этажа, которые могут подойти под разные направления:
Зал на первом этаже — 180 м² с отдельным входом.

Окупaeмocть 5-7 лет, пpи пассивной сдaче в aренду. При запускe pестopaнa (oбщепит др. варианты), окупaемость 2,5 гoдa.

В торгово-офисном кластере Техникум доступно к продаже трехуровневое пространство — Ковчег. Это второе здание кластера, которое логично дополняет банкетный зал и открывает допвозможности для бизнеса и инвестиций.

Ковчег — здание с панорамными окнами, высокими потолками и выразительными сводами арок, которые создают особую атмосферу. Внутри расположены помещения разной площади, что позволяет гибко использовать пространство под разные форматы мероприятий и гастрономические проекты.

В здании три этажа, которые могут подойти под разные направления:
Зал на первом этаже — 180 м² с отдельным входом.
Подойдёт для кофейни или семейного кафе, организации welcome-зоны, банкетов и фуршетов.

Зал на втором этаже — 180 м² с отдельным входом по кованой декоративной лестнице.
Идеален для камерного ресторана, свадеб, дней рождений, корпоративных встреч и частных ужинов.

Зал в подвальном помещении, с атмосферными сводами — 110 м² с отдельным входом.
Подходит для организации винного бара или другого формата заведения с камерной обстановкой для празднования значимых, особенных событий, проведения мастер-классов, дегустаций и небольших мероприятий.

Помещение под кухню (на цокольном этаже) — 62 м²
Подходит для размещения кухни полного цикла.

Такое зонирование позволяет гибко использовать пространство под разные форматы, одновременно развивать ресторанный формат и event-направление в одном здании.

Общая площадь с учётом технических помещений — 540 м²

Почему это выгодно:
- три независимых зала на разных уровнях,
- архитектура, создающая готовую атмосферу для мероприятий,
- расположение внутри кластера Техникум, рядом с банкетным залом.

Расположение рядом с прогулочными зонами — Троицкий парк и отреставрированная набережная, учебные заведения и общежития, молодёжный центр Сибирь в шаговой доступности. Эти факторы, вместе с планами развития исторического центра города, обеспечат высокий трафик посетителей.

Наше преимущество — не только в помещении. Мы готовы поделиться опытом запуска подобных площадок и помочь с концепцией и организацией процессов на старте.

Приоритетный вид связи - написать сообщение