Продажа коммерческой недвижимости в Шушенском

Продается здание действующего магазина в центральной части пгт. Шушенское, нежилое, площадью 100,1 кв. метров, двухэтажное, кадастровый номер: 24:42:2402003:1241, адрес: Красноярский край, Шушенский район, пгт. Шушенское, 2 микрорайон, строение 5б. Центральное отопление с теплосчетчиком, автономное водоснабжение,водоотведение центральное, имеется санузел, в наличии пожарная, охранная сигнализация с выводом на ПЦО, действующая система видеонаблюдения, местная система кондиционирования. Окна (ПВХ) и входная группа оборудованы рольставнями, есть служебный вход со стороны прилегающей парковки.Земельный участок в собственности, категория земель: земли населенных пунктов.Обременения отсутствуют.

Продаётся здание торгового центра, расположенное в пгт. Шушенское, Шушенского района, Красноярского края, по адресу: ул. Первомайская. Общие технические характеристики: Здание четырёхуровневое, состоящее из трёх наземных этажей и одного цокольного. Общая площадь здания 2550 кв. м. Из них: 1-й этаж 477,8 кв. м., 2-й этаж 467,3 кв. м., мансарда, цоколь 471,8 кв. м. Прилегающий земельный участок 0,2 Га. Земля в собственности. На первом этаже торгового центра расположен продовольственный дискаунтер ''Батон'' с договором аренды на 10 лет. Второй этаж здания занимает магазин хозяйственных товаров ''Хозмаркет''. Удобное месторасположение в центральной части городка. Автовокзал ''Шушенское'' буквально через дорогу. Рядом находится несколько детских садов, пенсионный фонд РФ, рынок. В пешеходной досягаемости школа 1, музей-заповедник ''Шушенское'' и здание администрации района.

Уникальное предложение! Продается здание общей площадью 2 479 кв.м. в центре пгт. Шушенское вместе с земельным участком общей площадью 3 674кв.м.. Гарантированный доход с первого месяца после покупки от действующих арендаторов.Центральные коммуникации (электричество, холодное/горячее водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение). Возможность подключения высокоскоростного интернета, городского номера телефона.Основные характеристики:Год постройки: 1975Состояние: удовлетворительноеНазначение: помещения свободного назначения, с удобной кабинетной планировкой и высокими потолками — идеальное решение для команд, ценящих комфорт и функциональность.Земельный участок: собственность (кад. номер 24:42:2401006:90)Здание находится в районе с развитой инфраструктурой (преимущественно объекты общественно-деловой застройки, школы, детские сады, спортивные объекты, библиотеки и торговые магазина, так же жилые дома).Основные преимущества расположения:отличная транспортная доступностьрядом автобусная остановкастихийная парковкаВысокий автомобильный трафик вдоль зданияналичие собственной дворовой территорииналичие отдельных мокрых точек на каждом этажеВозможность размещения рекламной конструкции на фасаде (по согласованию с Администрацией города)Существенные условия сделки:заключение долгосрочного договора аренды в пользу продавца площадей 125 кв.м. Продажа осуществляется напрямую от собственника — ПАО ''Ростелеком''.Цена включает НДС 20% и учитывает текущее состояние зданий.Часть помещений сдано в краткосрочную аренду, площадью 62,7 кв.м. с гарантированным ежегодным доходом 255 тыс. руб. без НДС.Не упустите шанс приобрести выгодный актив! Звоните, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы.