продам 5-к, Мира проспект, 5470 000 000 ₽

Уникальный обьект- по документам 10-комнатная квартира, занимающая 2 и мансардный этажи в 2-ух этажном историческом особняке 1849гг (Дом Купца С.Ф. Белова), памятник федерального значения. Фактически представляет собой 7 независимых помещений (все сданы в аренду). Закрытая территория-19000м2, земельный участок в долевой собственности (к квартире относится 50% участка, т.к. 50% доли помещений). Возможно восстановить разрушенный в 1980 флигель дома, что добавит еще около 80кв.м. Можно использовать как квартиру после реконструкции или как коммерческий обьект. Полная сумма в договоре, без комиссии. Торг возможен.

Почему именно это помещение
Местонахождение:
Первая линия домов. Находится на проходимом месте в центре.

Уникальный обьект- по документам 10-комнатная квартира, занимающая 2 и мансардный этажи в 2-ух этажном историческом особняке 1849гг (Дом Купца С.Ф. Белова), памятник федерального значения. Фактически представляет собой 7 независимых помещений (все сданы в аренду). Закрытая территория-19000м2, земельный участок в долевой собственности (к квартире относится 50% участка, т.к. 50% доли помещений). Возможно восстановить разрушенный в 1980 флигель дома, что добавит еще около 80кв.м. Можно использовать как квартиру после реконструкции или как коммерческий обьект. Полная сумма в договоре, без комиссии. Торг возможен.

Почему именно это помещение
Местонахождение:
Первая линия домов. Находится на проходимом месте в центре. Во всех смыслах в самом сердце города с 400-летней историей.
В непосредственной близости от исторической церкви- Покровский собор.
Доступ: Свободный, круглосуточный.
Дом: 1849 г. Постройки, Кирпичный. Классический фасад особняка 19 века. Статус культурного наследия краевого значения: Дом купца Полуянова.
Помещение занимает 2-ой и мансардный этаж. вход отдельный с улицы и со двора.
Участок: Наличие земельного участка 19-соток в общедолевой собственности (вы приобретаете 50% прав), в том числе 30 кв.м земельного участка с внешней стороны ограды- для размещения летней веранды, например.
Планировка: в текущем состоянии состоит из 7 независимых помещений (6 на 2-ом этаже, 1 в мансарде) с единым коридором. Также к помещению относится балкон 30 кв.м.
Окна: Большое количество окон на обоих этажах.
Ремонт: на 2-ом этаже и в мансарде дизайнерский ремонт в каждом помещении. В 2018 году заменена кровля на фальцевания. В 2019 заменены все вводные водные и канализационная системы. Фасад дома требует ремонта
Потолки: высокие потолки, 4 м.
Дворик: в доме имеется собственный двор. 19соток участок. 3 хозяйственных постройки принадлежат собственнику также.
Инфраструктура: дом располагается в историческом районе города Красноярска, все в пешей доступности.
Коммуналка: отопление - центральное, хвс/гвс - центральное. Электричество - 60 квт(прямой договор),
Отлично подходит под: Апарт-отель, Бьюти-коворкинг, офис-коворкинг, мастер классы, коучинг, йога-студию, шоу-рум, интернет- магазин, тату-студии, бытовые услуги, интернет кафе, еда на вынос, анти-кафе, кофейня, чайная, студия дизайна букетов, шоу-рум, дом быта, ремонт бытовой техники, пункт выдачи товаров, медицинский центр или салон.
Немного маркетинга: В радиусе 500 метров находится 12 жилых домов. В микрорайоне проживает 7000 человек.
Реклама: возможность повесить вывеску на фасад, поставить штендер.
К помещению прилагается согласованный проект ремонта фасада
Звоните, оперативно покажем
Вневременная ценность.
Условия продажи обсуждаются. Вся сумма в договоре. Без комиссий. Торг небольшой.