2-к, Ярыгинская набережная, 41 Показать на карте
Свердловский район, Белые Росы
Красноярск, Жилой комплекс «Белые росы»
Продаётся 2-комнатная квартира с панорамным видом.Цена: 7 800 000 руб. Красноярск, Ярыгинская набережная, 41, .13-й этаж из 14 — ''пентхаус-этаж'' без недостатков верхнего2014 год постройки — современные технологии, но уже устоявшийся домИДЕАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ДЛЯ СОВРЕМЕННОЙ ЖИЗНИИзолированные комнаты: 13 м² и 15 м²Гардеробная система: 4 м² организованного храненияКухня-гостиная 8.1 м² с выходом на балконБалкон 8 м² — фактически летняя комнатаОбщая площадь: 51.7 м² Ключевые преимущества:РЯДОМ р. ЕНИСЕЙ — главный актив квартирыРемонт 2023 года (косметический)Вся техника остаётся (кондиционер, водонагреватель)2 лифта в подъезде (пассажирский + грузовой)Охраняемая территория, детская и спортивная площадкиСобственная набережная для прогулокИНФРАСТРУКТУРА ПРЕМИУМ-КЛАССАЧастная набережная только для жителей домаЛандшафтный двор с авторским дизайномСовременные детские площадкиФитнес-зона под открытым небомПодземный паркинг (место приобретается отдельно) ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:Арендный потенциал: 35 000 - 40 000 руб./месяцГодовая доходность: 5.4% - 6.2%Прогноз роста стоимости: +12-15% в год (эксклюзивная локация) ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ — УНИКАЛЬНЫЙ АКТИВ:Стабильный спрос: премиум-аренда в этом районе без сезонных спадовЗащита от инфляции: недвижимость в эксклюзивной локации СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ:При покупке за свои: скидка 100 000 руб.Рассмотрю обмен: на 1-комнатную с ремонтом + доплатаИпотека: готов предоставить полный пакет документов для банкаЮридическая чистота: все документы проверены, обременений нет ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ПОКАЗ:Только по предварительной записи — показываю квартиры такого уровня только серьезным покупателям.График показов: Суббота-воскресенье, 11:00-18:00 ФИНАЛЬНЫЙ АРГУМЕНТ:*''За 7.8 млн вы покупаете не квадратные метры, а образ жизни. Это последняя квартира в этом доме с видом на Енисей. Следующая возможность может появиться только через 1-2 года. Цена обусловлена уникальностью, а уникальность не имеет скидок''.*P.S. Эта цена — не просто цифра. Это стоимость лучшего вида в Красноярске, премиальной локации и готового решения для жизни мечты. Каждый рубль вложен в ваше качество жизни.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Комиссия на покупку данного типа недвижимости:- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости,- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости,- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости,- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости,Сделки с агентствами по недвижимости прои
51 м2
13 / 14 этаж
Панель
- Показать контакты
- Добавить в избранное
51 м2
13 / 14 этаж
Панель
7 950 000
153 772 /м2
