Продажа квартир в Красноярске

Предлагаем квартиры класса комфорт+ в строящемся ЖК ''Универс'' на проспекте Свободный.Жилой микрорайон ''Универс'' создан с учетом всех актуальных запросов современного городского жителя: - Транспортная доступность: отсюда вы без лишних проблем сможете добраться в любой район города.- Образование для любого возраста: дошкольные учреждения, школы, медицинский колледж, корпуса СФУ - всё в пешей доступности. Собственный детский сад на 270 мест на стадии строительства.- Социальная и бытовая инфраструктура: всё, что нужно в повседневной жизни, уже рядом с вами - от остановок общественного транспорта до мед. учреждений.- Закрытый двор без машин: безопасный и комфортный двор для пешеходов.- Подземный паркинг: парковочные места с прямым доступом на лифте.- Дизайнерские входные группы: эстетика и комфорт с самого порога. Эту квартиру можно купить в трейд-ин - ваша старая квартира станет первым взносом за новую!Узнайте подробности у менеджеров отдела продаж ЖК ''Универс''.Квартиры реализуются напрямую ОТ ЗАСТРОЙЩИКА, без комиссий и наценок, по договору долевого участия. Сотрудничаем со всеми ведущими банками, помогаем подать заявку на ипотеку прямо в офисе продаж. Принимаем к оплате материнские сертификаты (федеральные и региональные), военные жилищные сертификаты. Для иногородних покупателей доступна возможность дистанционного оформления электронной сделки (сервис электронной регистрации ДДУ).

Предлагаем квартиры класса комфорт+ в строящемся ЖК ''Универс'' на проспекте Свободный.Жилой микрорайон ''Универс'' создан с учетом всех актуальных запросов современного городского жителя: - Транспортная доступность: отсюда вы без лишних проблем сможете добраться в любой район города.- Образование для любого возраста: дошкольные учреждения, школы, медицинский колледж, корпуса СФУ - всё в пешей доступности. Собственный детский сад на 270 мест на стадии строительства.- Социальная и бытовая инфраструктура: всё, что нужно в повседневной жизни, уже рядом с вами - от остановок общественного транспорта до мед. учреждений.- Закрытый двор без машин: безопасный и комфортный двор для пешеходов.- Подземный паркинг: парковочные места с прямым доступом на лифте.- Дизайнерские входные группы: эстетика и комфорт с самого порога. Эту квартиру можно купить в трейд-ин - ваша старая квартира станет первым взносом за новую!Узнайте подробности у менеджеров отдела продаж ЖК ''Универс''.Квартиры реализуются напрямую ОТ ЗАСТРОЙЩИКА, без комиссий и наценок, по договору долевого участия. Сотрудничаем со всеми ведущими банками, помогаем подать заявку на ипотеку прямо в офисе продаж. Принимаем к оплате материнские сертификаты (федеральные и региональные), военные жилищные сертификаты. Для иногородних покупателей доступна возможность дистанционного оформления электронной сделки (сервис электронной регистрации ДДУ).

Предлагаем квартиры класса комфорт+ в строящемся ЖК ''Универс'' на проспекте Свободный.Жилой микрорайон ''Универс'' создан с учетом всех актуальных запросов современного городского жителя: - Транспортная доступность: отсюда вы без лишних проблем сможете добраться в любой район города.- Образование для любого возраста: дошкольные учреждения, школы, медицинский колледж, корпуса СФУ - всё в пешей доступности. Собственный детский сад на 270 мест на стадии строительства.- Социальная и бытовая инфраструктура: всё, что нужно в повседневной жизни, уже рядом с вами - от остановок общественного транспорта до мед. учреждений.- Закрытый двор без машин: безопасный и комфортный двор для пешеходов.- Подземный паркинг: парковочные места с прямым доступом на лифте.- Дизайнерские входные группы: эстетика и комфорт с самого порога. Эту квартиру можно купить в трейд-ин - ваша старая квартира станет первым взносом за новую!Узнайте подробности у менеджеров отдела продаж ЖК ''Универс''.Квартиры реализуются напрямую ОТ ЗАСТРОЙЩИКА, без комиссий и наценок, по договору долевого участия. Сотрудничаем со всеми ведущими банками, помогаем подать заявку на ипотеку прямо в офисе продаж. Принимаем к оплате материнские сертификаты (федеральные и региональные), военные жилищные сертификаты. Для иногородних покупателей доступна возможность дистанционного оформления электронной сделки (сервис электронной регистрации ДДУ).

Продаётся квартира новой планировки в мкр Водники,ост. Наш двор. Дом 2000 года постройки. Комнаты раздельные, большие, санузел раздельный, расположен между спальнями. Рядом с кухней кладовка, можно увеличить кухню. 3 больших нестандартных балкона. Состояние самое обычное, окна деревянные, линолеум. Требуется ремонт. Очень хороший зелёный двор. Чистый подъезд. Один взрослый собственник, без маткапитала и несовершеннолетних детей. Никто не прописан. Чистая продажа.

Продам полноценную двухкомнатную квартиру в кирпичном доме в образцовом квартале удобного города в Октябрьском районе. ''Октябрьский'' — это сити-квартал с собственной инфраструктурой для жизни, работы и отдыха. Квартира в отделке белый куб: стяжка на полу, стены выровнены, натяжной потолок, раковина на кухне, унитаз в санузле. Без мебели. Стены из кирпича это широкие подоконники, тепло зимой прохладно летом. Умный дом с управление с телефона, закрытый двор, подземный паркинг, Парадный вход с консьержем. Строится современный муниципальный детский сад. Запланированы оживленная торговая улица, уникальное культурное пространство. Инфраструктура: рядом Администрация и суд Октябрьского района, торговый центр с супермаркетом. В районе несколько учебный заведений, Торговый квартал, парк Гремячая грива. Развязка с выездом в центр города, на Николаевский проспект, проспект Свободный, на улицы Высотная, Тотмина, Калинина. Один собственник, без обременяй, никто не прописан Предоставим юридическую проверку объекта и субъекта.

Продается уютная, просторная квартира евроформата,площадью 72,1 кв.м. ( по факту евро-трешка) в ЖК Времена года — комплекс класса Комфорт.Главным преимуществом квартиры является то,что она расположена в доме рядом с озером:свежий воздух и множество маршрутов для прогулки.Дом монолитно-кирпичный, 2024 года постройки. Квартира расположена на 15 этаже 25 этажного жилого дома. Квартира светлая,сделан качественный ремонт.У квартиры максимально удобная планировка:Гостиная 25 кв.м. , (заказан кухонный гарнитур и будет установлен), большая лоджия имеет панорамное остекление, выход из кухни-гостиной. Сан/узел совмещен. Комнаты раздельные. Большой коридор, где позволяет место для установки встроенных шкафов, есть кладовая комната.Во дворе комплекса оборудованы спортивные и детские площадки с современным игровым оборудованием. Детская площадка продумана таким образом, чтобы каждый нашёл себе занятие по возрасту. Парковка открытая, всегда найдётся место для вашего авто — никаких гонок за свободным местом!Рядом находятся детские сады, медицинские учреждения, аптеки, продовольственные магазины, фитнес-центр. Благодаря удобной транспортной развязке жители комплекса могут легко добраться до других районов города.Возможен любой вид расчета (ипотека, материнский капитал). Один взрослый собственник. Никто не прописан.

Уникальное предложение! 2-х комнатная квартира на 4 этаже 5-ти этажного дома. Планировка Ленинградка! Огромный плюс планировки: окна на две стороны дома, широкий коридор, балкон-лоджия, изолированные комнаты, кухня 8,5 м². * В квартире произведена замена инженерных коммуникаций: радиаторов отопления, труб, сантехники, электропроводки на медную. * В квартире частично остаётся мебель, техника. Дом раcпoложeн вo двope, не слышно шумa с дорoги, рaзвитая инфраструктура, рядом остановки, cупepмаркeты, шкoла, д/caды, удобная транспортная развязка, так же в шаговой доступности благоустроенная Ярыгинская набережная. Условия сделки: Подходит под любую форму расчета, 1 взрослый собственник. Вся сумма в договоре. Без обременений и детских долей. Полное юридическое сопровождение сделки. Помогу одобрить ипотеку на самых выгодных для вас условиях. Минимум вашего участия! По всем вопросам звоните!

Продается уютная однокомнатная квартира с косметическим ремонтом.Дом кирпичный, построен в 2018 году, что обеспечивает хорошуютепло- и звукоизоляцию. Находится на 7 этаже из 17, в доме есть мусоропровод ипассажирский лифт.Кухня площадью 8 м² позволяет комфортно разместить обеденную зону.Совмещенный санузел оформлен в нейтральных тонах, оснащён всемнеобходимым.Отличный двор, большая детская площадка.Во дворе предусмотрена открытая парковка.

Продам отличную однакомнатную квартиру удобной планировки, комната правильной квадратной формы, два балкона , две гардеробные, отдельная секция на площадке , хорошие соседи , тихий спальный район, чистый подъезд, много зелени , школы, садики, магазины, остановки, банки , рынок , красивый парк для прогулок , все рядом с домом . Один взрослый собственник.Никто не прописан. Покупатель оплачивает услуги агентства!!! ТОРГА НЕТ !!!

3-комнатная квартира на 6 этаже в 11-этажной секции прогресс-кварталов ''Перемены''. Продажа напрямую от застройщика с возможностью применения акций и скидок. Индивидуальный подбор наиболее выгодного варианта покупки. Бесплатное сопровождение по ипотеке. Также доступна программа квартирного обмена (трейд-ин). ДО 31 ИЮЛЯ 2026 ГОДА НА ОГРАНИЧЕННОЕ КОЛИЧЕСТВО 3-Х И 4-КОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМЕ НА СДАЧЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ АКЦИЯ: ''ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА В ПОДАРОК ОТ ЗАСТРОЙЩИКА''. Подробности в офисе продаж. Подробнее о Прогресс-кварталах ''Перемены'': - расположение — правый берег, Кировский район,- монолитно-кирпичные дома переменной этажности,- теплые или классические лоджии на выбор,- кладовые в цокольных этажах,- приватные дворы без доступа автомобилей,- собственный прогулочный бульвар с фонтаном,- многоуровневый паркинг на территории кварталов,- дизайнерские подъездные холлы,- современное, комфортное благоустройство и озеленение,- охрана, видеонаблюдение с доступом к онлайн-трансляции,- возле ЖК большой парк, акватермальный комплекс с открытыми бассейнами, кинотеатр, несколько крупных сетевых магазинов,- в 150 м строится общеобразовательная школа. Уже сданы: один дом, прогулочный бульвар и многоуровневый паркинг. Сейчас строятся: Дом 1 (сдача во 2 квартале 2026 г.), Дом 3 (сдача во 2 квартале 2028 г.) и Дом 4 (сдача в 4 квартале 2028 г.)В объявлении указана стоимость квартиры с предчистовой отделкой.

За объект уже внесли авансПродается уютная однокомнатная квартира с ремонтом на втором этаже. Из окон открывается вид во двор. Кухня оборудована гарнитуром (встроенная техника остается-плита, микроволновая печь). Также остается встроенный шкаф в коридоре. Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой, что делает проживание здесь особенно приятным. В пешей доступности детский сад, школа, парк ''Солнечная поляна'', сквер Ряузова, сквер Молодежный, сквер Уютный. Один взрослый собственник, обременений нет.

В связи с переездом в Южный ФО продам 3-к квартиру. Обременений нет. Покупалась без мат. капитала.Мебель (спец заказ. дуб) , быт. техника остается. Собственник. (продажа своими силами, без агентств).

Продается просторная 3-комнатная квартира площадью 123 м² в доме комфорт-класса, расположенном в самом сердце исторической части города. В подарок к квартире идет парковка площадью почти 20 м², что является неоспоримым преимуществом для жителей центра.Квартира обладает отличной планировкой, окна выходят на две стороны, что обеспечивает максимальное естественное освещение. Уютные спальни площадью 16 и 14 м² выходят во внутренний двор, гарантируя тишину и спокойствие. Просторная гостиная площадью 30 м² и кухня 18 м² ориентированы на сторону Енисея, откуда открывается потрясающий вид, который можно охарактеризовать как ''вид на миллион долларов''.В квартире два санузла, отделанных качественным кафелем, что добавляет комфорта в повседневную жизнь. Просторный холл площадью 30 м² создает ощущение воздушности и свободы. Внутренние стены выровнены, а ремонт выполнен с использованием высококачественных материалов, что позволяет новым владельцам сразу же наслаждаться комфортом и уютом.Не упустите возможность стать владельцем этой уникальной квартиры в центре города!

Срочная продажа от собственника! Продается уютная и полностью обставленная современная 1-к-студия квартира. Евроремонт, мебель, заезжай и живи! Идеальная квартира для маленькой семьи или проживания для одного/одной. Небольшой торг уместен.Информация для риэлторов: комиссию оплачивает за услуги риэлтора покупатель квартиры, сам собственник тоже риэлтор, поэтому оплачивать услуги за продажу точно не будет!

Арт. 132575714 Продается компактная однокомнатная квартира в центре города, идеальный вариант для тех, кто ценит удобство и время. Чистый светлый подъезд с большим грузовым лифтом, уютный двор , хороший микрорайон - лишь добавляют комфорта. Рядом торговый-развлекательный центр Планета. Шикарный вид на закат, один взрослый собственник, более 5 лет.В квартире выполнен косметический ремонт в классических светлых тонах. Остается мебель и вся техника - заходи и живи!) . Окна выходят во двор, где тишина и покой. Кухня изолированная , с электроплитой и всем необходимым. Мебель и бытовая техника остаётся новым хозяевам — можно сразу заезжать. Два застекленных балкона на кухне и в комнате. Дом ухоженный, подъезд чистый, соседи дружелюбные. Школа, магазины , остановка общественного транспорта — всё рядом, пешком за пару минут. Отличный вариант ''под ключ'' в тихом месте города. Документы готовы, без долгов и обременений , быстрый выход на сделку !

Продаю уютную гостинку (по документам — 1-комнатная квартира) в районе Зеленая Роща, ул. Джамбульская, 19а, 1 этаж.Площадь квартиры — 17,2 м². Установлены счетчики, полноценная ванна, сделан косметический ремонт.Квартира удобно расположена: рядом остановка общественного транспорта, школа и спорткомплекс.Один взрослый собственник, без долгов и обременений. Вся сумма в договоре.Подходит любая форма расчета. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!Покупатель оплачивает услуги агентству

Пpoдам уютную cтудию 13 м2 на 3 этаже по адреcу: ул. Высотная, 11.В студии выполнeн капитальный ремoнт: уcтановлен собcтвенный санузeл, натяжнoй пoтoлок, ламинат, зaменeна пpoвoдка.Помещeниe полнocтью готовo для комфортногo проживания.Удобное расположение (рядом остановка общественного транспорта).Отличный вариант для студентов, молодых специалистов или сдачи в аренду.Никто не прописан и не проживает, долгов и обременений нет. Полное сопровождение сделки на всех этапах. Быстрый выход на сделку !Только наличный расчет!Звоните сейчас и записывайтесь на просмотр.Дополнительно покупатель оплачивает услуги агентству.

Продам студию в новом монолитно-кирпичном доме, 2025 года постройки. Без мебели, окна просторной лоджии выходят во двор и на улицу. Отделка белый куб: выровнены стены, стяжка на полу, натяжной потолок, раковина на кухне, полотенцесушитель и унитаз в санузле. Дом оборудован двумя грузовыми лифтами. Лифтовая секция на площадке отделена. Территория двора благоустроена современными детской и спортивной площадками. Открытая парковка на 120 Машино мест. Инфраструктура нового микрорайона Сибсталь, активно развивается. До 2028 года запланировано строительство школы на 1280 мест и детского сада на 290 мест в радиусе 300 метров. Строится парк, дорога, запланированы остановки. Рядом гипермаркет, магазины, аптеки, салоны красоты, развивающий центр, Сибирские термы. В Кировском и соседнем Свердловском районах расположены два высших учебных заведения, четыре колледжа. Транспортная развязка, позволяет выезд на улицы: Кутузова, Мичурина, Щорса, Павлова, проспект им. Газеты ''Красноярский рабочий'', на Мичуринский и Октябрьский мосты. Один собственник, без обременяй, никто не прописан.

ЕСЛИ ВЫ ВИДИТЕ ЭТО ОБЪЯВЛЕНИЕ ОНО АКТУАЛЬНО!!! ЦЕНА КРАЙНЯЯ ТОРГА НЕТ! Продается светлая и уютная 2-ух комнатная квартира общей площадью 64.4 м2 расположенная на 9 этаже из 10.Дом монолитно-кирпичный находиться в самом центре престижного микрорайона ''Взлетка''. Продуманная планировка, все комнаты изолированы, сан узел и ванна раздельные в кафеле, потолки натяжные, на стенах обои, пол ламинат. Окна выходят во двор и на ул. Авиаторов, лоджия застеклена с видом на ТРЦ Планета. Дверь металлическая сейфового типа, подъезд чистый и ухоженный, 1 грузовой лифт. Для покупателей остается бонус, встроенный шкаф в коридоре и кухня со встроенной электроплитой. Главные преимущества квартиры: - Панорамный вид на ТЦ ''Планета'' с 9 этажа — потрясающие закаты, много естественного света, тихо и спокойно (выше уровня шума дорог). - Высокий этаж, но не последний— отличная инсоляция, свежий воздух. - Косметический ремонт — чистая, ухоженная квартира, готова к въезду (без истории посуточной сдачи) - Функциональная планировка: просторная кухня, две изолированные комнаты, большая лоджия для отдыха или храненияь. - Закрытый двор со шлагбаумом — безопасно для детей, есть парковка, ухоженная территория. - Топовая инфраструктура в шаговой доступности: - 3 минуты пешком до ТРЦ ''Планета'' (магазины, кино, кафе, фитнес). - Рядом школы, детский сад во дворе, поликлиники, парки и спорткомплексы. - Отличная транспортная доступность — остановки в 5 минутах, быстрый выезд на центр и другие районы. К сделке готовы, два взрослых собственника, долгов и обременений нет, покажу в любое удобное для Вас время, квартира на ключах. Рассмотрим любую форму расчета: все виды сертификатов, наличный и безналичный расчет. Оказание помощи в оформлении ипотечного кредитования с банками партнерами.

Продается уютная трехкомнатная квартира с косметическим ремонтом в кирпичном доме 1956 года постройки. Комнаты большие, обеспечивает комфортное проживание. Высота потолков составляет 3 метра, создавая ощущение простора. Из окон открывается вид на улицу.В квартире имеется раздельный санузел, что добавляет удобства в повседневной жизни. Встроенный водонагреватель обеспечивает горячей водой ,в отсутствии общего отключения горячей воды. Лоджия станет отличным местом для отдыха или хранения вещей. Мебель и техника остается.Во дворе предусмотрена спортивная площадка, а парковка находится за шлагбаумом, что гарантирует безопасность вашего автомобиля. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости.3 взрослых собственника. Никто не прописан. Без обременений. Под ипотеку подходит. Ободрение Сбербанка на продажу получено.О доме : идет ремонт фасада дома.

Продается уютная трехкомнатная квартира в Красноярске по адресу: Свердловская улица, 35. Общая площадь составляет 59 кв. м, жилая — 42 кв. м, а кухня — 9 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 1972 году. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда много света.В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет будущим владельцам сразу заехать и жить. Удобная планировка с одной лоджией и одним санузлом. Дом находится в хорошем состоянии, есть пассажирский лифт и мусоропровод, что делает проживание комфортным. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка. Вход в подъезд оборудован пандусом, поэтому можно легко попасть внутрь с детской коляской или велосипедом.Район прекрасно подходит для семей с детьми: рядом находятся школы и детские сады. В шаговой доступности клиники и магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой. Отличная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любой район города.Квартира продается от собственника. В услугах риэлторов не нуждаемся. Документы готовы к сделке, никаких обременений нет.

Продаётся трёхкомнатная квартира со свежим ремонтом. Рассмотрим обмен на Дом в Октябрьском районе! Почему стоит выбрать именно это предложение:Юридическая чистота: все документы проверены и готовы к сделке, отсутствуют обременения и ограничения. Надёжные собственники: все владельцы — взрослые дееспособные лица, готовы оперативно участвовать в процессе оформления.Быстрый выход на сделку: мы ценим ваше время — процесс куплипродажи можно организовать в кратчайшие сроки. (возможна дистанционная сделка, онлайн подписание)Гибкие условия расчёта: объект подходит для любых форм оплаты:наличный расчёт,ипотечное кредитование (помощь в одобрении), использование материнского капитала,Уютная трёхкомнатная квартира — идеальный вариант для комфортной жизни!Основные преимущества:свежий качественный ремонт в светлых тонах — создаёт ощущение простора и уюта, наполняет пространство светом,натяжные потолки — эстетично выглядят и долговечны в эксплуатации,раздельный санузел с отделкой из кафеля — практично и стильно, легко поддерживать чистоту,встроенная кухня с современной техникой — можно сразу готовить любимые блюда без дополнительных вложений,чистый подъезд после свежего ремонта — приятно возвращаться домой,тёплый кирпичный дом — отличная тепло- и звукоизоляция, комфортно в любое время года,дружелюбные и порядочные соседи — спокойная атмосфера и безопасность.Что вы получаете:продуманную планировку с тремя смежно-изолированными комнатами — достаточно места для всей семьи,функциональную кухню с готовой техникой — экономия времени и средств на обустройство,аккуратный санузел с качественной отделкой — долговечность и эстетика,комфортное жилое пространство, полностью готовое к заселению — не нужно тратить силы и деньги на ремонт.Звоните, чтобы договориться о просмотре и получить дополнительную информацию.Арт. 135668989

Продается 2х.комн квартира в самом центре Южного берега. Квартира теплая, светлая, просторная. Квартира на две стороны. Закрытый двор. Квартира продаётся с мебелью!!! Отличная планировка!!!

Продаю свою трехкомнатную квартиру (62,6 кв. м) в Советском районе. Я единственный владелец (точнее, нас двое взрослых собственников, оформлять сделку будем вместе). Никаких риэлтерских комиссий, наценок и скрытых переплат. Посредников прошу не беспокоить — продаем сами! Про ремонт (делали качественно, для себя):В 2020 году поменяли абсолютно всё: полностью переделали проводку, заменили полы, окна, входную и межкомнатные двери. Установили новые радиаторы и трубы отопления, обновили всю сантехнику и канализацию.Для уюта: в коридоре и на кухне сделали теплые полы — очень спасает в межсезонье.Балкон: выходит на солнечную сторону, в квартире всегда светло и тепло.Про дом: в прошлом (2025) году в доме полностью отремонтировали крышу, так что сверху всё сухо и надежно. Соседи тихие, спокойные. Что есть рядом: Для детей и здоровья: буквально в паре шагов школы, детские сады и поликлиники. Район старый, обжитой, всё уже построено.Транспорт: до остановки идти всего 5 минут, автобусы ходят отлично.Во дворе: есть парковка для машины (место всегда находим) и аккуратная детская площадка. Что с документами: Два взрослых собственника. Квартира чистая: без ипотеки, без залогов, материнский капитал не использовался. Готовы сразу выходить на сделку, покажем всю сумму в договоре.

Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 28.7 кв.м. в посёлке городского типа Емельяново. Квартира расположена на первом этаже двухэтажного кирпичного дома.Просторная комната позволит вам обустроить пространство под свои предпочтения и нужды. Площадь кухни составляет 7 кв.м. здесь удобно разместится кухонный гарнитур и обеденная зона. Санузел совмещённый. Из окон открывается приятный вид на тихий двор.Кроме того, рядом с домом расположен небольшой участок земли (грядки, огород).Для молодых семей с детьми важно отметить близость образовательных учреждений: рядом расположены Емельяновская средняя школа 2, школа 1 и 2 детских сада. Также, рядом с домом расположены продуктовые магазины, аптеки, магазин одежды. Остановка общественного транспорта находится в 5 минутах ходьбы от дома.Один собственник, обременений нет. Новым жильцам остаётся: кухонный гарнитур с электроплитой и холодильник.Эта квартира станет отличным выбором как для тех, кто ищет своё первое жильё или желает жить подальше от городской суеты. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой и убедиться лично в её преимуществах!