Продажа коммерческой недвижимости в Сосновоборске

Ищете независимое коммерческое пространство с потенциалом роста? Предлагаем отдельно стоящее здание в городе Сосновоборске.Компактная площадь 37,10м2 на первом этаже идеально подходит для локальной службы доставки пункта выдачи заказов (ПВЗ), а возможность достроить второй этаж даёт шанс создать полноценный офис без аренды дополнительных площадей!Ключевые преимущества отдельно стоящего здания:1. Полная автономия. Вы не зависите от графика работы соседей, правил бизнесцентра или ТСЖ.Управляйте пространством так, как нужно вашему бизнесу.2. Гибкость использования. Помещение свободного назначения: легко адаптировать под ПВЗ, службу доставки, минисклад, мастерскую.3. Потенциал расширения. Конструкция позволяет достроить второй этаж — получите дополнительные 50+ м2 под офис, переговорную, зону отдыха персонала или архив.4. Удобная логистика. Расположение с удобным подъездом для легкового и грузового транспорта, а также пешеходным доступом. Клиенты и курьеры оценят лёгкость доступа.5. Собственная территория. Вокруг здания есть места для парковки служебного транспорта, зоны разгрузки/погрузки и размещения вывески.6. Готовность к работе. Подведены все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, водоотведение, канализация. Как использовать пространство:Первый этаж (37,10 м²) — для операционной деятельности:• зона выдачи и примерки (для ПВЗ маркетплейсов),• склад временного хранения посылок,зона погрузки/разгрузки рядом с входом.Второй этаж (достраивается) — под административные нужды:• офис для менеджеров и бухгалтерии,переговорная комната для встреч с партнёрами,• зона отдыха или обучения персонала,архив или дополнительное хранение.Технические характеристики:• площадь первого этажа: 37,10 м2,потенциальная площадь после достройки: 80 м2,• электрическая мощность: 15 кВт,• коммуникации: электричество, вода, вытяжка, кондиционер, канализация,• входная группа: отдельный вход с улицы,• парковка: возможность парковки служебного транспорта рядом,• несущие конструкции: готовы к возведению второго этажа (подтверждено технической экспертизой),• земельный участок: в собственности• возможен торг при осмотре,• прозрачная история объекта, все документы готовы к проверке,• возможна рассрочка платежа без банка.Почему стоит действовать сейчас?1) Отдельно стоящие здания в удобных локациях — редкий и востребованный актив.2) Рядом находится Дворец Спорта с большим потоком потенциальных клиентов,3) Спрос на ПВЗ и локальные службы доставки стабильно растёт.4) Возможность достройки офиса даёт долгосрочное конкурентное преимущество.5) Инвестиции в собственное здание выгоднее долгосрочной аренды. Инвестируйте в независимый актив, который начнёт приносить доход сразу после запуска — и будет расти вместе с вашим бизнесом!

Продам помещение 52,2 м. кв. в нежилом одноэтажном капитальном здании на первой линии в центре города - красивейшем месте Сосновоборска. Объект находится в подвале здания по адресу: ул. 9-ой пятилетки, 16. Помещение сухое с высокими потолками 3,2 м. Отличное месторасположение, огромный пешеходный и транспортный трафик. Рядом расположена автобусная остановка, чуть дальше - междугородний автовокзал. На против здания сквер, через дорогу - Юбилейная площадь, Введенский храм. Запреты на некоторые виды коммерческой деятельности для помещений, расположенных в жилых многоквартирных домах, на данное помещение не распространяются. Перегородка в помещении легко демонтируется, при необходимости можно убрать. Можно приобрести в долевую собственность, поделить на два помещения и оформить каждому в натуре. Очень много желающих снять в аренду как все, так и часть помещения, оставлены контакты.Помещение подключено к центральному водоснабжению, канализации, к электросетям, имеется санузел. В помещении есть вентиляция, бойлер, кондиционер.Рядом бесплатная парковка транспорта на 8 мест. Парковка удобная, подходит для грузового транспорта. Подвальное помещение имеет отдельный вход с улицы и дополнительный на случай пожара.Земельный участок в долевой собственности. Кадастровый номер помещения - 24:56:0201005:1801, земельного участка - 24:56:0201005:16. С момента сдачи объекта в эксплуатацию собственник (физ. лицо) не менялся. НДС не начисляется. В этом же здании продаю помещение на первом этаже. При покупке всего продаваемого имущества - хорошая скидка.

Самая выгодная локация в городе!!! Продам отдельное помещение площадью 65,5 кв.м. в нежилом одноэтажном капитальном здании на первой линии в самом центре г. Сосновоборска по адресу: ул. 9-ой Пятилетки, 16. В цену включена 1/4 доля тамбура площадью 10,1 м.кв. и земельный участок. В оглавлении указана площадь с ошибкой, которую не могу изменить.Есть желающие снять в аренду за ОЧЕНЬ ХОРОШИЕ ДЕНЬГИ на длительный срок, окупится за 9 лет.Помещение свободно.Отличное месторасположение, огромный пешеходный трафик, рядом автобусная остановка, чуть дальше междугородний автовокзал. Помещение подключено к центральному водоснабжению и канализации, к электросетям, ток трехфазный. Прямые договоры на электроснабжение, отпуск воды и прием сточных вод. У помещения два входа. Вход для покупателей, клиентов, посетителей осуществляется с улицы 9-ой пятилетки, напротив - автобусная остановка. Загрузка товара осуществляется со стороны бесплатной парковки транспорта на 8 мест. При желании можно сделать выход на месте одного из окон помещения со стороны ул. Л. комсомола, имеется техническое заключение проектной организации. Парковка удобная, подходит для грузового транспорта. Запреты на некоторые виды коммерческой деятельности для помещений, расположенных в жилых многоквартирных домах, на данное помещение не распространяются. Помещение подойдет для размещения офиса банка, аптеки, кафе, магазина, пункта выдачи заказов маркетплейса, зоомагазина, парикмахерской...Кадастровый номер помещения 24:56:0201005:1802, тамбура 24:56:0201005:1706, земельного участка - 24:56:0201005:16. С момента сдачи объекта в эксплуатацию собственник (физ. лицо) не менялся. НДС не начисляется. Продаю в связи с переездом.