Продажа квартир в Красноярске

Продается уютная студия в современном доме на улице Вильского, 28 в Красноярске. Общая площадь квартиры составляет 21.5 квадратных метров, расположена на 16 этаже 18-этажного панельного дома, построенного в 2015 году. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно.В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и жить. Пространство студии продумано до мелочей, чтобы обеспечить комфортное проживание. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым. Небольшая лоджия станет отличным местом для отдыха и хранения вещей.Дом оснащен двумя лифтами — пассажирским и грузовым, а также есть мусоропровод. Для автомобилей предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для машины. Современный дом в хорошем состоянии, что гарантирует комфортные условия проживания.В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Рядом расположены клиники и магазины, что делает повседневные заботы проще и удобнее. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.Квартира продается от агентства, что гарантирует чистоту сделки и юридическую безопасность. Возможна покупка в ипотеку, все документы готовы к сделке. Приглашаем на просмотр в удобное для вас время.Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения!

Продам 1-комнатную квартиру 40,5 кв.м. на 8 этаже на улице Молокова 68 (мкр.Взлетка). Дом 2008г (Сибиряк). Планировка стандартная: большая комната 18,5 кв.м., кухня 9кв.м., ванная, туалет, коридор, темнушка.Натяжные потолки, в санузле кафель, на полу дорогой линолеум, в ванной пол с подогревом.Квартира очень теплая.Эта квартира никогда не сдавалась в аренду, всегда жил собственник.Во всему периметру дома и в подъезде видеонаблюдение.Закрытый двор со шлагбаумом.Место очень удобное, буквально все в шаговой доступности.Квартира в собственности более 15 лет. Без обременений. Один взрослый собственник.Посредникам:Убедительная просьба звонить, если есть реальный покупатель.АН Этажи не звоните.

Продается студия 21,5 м² на 11 этаже. Аккуратный ремонт — можно заехать и жить.Остается мебель и техника: холодильник, стиральная машина, телевизор, кухонный гарнитур, стол и стулья, диван, шкаф.Подойдет как для личного проживания, так и для аренды.Один собственник, обременений нет. Показ по договоренности.

Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 43,1 кв. м, расположенная на 13 этаже 16-этажного кирпичного дома. Дом построен в 2016 году, а значит, вы будете жить в современном и надежном здании. Высокий этаж и окна, выходящие во двор, обеспечивают тишину и прекрасный вид. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу въехать и жить с комфортом. Просторная жилая площадь в 20 квадратных метров и кухня в 7 квадратных метров создают уютную атмосферу для жизни и отдыха. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым. Балкон станет отличным местом для вечернего отдыха с чашкой чая. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, поэтому перемещение станет максимально удобным. Мусоропровод в доме облегчает утилизацию бытовых отходов. Район, в котором расположен дом, известен своей развитой инфраструктурой: рядом есть детские сады, клиники и магазины, что делает его идеальным для жизни. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку, что делает приобретение еще более доступным.Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр и убедитесь в её преимуществах лично. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы.

Арт. 138825143 Kупить двуxкомнaтную квapтиру пo цене однокoмнатнoй!Прoдaется пpoстоpнaя двуxкoмнaтная квартира с гapдeробнoй и paздельным cан. узлoм в лучшем райoнe гopoда!Peмoнт в квaртиpе выпoлнeн в cветлыx тoнax. Пол замeнeн и вырoвнeн, cтeны oклeины флизелиновыми обoями. Paздельный caнузeл вылoжeн кафелем с керамогранитом на полу. Точечное освещение для каждой зоны включается отдельно.У квартиры один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.Все что на фото остается покупателю!С удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ данной квартиры.

Арт. 138543254 !!! Покупателю данного объекта компания ''ДОМреаль'' дарит сертификат на 50 000 тыс. руб. в гипермаркет мебели и товаров для дома!!!В продаже 1комнатная квартира. Дом удачно расположен, вокруг много зелёных зон и нет шума от дорог. В квартире остеклён балкон, окна ПВХ и алюминиевые радиаторы. При продаже остаётся кухонный гарнитур, плита, стиральная машина, диван, шкаф.Расположение квартиры в доме не торцевое, не угловое.Рядом с домой есть всё необходимое для комфортного проживания: школа 99, детский сад 235 и остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Магазины, аптеки и пункты выдачи заказов (WB, Ozon) так же расположены возле дома.Во дворе обустроена современная детская игровая и спортивная площадка.Получим для Вас решение по ипотеке в любом банке с максимально низкой процентной ставкой! Полное юридическое сопровождение сделки!Наша компания ответственно сопровождает Вас до передачи ключей и переезда в эту квартиру!Удобное время для звонка 9:30 до 18:30, если Вы до нас не дозвонились, мы обязательно Вам перезвоним!Организуем показ квартиры в удобное для Вас время (по договоренности)!Звоните!

Продам 2кв., на третьем комфортном этаже, по ул. 26 Бакинских Комиссаров, дом.26. Квартира не угловая, комнаты раздельные, стены и потолки выровнены. Материнский капитал не использовался. Квартира продается с мебелью и шторами (заберут только бытовую технику). В собственности более 5ти лет, вся сумма в договоре, чистая продажа.

Вы хотели бы жить в однокомнатной квартире в новом доме. из окон которого открывается прекрасный вид на Енисей и набережную? Тогда эта квартира для вас! Комфортный 8-й этаж в монолитно-кирпичном доме гарантирует тепло и комфорт. Комната-18 кв.м, кухня-9 кв.м. В совмещенном санузле кафель. Просторный балкон с красивым видом на Красноярские ''Столбы'', Абаканскую протоку и Николаевский мост создает лиричное настроение. Во дворе дома большая детская площадка. Остановка транспорта недалеко от дома, много парковочных мест. В шаговой доступности детские сады, школа, большое количество супермаркетов и магазинов, спортивные центры и салоны красоты. Рядом уютная и обустроенная для прогулок набережная.Обмен найден. Звоните. о времени показа договоримся.

Прeдлагаю купить кваpтиру на Взлетке в жиломкoмплекcе комфopт-класca Взлeтный. Oтличнaя тpaнспортная доступность- в цeнтрe дeлoвoго микрорaйона. Рaзвитая коммepция нa пеpвых этaжaх и в шагoвoй доcтупнoсти (мaгaзины, кофeйни, TРЦ, фитнec-цeнтpы). Скоpoстныe бесшумные лифты (пo 4 лифта в каждoм домe), удобный въезд и выезд, закрытый охраняемый двор, консьержи, подземный автопаркинг с доступом на лифте напрямую из подъезда, современные детские и спортивные площадки-все для комфортной жизни.Просторная трехкомнатная квартира с кухней-гостиной и двумя отдельными комнатами отдыха. Проектом предусмотрено наличие двух сан.узлов и просторной гардеробной комнаты. Очень удобная и эргономичная планировка квартиры.Состояние квартиры позволяет заселится сразу без вложений в ремонт. Квартира обладает превосходными видовыми качествами.Вариант реальный. Без залогов, без обременения банков, без детских долей и т.д. Осмотр по предварительной договоренности.

Уютная Однокомнатная квартира 1 собственник, есть ипотека в Сбере остаток 200к. Вся сумма в договоре. Квартира пустая, никто не живёт. Документы готовы к быстрой сделке10 этажей,квартира находится на 2Ключевые преимущества квартиры:- Во дворе детская и спортивная площадка- В ближайшей доступности магазины, кафе, школы и детские сады- Тёплая- Хорошие, тихие соседи- Ук следит за домом и профессионально выполняет свою работуЗвоните и записывайтесь на просмотр вашей будущей квартиры

ВНЕСЕН ЗАДАТОКПредлагаю купить квартиру на Взлетке в жилом комплексе комфорт-класса Взлетный . Отличная транспортная доступность - в центре делового микрорайона. Развитая коммерция на первых этажах и в шаговой доступности (магазины, кофейни, ТРЦ, фитнес-центры). Скоростные бесшумные лифты OTIS (по 4 лифта в каждом доме), удобный въезд и выезд, закрытый охраняемый двор, консьержи, подземный автопаркинг с доступом на лифте напрямую из подъезда, современные детские и спортивные площадки- все для комфортной жизни. Просторная и светлая трехкомнатная квартира с двумя спальнями20.2м2+19,3м2, кабинетом 8,0м2, кухней-гостиной 28м2 и двумя санузлами . Полностью готовое пространство с качественным ремонтом, не требующее никаких вложений и забот. Квартира продается со всей мебелью — вам осталось только перевезти личные вещи. Изюминка квартиры- лоджия по всему фасаду станет вашим любимым местом для утреннего кофе, а окна с видом на закрытую детскую площадку позволят легко и спокойно наблюдать за прогулками детей. Кирпичный дом 2016 года постройки- никакого шума перфоратора и строительной пыли — заезжайте и наслаждайтесь комфортом с первого дня!

Продам 2-комнатную 63.02 кв.м. 10/10 этаж, кирпичный, Красноярск, Маерчака ул, 33.Предчистовая отделка от застройщика.Жилой комплекс Космос сформирован из четырех блок-секции, высота комплекса 10 этажей.Вход в блок секции жилого комплекса осуществляется на первом этаже с уровня тротуара, так же каждая блок секция имеет выход во двор в уровне второго этажа. Для удобства жителей в каждой блок секции при лестнично-лифтовом холле на первом этаже предусмотрена колясочная. Имеется подземная автостоянка пристроенная к первому этажу. Цена за наличный расчет

Продам 4-комнатную 107,33 кв.м. 3/10 этаж, кирпичный, Красноярск, Маерчака ул, 33.Предчистовая отделка от застройщика.Жилой комплекс Космос сформирован из четырех блок-секции, высота комплекса 10 этажей.Вход в блок секции жилого комплекса осуществляется на первом этаже с уровня тротуара, так же каждая блок секция имеет выход во двор в уровне второго этажа. Для удобства жителей в каждой блок секции при лестнично-лифтовом холле на первом этаже предусмотрена колясочная. Имеется подземная автостоянка пристроенная к первому этажу. Цена за наличный расчет

Продам 3-комнатную 83,05 кв.м. 2/10 этаж, кирпичный, Красноярск, Маерчака ул, 33.Предчистовая отделка от застройщика.Жилой комплекс Космос сформирован из четырех блок-секции, высота комплекса 10 этажей.Вход в блок секции жилого комплекса осуществляется на первом этаже с уровня тротуара, так же каждая блок секция имеет выход во двор в уровне второго этажа. Для удобства жителей в каждой блок секции при лестнично-лифтовом холле на первом этаже предусмотрена колясочная. Имеется подземная автостоянка пристроенная к первому этажу. Цена за наличный расчет

Микрорайон Берег от компании Культбытстрой. Качественные- современные квартиры от надежного застройщика. Квартира -двухкомнатная- зал- кухня- студия, теплая, светлая с красивым видом из окна . Выполнена чистовая отделка.

В продаже крупногабаритная 2 комнатная квартира в монолитно-кирпичном доме 2011 года постройки. Комнаты просторные, изолированные, кухня, на которой не будет тесно большой семье, раздельный санузел, лоджия с выходом из зала. Квартира с хорошим ремонтом. Будущему владельцу остается вся мебель и техника: диван в зале(на фото его нет), двуспальная кровать, встроенные шкафы, телевизоры, кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, обеденная группа, стиральная машинка. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом есть все необходимое для комфортной жизни городского жителя. Большой, чистый , уютный закрытый двор с современной детской площадкой и множеством насаждений . Один совершеннолетний собственник, вся сумма в договоре. Ждем вас на просмотры!

Арт. 138703082 УЮТНАЯ 3-КОМН КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ГОРОДАО ДОМЕ: Большая парковка во дворе,чистый подъезд, хорошая Управляющая компания,спокойные соседиО КВАРТИРЕ: Теплая,окна на юго-западную сторону,во двор,а значит спокойно,нет шума машин от центра города и пыли, кондиционер,встроенный шкаф, качественный ремонт,розетки,выключатели, хорошая сантехника,трубы заменены, 2 небольшие комфортные спальни, зона кухни объединена с зоной гостиной,что позволило также увеличить ванную комнату,санузел раздельный. Отличная тяжелая входная дверь с шумоизоляцией. Балкон застеклен.ИНФРАСТРУКТУРА: Все в шаговой доступности 2-10 минут, поликлиника, аптеки, школа 16,лицей, детские сады,детская поликлиника, продуктовые маркеты, парки,скверы ,автобусные остановки в разные части города без проблем,бассейн,Сбербанк.ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ СЕМЬИ С РЕБЕНКОМ ИЛИ ДЕТЬМИ, И НЕ ТОЛЬКО!1 собственник,документы в порядке,быстрый выход на сделку.

Продаётся светлая и уютная 1-комнатная квартира на 6 этаже 17-этажного кирпично-монолитного дома, построенного в 2015 году, по адресу: г. Красноярск, ул. Норильская, 36. Общая площадь квартиры составляет 35,5 кв. м, что обеспечит вам комфортное проживание. Просторная кухня площадью 12 кв. м станет идеальным местом для утренних чаепитий и кулинарных экспериментов. Изолированная планировка позволит вам уединиться после насыщенного дня. Отдельного внимания заслуживает балкон, который обеспечит вас свежим воздухом и множеством возможностей для обустройства уютного уголка для отдыха. Санузел совмещённый, что обеспечивает дополнительное удобство. Квартира находится в хорошем косметическом состоянии, а металлическая входная дверь и видеонаблюдение в подъезде и дворе обеспечат безопасность вашего жилья. Дом расположен в удобном районе с развитой инфраструктурой. В 3 минутах пешком расположены сетевые супермаркеты и уютные продуктовые магазины, где вы всегда можете найти свежие продукты. Аптека и пункт выдачи онлайн-заказов находятся в соседнем доме, что сэкономит ваше время. Для семей с детьми будут особенно важны близость детских садов и школы в 10 минутах ходьбы, что обеспечит безопасный маршрут для ваших малышей. Удобная автобусная остановка (маршруты 11 и 87) в 5 минут ходьбы позволит вам легко добраться в любую часть города. А уютный сквер рядом с домом станет идеальным местом для утренних пробежек и вечерних прогулок на свежем воздухе. Спортивные залы, кафе и пекарни находятся в пешей доступности, чтобы каждый ваш день был лёгким и приятным. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры! Просмотр возможен в любое удобное для вас время. Рассмотрим любую форму расчета: все виды сертификатов, наличный и безналичный расчет, оказываем помощь в оформлении ипотечного кредитования. Покупатель оплачивает услуги агентства.

Продается просторная квартира с дизайнерским ремонтом в монолитно-кирпичном доме 2021 года постройки.Изолированные комнаты обеспечивают комфорт и приватность. Из окон открывается вид на улицу, а также есть балкон с кирпичной отделкой, где можно наслаждаться свежим воздухом.Кухня оборудована современной техникой, включая холодильник и посудомоечную машину. Встроенные шкафы добавляют функциональности пространству.Ванная комната выполнена в современном стиле с качественной сантехникой и теплым полом.Полностью заменена вся сантехника, электрика и батареи.В квартире остается вся мебель и техника, кроме телевизоров.Так же, при ненадобности, можем что-то забрать.Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, мусоропроводом. Во дворе предусмотрены спортивная и детская площадки, закрытая территория обеспечивает безопасность.2 взрослых собственника. Квартира без ограничений и обременений.Продажа от собственника.Агентства просьба звонить только если есть реальный покупатель. В иных случаях - не беспокоить.

Тёплая, светлая, просторная квартира с застеклённым балконом и окнами на две стороны. Удобная планировка, хороший чистый подъезд, соседи замечательные. В квартире никто не прописан. Один взрослый собственник, в собственности более пяти лет. Покупателю остаётся все, сто на фотографии - кухонный гарнитур, плита, холодильник, два дивана, стиральная машинка и шкаф в прихожей. Рассмотрим любой вид расчёта. Ключи отдаем сразу в день завершения сделки. Покажу в любое время, звоните.

Код объекта: 2257733.ПРОДАЖА ПО ДОВЕРЕННОСТИ!Вашему вниманию предлагается уютная евродвушка в современном ЖК бизнесс-класса!В квартире сделан качественный ремонт. Делали для себя. Есть вся мебель и бытовая техника для жизни.Кухня совмещена с просторной гостиной, из которой есть выход в спальню.Уютная спальня имеет выход на панорамную лоджию.На входе в квартиру Вас встречает комфортная прихожая.В доме имеется двухуровневая подземная парковка и гостевая наземная. Территория внутреннего двора огорожена от автомобилей.Установлена современная универсальная детская площадка. Транспортная доступность: до остановки общественного транспорта 1 минута. До ТРЦ ''Планета'' - 10 минут.В шаговой доступности 3 школы и одна частная, 3 муниципальных детских сада (один с программой Монтессори), магазины, аптеки, взрослая поликлиника, салоны красоты и многое другое.Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.

Продается чудесная 3-комнатная квартира в самом центре Красноярска. Очень зеленый тихий двор, солнечная сторона - в квартире очень светло. Детская площадка, хоккейная коробка во дворе (зимой заливают каток), спокойные благополучные соседи, квартиры в свое время выдавались интеллигенции. Во дворе лицей номер 2, детский сад 248. Развитая инфраструктура: рядом множество магазинов, клиника, стоматология, пункты выдачи и т.д. В 3-х минутах хотьбы парк Горького, рядом набережная Енисея.В квартире сделан капитальный ремонт: выравнены все стены, залиты полы, уложен ламинат и кафель, новая электропроводка и сантехника (в том числе отопление), установлены стеклопакеты, балкон остеклен. Квартира очень теплая. Остается дорогостоящая встроенная мебель и техника BOSCH (стиральная машина, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка). Я - собственник. АГЕНТСТВА ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!

Продаётся просторная 2-комнатная квартира в Ленинском районе на 5 этаже панельного дома 1976 года постройки Адрес: г. Красноярск, ул. Шевченко, 84 (микрорайон Черемушки)Продаётся просторная двухкомнатная квартира в Ленинском районе, микрорайон Черемушки, на 5 этаже панельного дома 1976 года постройки. Дом имеет переменную этажность от 5 до 9 этажей, квартира находится в 5-этажной секции, что обеспечивает комфорт и отсутствие лишней суеты.Общая площадь квартиры составляет 54,3 квадратных метра, из которых жилая — 30 квадратных метров, кухня — 9 квадратных метров. Комнаты раздельные — это идеальный вариант для семьи, где каждому нужно личное пространство. Окна выходят во двор, что гарантирует тишину и безопасность, а также создаёт ощущение уюта и зелени за окном.В квартире уже заменены пластиковые окна, что обеспечивает хорошую шумо- и теплоизоляцию, а также частично заменены радиаторы отопления. Квартира без ремонта — это возможность сделать её именно под свой вкус, не переплачивая за чужой дизайн. Санузел раздельный.Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся 4 школы и 5 детских садов, гипермаркеты и супермаркеты, МФЦ — всё в шаговой доступности. Дом обслуживается управляющей компанией ЖСК. Во дворе оборудованы детская и спортивная площадки.Квартира подойдёт семьям с детьми (рядом школы и сады, во дворе площадки), тем, кто хочет сделать ремонт под себя, покупателям, ценящим юридическую чистоту (один взрослый собственник, без обременений, в собственности давно), а также инвесторам благодаря удобной локации с развитой инфраструктурой.Юридическая информация: один взрослый собственник, без обременений и долгов, в собственности давно, быстрый выход на сделку (продажа без дальнейшего приобретения). Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Продам ШИКАРНУЮ ВИДОВУЮ полностью укомплектованную 3 -комн в элитном доме напротив Планеты! Удобная планировка : просторная кухня -гостиная , две изолированные комнаты ,одна с лоджией. Просторный совмещенный санузел, в кафеле. 13 этаж дает шикарный обзор на улицы Алексеева и 78 Добр.бригады. Сделан дизайнерский ремонт. Вся мебель ( шкафы ,кровати с хорошими матрасами, кухонный гарнитур , кухонный стол и стулья , диван, кресло ,комоды) и техника известных брендов ( большой плазменный телевизор , холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, керамическая плита, микроволновка ,стиральная машина ,пылесос ) остается новому владельцу. Есть барная стойка и два барных стула ,которые при желании можно установить . В доме 4 лифта ,2 пассажирских и 2 грузовых.Самый популярный и развитый по инфрастуктуре район ! С удобной транспортной логистикой ! Помогу с оформлением ипотеки по самым выгодным условиям ! СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА!!! ДЕНЬГИ С СВО !!! МАТ КАП!!! ВОЗМОЖНА БАЗОВАЯ ИПОТЕКА ПОД 13% !!! Полное юридическое сопровождение ,проверка объекта недвижимости!Бесплатный сертификат на гарантию безопасной сделки от нашей компании до 5 млн!Если вам нужно продать что то свое, помогу быстро это сделать в любом городе Больше интересной информации о недвижимости ,в том числе зарубежной, в моих историях в Телеграмм и ВК. Напишите ,дам ссылку! Звоните ,пишите !!! Скину видео, покажу Звоните, пишите , отвечу на все вопросы, вышлю видео ,договоримся на просмотр !!!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Комиссия на покупку данного типа недвижимости:- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости,- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости,- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости,- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости,Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 195847Номер в базе: 11850684

Продается однокомнатная квартира по адресу Дмитрия Мартынова д.45. В квартире остается все что есть на фотографиях. Район с широко развитой и разнообразной инфраструктурой, в шаговой доступности школа 155, два детских сада (Образовательный комплекс Покровский), супермаркеты, остановка общественного транспорта, удобная транспортная развязка. Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, отвечу на все вопросДополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Комиссия на покупку данного типа недвижимости:- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости,- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости,- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости,- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости,Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 192792Номер в базе: 11996964