Купить коммерческую недвижимость в Красноярске

При проектировании комплекса тщательно продумана каждая мелочь! Его коммерческие помещения отличаются следующими преимуществами:1. Дизайн зданий выполнен в современном стиле.2. Рядом находится просторная паркинг-зона все для удобства сотрудников и клиентов!3. Помещения имеют высокие потолки. Они делают помещение зрительно просторнее и позволяют без труда разместить любую рабочую технику.4. Развитая инфраструктура комплекса обеспечит постоянный поток клиентов и прибыль от ведения дела. Ведь жильцы комплекса заинтересованы в доступных услугах различной направленности.5. Здание оснащены всеми необходимыми коммуникациями водоснабжением, электричеством, отоплением и интернетом.6. В помещении 3 выхода, что соответствует всем нормам безопасности

Продажа отдeльнo-стоящего здaния на Парашютной д.90 лит.B11.Общaя плoщaдь здания - 3006 кв.м, pacпoложенного на apендованном земeльном участке площадью - 5927кв.м. Кaдacтрoвый 24:50:0700249:66- Гoд зaвеpшeния cтрoитeльствa - 1977 г.- Окoнчание капитaльнoго ремонта 2018 г.- Высoтa здания 6,10м, длинa - 71,90м, шиpина - 35,55м. Выcотa пoтoлков - 5,7мЗдание, включает в себя:1 этажПроизводственные/АБК (S общ.пл-2459,7 м²)Объект расположен на надёжном свайном фундаменте: Беспылевые бетонные полы Имеется 2 кран-балки грузоподъёмностью - 2,5т Естественное освещение, окна \ витражи в складских/производственных помещениях В здании 4 отдельных входа, 3 из которых автоматические ворота 2 этаж В основном здании на втором этаже удобно расположены офисные помещения (S пл - 547,2 м²)Имеются отдельные кабинеты для руководителя, заместителя, инженерного состава и рабочего персоналаВходная группа, Основной вход на второй этаж - с территории а также с производственного помещения. На прилегающей территории имеется парковка для легковых и грузовых авто.Коммуникации:- холодная вода (городские сети),- канализация (городские сети),- отопление (городские сети),- электричество (городские сети по договору на электроснабжения с ПАО Красноярскэнергосбыт).Мах. мощность - 80кВт(возможно увеличение) Имеется система гидрантов для подключения водяной системы пожаротушения. Место расположения объекта идеально подходит для производства и складского хранения. Транспортная логистика позволяет в короткие сроки без простоя на пробки доставить грузы из любого района Красноярска и Красноярского края, для сбыта и хранения продукции.

Дом сдан и введён в эксплуатацию! (декабрь 2022) Вход в помещение указан меткой с номером 10 на плане застройки комплекса (на поэтажном плане помещение 330) Помещение правильной и удобной формыУстановлена система пожарной безопасности Вариант очень интересный как для сдачи в аренду, так и для ведения собственного бизнеса. Комплекс перспективный, развивающийся (на макете можно увидеть планы дальнейшего строительства) В будущем получится очень интересная локация, так как от новой развязки продолжат прокладывать дорогу которая свяжет жилой район Солнечный с Северным и Взлеткой, вдоль которой будут строить новые дома. Помимо жильцов комплекса в данный момент за домом возводят большой вахтовый посёлок метростроителям, которые будут пользоваться услугами Вашего бизнеса. Так же в наличии есть и другие помещения в этом доме площадью (73, 85, 116, 154, 170, 220 м2) некоторые из них можно объединить и получить помещение большей площади. Звоните, договоримся о показе!

Дом сдан и введён в эксплуатацию! Вариант очень интересный, как для сдачи в аренду, так и для ведения собственного бизнеса. Комплекс перспективный, развивающийся (на макете можно увидеть планы дальнейшего строительства) В будущем получится очень интересная локация, так как от новой развязки продолжат прокладывать дорогу которая свяжет жилой район Солнечный с Северным и Взлеткой, вдоль которой будут строить новые дома. Помимо жильцов комплекса в данный момент за домом возводят большой вахтовый посёлок метростроителям, которые будут ходить за покупками в Ваш будущий магазин. Так же в наличии есть и другие помещения в этом доме площадью (116, 128, 154, 170, 220 м2) Звоните, договоримся о показе!

Код лота: РАД-354215. Реализуется на торгах. АО ''Российский аукционный дом'' сообщает о проведении аукциона по продаже Объект незавершенного строительства. К покупке предлагается Объект незавершенного строительства, площадь застройки 719, 3 кв. м, г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата, зд. 40Г, принадлежащее АО ''Полюс Красноярск''. Аукцион на повышение цены. По всем вопросам обращаться по указанному в объявлении телефону или в личные сообщения, в рабочее время с 9:00 до 18:00 (Местное время, +4 МСК). https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=760379

Продам помещение по ул. Молокова 60ПЛОЩАДЬ: общая S - 244 кв.мОПИСАНИЕ: Продам отличное помещение на первой линии, в помещение выполнен хороший ремонтЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: 1 взрослый собственник, чистая продажа

Продам помещение в ''Белых росах''. Выполнен отличный ремонт. Первый этаж, отдельный вход.

Код лота: РАД-352326. Реализуется на торгах. АО ''Российский аукционный дом'' сообщает о проведении аукциона по продаже Здания , состоящего из 9-ти нежилых помещений, общей площадью 6 944, 9 кв. м с Земельным участком, принадлежащих ПАО Сбербанк на праве собственности, расположенных по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Телевизорная 1, стр. 15, в следующем составе: нежилое помещение, 760, 1 кв. м, этаж цокольный, пом. 2, с кадастровым номером (КН) 24:50:0100234:469, в ЕГРН 24-24-01/169/2012-176 от 08. 08. 2012. - нежилое помещение, 25, 4 кв. м, этаж цокольный, пом. 32, с КН 24:50:0100234:468, в ЕГРН 24-24-01/169/2012-177 от 08. 08. 2012. - нежилое помещение, 1 013 кв. м, этаж 1, пом. 33, с КН 24:50:0100234:475, в ЕГРН 24-24-01/169/2012-175 от 08. 08. 2012. - нежилое помещение, 991, 9 кв. м, этаж 2, пом. 23, с КН 24:50:0100234:467, в ЕГРН 24-24-01/219/2012-027 от 08. 08. 2012. - нежилое помещение, 860 кв. м, этаж 3, пом. 17, с КН 24:50:0100234:466, в ЕГРН 24-24-01/219/2012-030 от 08. 08. 2012. - нежилое помещение, 861, 5 кв. м, этаж 4, пом. 18, с КН 24:50:0100234:473, в ЕГРН 24-24-01/219/2012-024 от 08. 08. 2012. - нежилое помещение, 692, 5 кв. м, этаж 5, пом. 34, с КН 24:50:0100234:470, в ЕГРН 24-24-01/219/2012-174 от 08. 08. 2012. - нежилое помещение, 859, 9 кв. м, этаж 6, пом. 24, с КН24:50:0100234:474, в ЕГРН 24-24-01/219/2012-033 от 08. 08. 2012. - нежилое помещение, 880, 6 кв. м, этаж 7, пом. 20, с КН 24:50:0100234:471, в ЕГРН 24-24-01/219/2012-021 от 08. 08. 2012. - Земельный участок, площадью 1 747 кв. м, кадастровый номер 24:50:0100234:0130, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации здания, запись в ЕГРН 24-24-01/098/2008-993 от 10. 09. 2008. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=756377

Продам готовый бизнес минимаркет Фасоль франшиза от Метро кэш энд Керри по адресу Взлетная,7л.Помещение в аренде 110 квадратов 87000(вместе с НДФЛ).Коммунальные услуги в месяц ~45000(вода,свет, отопление)Минимаркет открылся 20 октября 2022, перспективный магазин в хорошем районе.Конкуренции нет.Товарный остаток ~1,35 млн без торговой накрутки.В магазине есть разливное пиво(6 кранов), так же магазин круглосуточный имеется лицензия бара от поставщика.Холодильники,охрана, программа,интернет ,стеллажи все включено в стоимость.Имеется видеонаблюдение, охрана+тревожные кнопки.Хорошая наработанная база поставщиков все контакты смогу предоставить, работают хорошие продавцы и товаровед.Если наполнить магазин товаром, увеличить товарный остаток,выручка будет 70-80.000 рублей. У меня нет времени заниматься магазином, так как живу в основном в другом городе и приезжаю по раз в месяц.Сейчас выручка держится ~45.000Также необязательно работать по франшизе,договор можно расторгнуть. Если продолжить работать с франшизой,то нужно выполнять план в месяц на 300.000 рублей закупа у Метро.P.S.Если не отвечаю,то пишите сообщение

Продам готовый бизнес общественного питания в оптово- распределительном центре Агротерминал! Русская кухня единственная в округе. Все вопросы по телефону

Производственно-складской комплекс, общей площадью 12600 кв. м. включает в себя: 1. Здание 10 000кв. м. отлично подходящее для организации дилерского комплекса по реализации и обслуживанию автомобильной, сельскохозяйственной и спецтехники. Также подойдёт для организации любого вида производства, с комплексом тёплых и холодных помещений. Высота потолков 5,3 м до ферм, транспортные ворота в количестве 6-ти, высотой 4,2 м. и шириной 6 м., полностью оборудованный автосервис, автомойка, покрасочная камера от 2015г.- городское отопление - с возможностью регулировки подачи тепла (,тупиковая ветка),, - центральное водоснабжение и водоотведение,- собственная подстанция на территории комплекса ТП 2*630 кВт, - свои очистные сооружения (,сделано ТО),,- вентиляционная система (,в рабочем состоянии),,- огороженная асфальтированная площадка 7.500кв. м.,2. Офисное 3-х этажное здание 2.600кв. м. - кабинетная система: высота потолков 3м, линия оптоволоконного интернета, душевые кабины, столовая, зоны отдыха для персонала. 3.Земельный участок 4,91Га.Комплекс расположен таким образом, что имеет 2 охраняемых въезда-выезда на основные трассы г. Красноярска, что логистически эффективно. Охраняемая территория по всему периметру комплекса (,в том числе видеонаблюдение),.

Продаем производственно-складскую базу, расположенную по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, ул. 26 Бакинских Комиссаров. Характеристики объекта: Земельный участок - 0,98 га. Складское здание общей площадью 3078,5 кв. м разделено на несколько производственных и административных помещений. Помещение 1: площадь 745,7 кв. м, производственный цех. Помещение 2: площадь 1396,8 кв. м. Это основное производственное помещение, установлена кран-балка грузоподъёмностью до 5 тонн, есть антресольный этаж для работников производства. Помещение 3: площадь - 201,8 кв. м, используется как гараж. Помещение 4: площадь 374,3 кв. м, холодный склад. Помещение 5: офис, расположенный на 2 этаже, площадь 359,9 кв. м. Состоит из 6 кабинетов, есть санузел. Установлено кондиционирование. Ворота - 8 шт (ширина 3,5 м, высота - 4 м). Высота потолков переменная - от 3,5 м, до 6,5 м. Технические характеристики: Водоснабжение автономное - скважина. Водоотведение автономное - септик. Отопление автономное, в цехах установлены электрокотлы. Электричество - 350 кВт, собственная ТП. Дополнительные данные: На базе действует пропускной режим, на въезде организован пункт охраны. Логистическая развязка без заезда в город. Персональное мнение: Функциональная производственно-складская база с широким спектром использования. Однозначно стоит вашего внимания

Пpoдaжa - нeжилoe тoрговое пoмещeние нa пеpвой линии цeнтрaльной apтepии пpавого берегa. Просмoтр по предвapительнoй дoгoвopеннocти. Без комиссии для покупателя!Агентам - только при наличии покупателя с деньгами. Есть еще объекты.Звонить c 13:00-22:00 пo Kрacнoярcкoму вpемeни (с 09:00-18:00 пo MСK)Oбщая площадь 104,4м2, 1 этаж, отдельный вxoд.Aдpeс: Kpacнoярcкий кpай, г. Красноярск, пр-кт им. газеты Красноярский рабочий д.78 (супермаркет Красный Яр в соседнем здании, ост. Возрождение Кредит 130м, напротив ост. Баджей 80м) Торговое помещение на первом этаже, свободная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2.4 м, окна выходят на Красраб. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка в двух местах, с торца и со двора здания. Место для размещения рекламы. Все документы оформлены. Рядом несколько остановок общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Первая линия - отличная видимость 24 часа. Арендатор: федеральная сеть магазинов у дома ''Бристоль'' (Арендатора - не беспокоить)Срок договора аренды: долгосрочный, более 5 лет Ежемесячная арендная плата: 135.720 руб. Годовой арендный поток: 1.628.640 руб. Окупаемость: 11 лет Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Общая стоимость: 18 720 000 руб. Прямая продажа. Возможен торг, в зависимости от формы расчёта. Чистая продажа.

Это коммерческое помещение расположено на первом этаже жилого комплекса Скандис, построенного известной компанией-застройщиком Арбан. Уникальность данного объекта заключается в его расположении и особенностях архитектуры. Большие панорамные окна обеспечивают максимальное количество света, что создает атмосферу простора и воздушности.Помещение идеально подходит для размещения различных салонов и магазинов, благодаря своему удобному расположению в жилом комплексе. Рядом находятся остановки общественного транспорта, а также вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания и работы.В отличие от других объектов в данном районе, это помещение имеет уникальное сочетание преимуществ: просторные планировки, высокие потолки, большие окна, обеспечивающие естественное освещение, и стильный интерьер. Все это делает его идеальным выбором для тех, кто хочет открыть свой бизнес в престижном районе.ПОКУПАТЕЛЬ КОМИССИЮ НЕ ОПЛАЧИВАЕТ!ПОМОГУ ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ ПОД САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ, ДАЖЕ БЕЗ ОФИЦИАЛЬНОГО ТРУДОУСТРОЙСТВА, НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС КУПИТЬ НА ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ

СРОЧНАЯ ПРОДАЖАОбъявление о продаже будет выставлено сроком до конца июля!Продажа бизнеса успешный, с ежемесячной прибылью, готовый под ключ бизнес, модельная школа. Бизнес успешно работает 6 лет, хорошие финансовые показатели и потенциал роста.г. КрасноясркЧто продаем?1. Безупречная репутация,2. Лидирующая позиция на рынке Краснорского края,3. Узнаваемый офис в центре города, лояльный арендодатель, полностью оборудованное помещение площадью 79,7 кв. м,4. База CRM,5. База моделей для рынка города,6. База заказчиков на рынке города, 7. Преподавательский состав лояльный и компетентный, 8. Добросовестные партнеры,9. 2 инстаграм аккаунта - основной 7,7 к подписчиков и готовый аккаунт с базой моделей,10. Учебный план курсов, 11. Весь сопутствующий документооборот, 12. Отработанный алгоритм организации съемок, оформленные и готовые референсы к съемкам,13. Передача и сопровождение в течение месяца (4 встречи).Ежемесячная чистая прибыль 150 000Окупаемость 6 месяцевКакого покупателя ищем?1. Человек, владеющий знаниями в модной индустрии. 2. Имеющий интерес к образовательным процессам в области развития молодежи.3. Человек, готовый увлеченно, порядочно и добросовестно вести дела в модельной сфере.Все расчеты, показатели и подробная информация, личная встреча и просмотр помещения по запросу.

Продается Трактир ''Мельница''.Объектрасположенпо адресу: г. Красноярск, ул. Академика Киренского 86 стр.1 Общие технические характеристики: 3 этажа, общей площадью 691,2 кв. м: Земельный участок в собственности 1 177кв.м, электричество - 110 кВт. Кафе 60кВт. Автомойка 50кВт центральное водоснабжение и водоотведение, Дополнительное оборудование: - система охранно-пожарной сигнализации, - система вентиляции, Профессиональное мнение: Одно из самых узнаваемых заведений города. Строение расположено на собственном земельном участке. Удобная транспортная развязка, выезд на Николаевский мост. Большой транспортный поток. Всегда можно найти место для парковки. Своя автомойка.

Продаем производственное здание в Академгородке. Сейчас часть площадей сдана в аренду, а часть используется собственником. Основные характеристики объекта: Земельный участок 0,56 га в аренде до 2063 года. Производственное здание площадью 3877,2 кв. м, разделено на два цеха: 1-й цех: состоит из двух этажей общей площадью 3312 кв. м (ширина - 23 м, длина - 72 м), - внутри цеха на 1-м этаже установлены две кран-балки грузоподьемностью 3 тонны, - высота потолков 5,85 м. - ворота 4 шт. (ширина - 3,5 м, высота - 4 м), - второй этаж разбит на производственные и офисные помещения разной площади, с торца здания установлен подьемник для поднятия груза на 2-й этаж, - полы шлифованный бетон, - высота полков - 2,62 м, - есть пожарный выход. 2-й цех: площадь - 565 кв. м, (ширина - 17 м, длина - 33 м), - внутри цеха установлены две кран-балки грузоподъемностью 3 тонны, - высота полков 5,65 м, - полы шлифованный бетон, - ворота 3 шт. (ширина - 3 м, высота-3,5 м), - на улице с двух сторон здания смонтированы две кран-балки грузоподьемностью 3,5 и 5 тонн. Технические характеристики: - смонтировано видео наблюдение, - светодиодное освещение, - центральное отопление, водоснабжение и водоотведение, - собственная ТП - 400 кВт. Дополнительные данные: Закрытая территория. Объект находится в черте города всего в 10 минутах пешком от остановки, что очень удобно для персонала. Персональное мнение: Производственных зданий такой конфигурации и с такими техническими характеристиками крайне мало на рынке, поэтому спрос высокий. Здание подходит под любые виды производственной деятельности.

Продается торгово-офисное здание в Центральном районе г. Красноярска по адресу: пр. Мира, 102а. Самый центр первой линии основного проспекта города. Хорошая обзорность для рекламных баннеров. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Земельный участок 641 кв.м. в собственности. Здание площадью 1517,7 кв.м., выполнено из кирпича и включает в себя: - зал ресторана и производственные площади 567,7 кв.м. Высота потолков 3.9м. - торговую площадь 395 кв.м. (долгосрочный арендатор, федеральная сеть) - офисные площади 2,3,4 этажи 554,5 кв.м. Все коммуникации городские.

Продается офис, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Алексеева, 107. Взлетка - это деловой центр нашего города. Лучшее место для любого бизнеса. Технические характеристики: Общая площадь помещения - 943,8 кв. м, состоит из 2-х этажей и цокольного помещения. * 1 этаж - 378,2 кв. м, высота потолков - 3,65 м, * 2 этаж - 447,4 кв. м, высота потолков - 2,75 м, * цокольный этаж - 118,2 кв. м, используется как склад и закрытая теплая парковка на два автомобиля, * напольное покрытие в офисе, выполнено из высококачественного наливного материала и керамогранита, * светодиодное освещение. Дополнительная информация: Практичность и функциональность офиса представлены следующими зонами: - конференц-зал, - гостевая комната, оснащенная хорошим бильярдным столом и удобной мебелью, - кухня-столовая для персонала, - в офисе 3 входа и пожарный выход, доступ 24/7. Все кабинеты оборудованы офисной мебелью, которая остается после продажи. Положительные особенности: Не каждый офис может похвастаться собственным лифтом, курсирующим из парковки в кабинет директора, минуя основной офис. Дополнительное оборудование: - система охранно-пожарной сигнализации, - система контроля и управления доступом(СКД), - компьютерные, телефонные и телевизионные сети, - система видеонаблюдения, - система кондиционирования, - электроснабжение организованно отдельной кабельной линией, проложенной от подстанции до электрощитовой офисного помещения, - серверная оснащена кондиционером, - в рабочих кабинетах имеются как бытовые, так и силовые компьютерные розетки. Профессиональное, и местами, персональное мнение: Комментирует Дмитрий Дуйнов, риэлтор компании ''Деловой Красноярск'': '' Уникальность объекта налицо. Обособленная офисная часть для руководителя с комнатой отдыха и индивидуальным лифтом в подземный гараж. Просторный офис позволяет разместить всех сотрудников в одном месте, что существенно облегчает процесс внутреннего взаимодействия и управление компанией''.

Продается помещение с привлекательным расположением и хорошей проходимостью по адресу: г. Красноярск, ул. Республики, 45. Центр города. Просторная планировка, высокие потолки, большой кабинет для руководителя. Общие характеристики: Общая площадь 230 м2. Высота потолков 4 м2. Помещение свободной планировки и большими окнами площадью 37,3 м2, Два офисных помещения: 15,6 и 14,3 м2. Кабинет руководителя 26,8 м2. Душевая. Подвальное помещение 80 м2 Технические характеристики: Центральное водоснабжение, водоотведение и отопление. Электричество 25 кВт. Расположение: Первая линия. Помещение располагается на пересечении двух центральных улиц. Центром притяжения является супермаркет ''Командор'' и фитнес-клуб Level-Up. Поблизости несколько школ и детских садов, БЦ ''Баланс'' и корпуса СФУ, два красивых облагороженных сквера. Дополнительная информация: Привлекательный вид внутри. Наличие большой платной парковки обеспечивает удобство для владельцев и посетителей. Есть подвальное помещение площадью 80 квадратных метров, которое можно использовать по вашему усмотрению. b /bКомментирует Юрий Даянов, брокер АН Деловой Красноярск: ''Вы можете использовать это пространство под офисы, выставочные залы, бутики или апартаменты - ваши возможности почти безграничны. Высокие потолки создают внутреннюю атмосферу простора и света, освещая каждый уголок этого помещения. Жилые кварталы и комплексность основной инфраструктуры гарантируют постоянную потоковую активность''.

К продаже предлагается отличное нежилое здание, расположенное в районе с большим трафиком, первая линия. Месторасположение: - ул. Телевизорная, д. 4б - густонаселенный, обжитый район - рядом остановка общественного транспорта - большой пешеходный и транспортный трафик - рядом огромное количество производственных, складских, административных, торговых и офисных зданий. Характеристики: - общая площадь 650 кв.м - 3 этажное отдельно стоящие здание со своей территорией (4 сотки) - подключена холодная вода - электричество 30квт (возможно увеличение) - отопление автономное, два котла газовый и угольный. Коммерческие условия: - выгодное предложение - цена 45 000 000 рублей, документы готовы, чистая продажа, собственник юр. лицо, упрощенка.Оперативный показ онлайн и офлайн!Звоните или пишите! Рады будем рассмотреть ваши предложения, подобрать другие варианты!* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Продается нежилое помещение свободного назначения. В данном помещении успешно можно разместить хостел, магазин, аптеку, или использовать как офисное здание. В помещение сделан ремонт, окна ПВХ, сан.узел в кафеле, на полу кафель, огромный балкон застеклен. Прекрасная транспортная развязка позволяет без труда добираться в любой район города, парковочные места всегда в наличии в любое время. Чистая продажа, любая форма расчета.

Арт. 43824037 Принят аванс. Срочная продажа!Продается нежилое помещение 225 м2 , цоколь. Первая линия, высокий пешеходный трафик, удобная транспортная развязка. Отдельный вход, высокие потолки. Часть кабинетов с окнами. В собственности более 5 лет. Пакет документов подготовлен к продаже. Подходит под ипотеку. Покупателю при необходимости предоставляем полный спектр ипотечных и юридических услуг - взаимодействие с банком, помощь в получении ипотечного решения по сниженным процентным ставкам, организация безопасных расчетов. Покупатель оплачивает оформление сделки.Показ по договоренности.

Продам помещение свободного назначения 142.27 кв.м., монолит-кирпич, Красноярск, Ладо Кецховели ул, 36

Продам помещение свободного назначение в Преображенском!!!На сегодняшних день самое перспективное место в городе для покупки коммерческого помещения.Сдача дома 1 квартал 2024г.Возможна любая форма расчетов (наличный, ипотека).У нас лучшие предложения от подрядчиков.Звоните, пока предложение актуально!