Продажа домов, коттеджей в Маганском

Дом площадью 171,2 кв. м представляет собой двухэтажное строение из бруса, утепленное и обшитое сайдингом, что обеспечивает комфортное проживание в любое время года. На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная, гостевая комната, санузел, кладовая и выход в котельную. Второй этаж включает три жилые комнаты, гардеробную и санузел с увеличенной площадью. Дом полностью меблирован и оснащен бытовой техникой, готов к заселению. Система отопления на основе твердотопливного котла на пеллетах и радиаторов гарантирует тепло даже в сильные морозы, а качественные стеклопакеты минимизируют теплопотери. Коммуникации полностью подведены: электричество, интернет, автономная система водоснабжения (скважина) и локальная канализация (септик). На участке площадью 21 сотка, граничащем с лесом, создана развитая инфраструктура для отдыха и жизни. Баня площадью 62,6 кв. м из оцилиндрованного бруса включает парную, моечное отделение, зону отдыха на первом этаже и гостевую комнату с санузлом на втором. Отопление обеспечивается электрокотлом, есть отдельный септик и водоснабжение от скважины. Беседка площадью 30 кв. м оборудована мебелью, мангалом, тандыром и плитой, что делает ее идеальным местом для летних посиделок. Гараж на два машиноместа с автоматическими воротами дополнен техническим помещением для хранения инструментов. Участок благоустроен: проложена брусчатка, установлено периметральное освещение, разбит огород с посадками, высажены плодовые деревья и декоративные хвойные растения. Детская площадка делает территорию удобной для семей с детьми. Автоматические ворота обеспечивают безопасность и удобный въезд. Расположение объекта сочетает преимущества загородной жизни с доступностью инфраструктуры: в двух минутах ходьбы находятся магазины, автобусная остановка и станция электрички, что упрощает ежедневные поездки. Расстояние до Красноярска — 29 км (30 минут на автомобиле), что позволяет быстро добраться до города без потери уединенности. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Комиссия на покупку данного типа недвижимости:- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости,- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости,- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости,- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости,Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 201495Номер в базе: 9239991

Жилой дом:Площадь: жилая — 59,1 кв.м., общая — 80 кв.м.Этажность: одноэтажный.Особенности конструкции: имеется подполье под домом. Коммуникации и инженерные системы:Отопление: твердотопливное (уголь/дрова). На участке есть углярник на 5 тонн.Водоснабжение и канализация: автономные. Установлены бойлер для нагрева воды и септик закрытого типа объёмом 200 кубических метров с переливом.Санузел: расположен на улице.Хозяйственные постройки и зона отдыха:Баня: 45 кв.м.Гараж: 35 кв.м.Курятник и вольер для содержания птицы.Земельный участок:Площадь: 23 сотки (2300 кв.м.).Посадки на участке:Плодовые кустарники:Смородина: 7 кустовЖимолость: 2 кустаКрыжовник: 4 кустаМалина: количество не указаноДеревья:Черёмуха: 2 дереваКедры: 2 дерева Дом готов для проживания полностью, все необходимые предметы мебели и кухонный гарнитур остаются в подарок новым хозяевам. Отдельная гордость это банька с комнатой отдыха, свежим запахом древесины и уютным местом общения. Кирпичный капитальный гараж вмешает два автомобиля и различные хозяйственные принадлежности для сада.Вольер для птицы может использоваться и для собак, сейчас там небольшие посадки, так как птицы нет.Добро пожаловать на просмотр, больше фото вышлю в сообщениях.