Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Красноярске

Арт. 134806356 Предлагается к продаже представительское коммерческое здание площадью 1582,8 кв.м, которое ранее занимал крупный федеральный банк с прилегающим к нему историческим зданием площадью 270 кв.м.СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Объект подходит для размещения:финансовых организацийкорпоративного офиса медицинского центраIT-компанииарендного бизнеса с высокой доходностью.ПРЕМИАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ Центральная часть города, одна из главных деловых и транспортных артерий с высоким пешеходным и автомобильным трафикомГОТОВОЕ ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ планировочные решения и инженерные системы позволяют быстро адаптировать объект под банк, финансовую организацию или офис с повышенными требованиями безопасности. Удобное зонирование помещений под клиентские зоны, open space и кабинеты руководства.ОПТИМАЛЬНО ДЛЯ АРЕНДНОГО БИЗНЕСА форма здания позволяет:сдавать площади якорному арендаторудиверсифицировать арендаторов ( офисы, услуги, финсектор)объекты в данной локации ограничены по предложению и стабильно востребованы среди арендаторов и инвесторов СОБСТВЕННАЯ ПАРКОВКАзакрытый внутренний двор с собственной парковкой на 10 автомобилей ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ удобные подъездные пути, близость остановок общественного транспорта.Объект сочетает в себе престиж, функциональность и инвестиционную привлекательность- редкое предложение для центра Красноярска.готовы предоставить дополнительную информацию и организовать показ под запрос.

Продам коммерческое помещение с отдельным входом, действующим арендатором, в Центральном районе, мкрн Покровский. Помещение угловое, на две стороны, очень проходное место, напротив новая современная школа и поликлиника.Стабильный арендатор, все, что связано со школьной тематикой, медициной и другое, по желанию можно купить себе под офис.Отличный арендный бизнес, небольшой срок окупаемости! Без обременений, рассмотрю любой расчет.Показ по договоренности.Звоните прямо сейчас!

Продается нежилое помещение на первом этаже. Отдельный вход. Подходит под офис, торговлю и другие виды деятельности. Помещение тёплое, светлое. Парковка напротив входа. Собственник.

Инвестпроект: отдельно стоящее здание 1662 м² в микрорайоне Покровский с двумя уровнями доступа. Продается отдельно стоящее коммерческое здание по адресу: Красноярск, ул. Березина, 158/2. Общая площадь — 1 661,99 м².Ключевое преимущество объекта — два отдельных входа и два отдельных заезда на разных ярусах. За счет рельефа здание фактически работает как объект с двумя независимыми первыми этажами. Это дает редкую для коммерческой недвижимости гибкость: нижний уровень логично использовать под розничную торговлю, верхний входной уровень и этажи выше — под свободное назначение: медицинский центр, офис компании, услуги, образовательный проект или другого сильного пользователя.Такая конфигурация усиливает коммерческую модель объекта: нижний торговый уровень обычно сдается дороже, верхний уровень можно использовать независимо, потоки не смешиваются, а площади при необходимости делятся на самостоятельные блоки под разных арендаторов или под одного крупного пользователя.По запросу направлю планы этажей, базовую финансовую модель и укрупненный расчет достройки.Объект интересен не только площадью, но и возможностью собрать сильную арендную или пользовательскую модель: розничная торговля на нижнем уровне и свободное назначение на верхних уровнях.Локация дополнительно усиливается развитием территории микрорайона Покровский. В перспективе — новая дорога, развитие жилой среды, спортивной, образовательной и дошкольной инфраструктуры. Это повышает транспортную доступность и долгосрочный потенциал объекта.Объект подойдет под покупку целиком, инвестиционный проект, совместную реализацию или партнерский формат с инвестором.Оптимальный формат обсуждения — встреча на объекте. На месте можно сразу оценить два уровня доступа, рельеф, деление по этажам и наиболее сильный сценарий реализации.Если рассматриваете покупку, партнерство или совместную реализацию — пишите или звоните, договоримся о встрече у объекта.

Предлагается коммерческая недвижимость в Центральном районе. Подходит под офис, склад, пвз и др. Чистовая отделка. Две смежные комнаты, коридор, санузел. Отдельный вход в жилом доме, на окнах роллставни. Пандус. Закрытая территория. Все время сдавалось в аренду. Обременений, ограничений и задолженностей нет. Недалеко рынок Луч, офисные центры.

Продаётся Земельный Участок С Документами На Готовое Здание Введённое В Эксплуатацию! Фактически здание демонтировано! Новое не построено! Рассмотрю предложения совместного строительства или продам, как есть! Можно использовать под автосалон, автосервис, офис, магазин, производство с выставочным залом и другое! Первая линия. Центральный район г. Красноярск, ул. Березина 86. Общая площадь 548 кв. М.: 1 этаж~ 400 кв. М. + антресоль~ 148 кв. М. Земля в собственности: участок 24:50:0300088:29 720 м. Кв. На участке по документам два соединённых объекта капитального строительства: 24:50:0000000:19774 нежилое здание 274 м. Кв. Ул. Березина 86 и.24:50:0300088:500 нежилое здание 275 м. Кв. Ул. Березина 86 стр.1: Оба здания имеют 1 этаж + антресоль, высота в холе 7 метров. Под и над антресольным этажом высота по 3,5 метра. Участок огорожен железобетонным забором. Проведены подготовительные работы для фундаментных работ. (котлован и т. Д.).Подключено электричество 3 фазы 2 отдельных ввода с разных подстанций: основное подключение 60 квт., резервное подключение 10 квт. Получены Тех. Условия на холодную воду и водоотведение (канализация). Точки подключения к воде и канализации на границе земельного участка. Есть возможность оформить прилегающий участок под парковку. Желающим построить иное: Назначение земли зона Ж1 (строительство жилых и нежилых строений до 3 этажей включительно). Здание и земельный участок внесены в Ген. План застройки города. На землю и здание получены свидетельства на собственность, все документы на руках, оформлены на Физическое лицо, Индивидуальный предприниматель.

Продается ГАБ в центре Красноярска, расположен на первой линии проспекта Мира. Объект реконструирован, оснащен всем необходимым, имеет действующих арендаторов и собственную закрытую парковку. Расположение: Центральный район, проспект Мира, первая линия.Высокий автомобильный и пешеходный трафик, узнаваемый адрес в историческом центре города. Характеристики здания: Общая площадь: 1 356 кв. м. Этажность: 4 этажа + цокольный этаж. Высота потолков: 3,65 метра. Электричество: 270 кВт. Парковка: Закрытая территория с тыльной стороны здания на 28 машино-мест — значимое преимущество в условиях дефицита парковочного пространства в центре города. Распределение площадей и текущее состояние: Цокольный этаж (222 кв. м): Сдан в аренду бару ''Жигуль''. Помещение имеет отдельный вход с пешеходного тротуара, выполнен качественный ремонт в стиле лофт. Заведение пользуется стабильным спросом, что подтверждается высоким рейтингом и постоянным потоком посетителей. 2 этаж (343 кв. м): Занят под офис стабильной компанией. Выполнен дизайнерский ремонт в светлых тонах, пространство организовано с учетом современных требований к офисным помещениям. 3 этаж (370 кв. м): Функционирует как выставочная галерея. Пространство открытой планировки с отдельной раздевалкой, отдельный вход с проспекта Мира. Мансардный этаж (389 кв. м): В настоящее время свободен. Потенциал для реализации различных форматов — от офиса до студии или образовательного центра. Сдача этой площади в аренду позволит новому собственнику увеличить совокупный денежный поток от объекта. Инженерное оснащение: Светодиодное освещение. Централизованное отопление, водоснабжение, водоотведение. Охранно-пожарная сигнализация, система видеонаблюдения. Инвестиционная привлекательность: 1. Сформированный арендный поток. Цокольный, второй и третий этажи уже сданы стабильным арендаторам. Это обеспечивает владельцу регулярный доход с первого дня после приобретения. 2. Потенциал для роста доходности. Свободная мансарда может быть сдана в аренду, что позволит увеличить общую финансовую отдачу от здания. 3. Диверсификация арендаторов. В здании представлены разные сегменты, что снижает риски: даже в случае смены одного арендатора остальные продолжают формировать доходную часть. 4. Выделенная мощность 270 кВт. Позволяет использовать здание под любой формат бизнеса. Персональное экспертное мнение: ''Здания на первой линии проспекта Мира с собственной парковкой выходят на рынок крайне редко. В данном случае мы имеем готовый арендный бизнес с прозрачной структурой доходов. Ключевое преимущество для инвестора — сбалансированная загрузка. Три этажа из четырех уже приносят прибыль, и это разные арендаторы. Такая диверсификация минимизирует простои. Наличие собственной парковки на 28 машин и 270 кВт электричества делают объект универсальным — под существующих арендаторов и с запасом прочности под любые будущие форматы. Это надежный актив для долгосрочного сохранен