Продажа квартир в Красноярске

Продаётся 2-х комнатная светлая и теплая квартира 52,9 кв.м, эт.5/10. Подъезд чистый, мусоропровода нет. Лифт современный на 13 чел. (1000кг), есть домофон. Тихий район с хорошей транспортной инфраструктурой. Два магазина рядом, ''Командор'' в шаговой доступности. Свободная дворовая парковка. Двор большой, детская площадка. Балкон застеклен. Квартира чистая и уютная, с мебелью, заходи и живи! Кондиционер Samsung, стиральная машина Bosch, телевизор Samsung 40'', кухонный гарнитур с основной встройкой, мойка с отдельным фильтром питьевой воды, двухкамерный холодильник. Санузел раздельный, в туалете бойлер 50л на кухню и ванную комнату, счетчики ГВС и ХВС с поверкой до августа 2028г. В коридоре встроенный зеркальный шкаф-купе.Квартира свободна, никто не прописан. Собственник один. Готовы показать объект в удобное для вас время, по предварительной договоренности!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Комиссия на покупку данного типа недвижимости:- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости,- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости,- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости,- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости,Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 12860Номер в базе: 6040609

Продам 2-комнатную квартиру в кирпичном доме 2015 года постройки!Окна выходят на солнечные стороны, комнаты раздельные, балкон застеклен, ремонт от застройщика.По всему периметру двора и в подъезде видео наблюдение, закрытая под шлагбаумом парковка!В шаговой доступности находятся 2 новых школы, 3 детских сада, магазины, аптеки, торговый комплекс, спортивный зал, парк для семейного отдыха!Остановки маршрутного транспорта рядом с домом, с возможностью уехать в любом направлении. Один взрослый собственник!В собственности более 5 лет!Квартира свободна, у вас есть возможность быстро заселиться!

Продам 3-комн в мкр Солнечный, расположена на улице Микуцкого дом 2, 6 (шестой) этаж, общая площадь 64 кв.м.(без учета балконов).Квартира в хорошем жилом состояние, комнаты раздельные (планировка на две стороны), два балкона (один застеклен), санузел раздельный, ванну увеличила за счет кладовки, в подарок покупателю остается кухонный гарнитур и большой встроенный шкаф в прихожей. При интересе покупателя по согласованию можем оставить какую-то мебель.Удобная транспортная развязка и развитая инфраструктура района. В шаговой доступности школа, детский сад, поликлиники, остановки общественного транспорта и различные супермаркеты.В собственности более пяти лет, один взрослый собственник, какие-либо обременения или ограничения отсутствуют, средства МСК не использовались. Полное юридическое сопровождение сделки. При необходимости помощь в получении ипотеки. С реальным покупателем возможен разумный обоснованный торг. Показываем по договоренности в любое удобное время. Арт. 122672506

Продается видовая, теплая однокомнатная квартира в ЖК Уютный дом на Ключевской в экологически чистом районе, рядом с Бобровый лог и набережной реки Енисей. С окон квартиры, расположенной на 21 этаже кирпичного дома, открывается прекрасный вид на город! Квартира обладает жилой площадью 14 кв.м. и кухней размером 8 кв.м., предоставляя достаточно пространства для комфортного проживания и приготовления пищи. Санузел совмещен. В квартире есть гардеробная.Во дворе есть детская и спортивная площадка. Ухоженный подъезд, 2 пассажирских и 2 грузовых лифта.В шаговой доступности общеобразовательная школа 23, недалеко муниципальный детский сад. Магазины, маркетплейсы все в доступности. Комфортное место для проживания. Во дворе есть спортивная и детская площадка. Рядом остановки общественного транспорта.Новым жильцам в подарок остается вся мебель и техника!Помощь в подборе и оформлении ипотеки. Полное юридическое сопровождение сделки. Быстрый выход на сделку.Квартира отлично подойдет как для личного проживания, так и под сдачу в аренду.Это отличный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё в спокойном районе с развитой внутренней инфраструктурой и удобствами для активного образа жизни!

Продам 1-комн на ул. 9 Мая, д.5, 1/10 кирпич. Квартира с лоджией! Общая площадь 38,6 кв.м., комната 18 кв.м., кухня 9,3 кв.м. Квартира использовалась в качестве офисного помещения. Без обременений, ограничений! Чистая продажа! Один взрослый собственник, более 5-ти лет.

Уютная 2х комнатная квартира уникальной планировки в доме бизнес- класса. Роскошная и очень светлая кухня- гостиная 50 кв.м с большим балконом 15 кв.м на 3 окна и почти на всю гостиную. На таком большом балконе можно сделать зимний сад и комнату отдыха или кабинет, и даже расположить беговую дорожку или велотренажер. В гостиной 4 окна, 3 из них витражных до пола, что позволяет сделать дополнительную комнату для ребенка или кабинет. ( при необходимости) Высота потолков 3 м. Все перегородки выполнены из кирпича. Широкие оконные подоконники. На входе место для зоны хранения ( под большой шкаф- купе) Новая и красивая входная дверь. В спальне гардеробная. Отделка- белый куб, стены оштукатурены, полы подготовлены для укладки паркета, ламината или кафеля. Это дает возможность выполнить дизайн на свой вкус. Общая площадь квартиры 100 кв.м. 2 лифта и 2 входа в подезд. Рядом парк в лесу. Школа, 3 детских сада, футбольный клуб, ТРЦ Планета, гипер- лента, спортивный комплекс и ледовый дворец Арена. Север, планируется строительство аквапарка, храмового комплекса с православной школой парком и спортивного центра. Созданы несколько скверов и скейт-парк с рампами, а также будет создан большой парк с зонами для выгула собак. Красивый ландшафтный дизайн с подсветкой в вечернее время для прогулок на территории всего района. Идеальное место для счастливой жизни!

Уютная,светлая,чистая квартира.Хорошее расположение дома.Рядом остановки, школа,садики,магазины.Чистая продажа.Документы готовы.

Продаётся светлая и теплая однокомнатная квартира, общей площадью - 33.4 кв.м. в зеленом микрорайоне в городе Красноярске. Расположена на пятом этаже пятиэтажного панельного дома.Этот район отличается развитой инфраструктурой и удобством расположения. Во дворе дома имеется детская площадка, где ваши дети смогут веселиться и проводить время на свежем воздухе. Также во дворе предусмотрена парковка для вашего автомобиля.Хорошая транспортная развязка, множество автобусных и трамвайных маршрутов в разные направления города.Для семей с детьми особенно важно отметить близость нескольких детских садов, средней школы 135, лицей 6, а также дворец культуры. Любители активного образа жизни оценят расположенные рядом скверы, где можно прогуляться после трудового дня или заняться спортом на свежем воздухе. А для повседневных покупок в шаговой доступности находятся продовольственные магазины.Тихие и дружелюбные соседи. B подъезде всегда чисто, есть мусоропровод.Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник, обременений нет.Приглашаем вас ознакомиться с этой прекрасной квартирой, которая ждет своих новых владельцев!

Продается просторная 1-комнатная квартира, общей площадью - 31,9 кв.м. Квартира очень теплая, имеется балкон. Caнузeл раздельный.Хорошо pазвита инфраструктура. Рядом c дoмoм еcть: детский сад 32, детский сад 34, школа 86, СФУ, магазины и другие социально значимые объекты, необходимые для комфортного проживания. Неподалёку находится речка и сквер ''Калининский''. Всё в шаговой доступности.Отличная транспортная развязка. Дом расположен рядом с остановкой. Возможность быстро добраться до центра города!

Предлагается к приобретению 4-х комнатная квартира (по докумeнтам тpехкомнатнaя). Отличная планировка. Квадpaтнaя приxожая 10 кв.м., из прихожей - гоcтeвoй cанузел 2 кв.м. и гаpдеробнaя 3 кв.м. Кухня-гoстинaя 30 кв.м. Спальня 22 кв.м. Дeтскaя комнaтa c балконoм 15кв.м. Дeтскaя кoмната 11 кв.м. Втoрой cанузел с душeвoй кабиной 4,14 кв.м. Kваpтира светлая, но не на солнечную сторону, летом нет жары. Дом монолитно-кирпичный, зимой очень теплая. Сделан хороший ремонт. Все алюминиевые радиаторы, ламинат, натяжные потолки со светодиодными светильниками, дополнительная подсветка в каждой комнате. Межкомнатные двери и входная дверь под индивидуальный заказ Берлога. Покупатель оплачивает услуги агентства

Собственник продает светлую ухоженную 4-хкомнатную квартиру в центре Взлетки рядом с башней Ванкорнефть. Рядом ТРЦ Планета. 10 этаж из 10. Во дворе и подъезде видеонаблюдение. Сделан ХОРОШИЙ РЕМОНТ, раздельный санузел в качественном красивом кафеле. Натяжные потолки, стены выровнены. На стенах светлые обои, на полу светлый ламинат. Заменены все трубы и вентиля. Итальянские радиаторы отопления. Балкон застекленный с откатными рамами, в кафеле. КВАРТИРА НЕ ТРЕБУЕТ ВЛОЖЕНИЙ, только расставить мебель. Удобная вместительная кладовая для хранения вещей. Управляющая компания одна из лучших в городе (УК Континент). Статусные соседи. Во дворе детские сады, рядом школа 150. В пешей доступности сетевые магазины, аптеки, кафе, рестораны. Удобная транспортная развязка, в пешей доступности станция строящегося метро. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ И МАТКАПИТАЛА. Один взрослый собственник, ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ. Чистая продажа. Быстрый выход на сделку. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ. Работаем с риэлторами

Дом сдан. Продаётcя 4-x кoмнaтная квартира в ЖK ''Прeобpaженский''. Кваpтирa pacпoложена нa 12 этаже из 16, oбщей площaдью 134,3кв.м. Два caнузлa. Имeeтcя 2 бaлкона (зacтeклены).B кваpтиpe выполнена предчистовaя oтдeлкa.Xoрoшo развита инфpaстpуктура. Pядом с домoм есть: дeтский cад 98, школа 157, сквер, магазины и другие социально значимые объекты, необходимые для комфортного проживания. Дом расположен недалеко от ТРЦ ''Планета'' и гипермаркета ''Лента''. Всё в шаговой доступности.Отличная транспортная развязка. Дом расположен недалеко от нескольких остановок. Возможность быстро добраться до центра города!Рассмотрим все виды расчёта.Полное юр сопровождение сделки.Помощь в оформлении ипотеки.Комиссия агентства при покупке с Покупателя 100тр

Удобства двухкомнатной квартиры по цене однокомнатной квартиры.Видовая, светлая квартира, где каждый квадрат работает на жизнь и комфорт: зал 16 кв.м и коридор 8 кв.м. были совмещены и сделана большая гостиная с полноценной кухней (мокрая зона перемещена в нежилую зону, что допускается по санпинам), есть отдельная комната для отдыха, встроенный шкаф для хранения и совмещенный с/у с большой ванной.Состояние: ''заходи и живи''. На полу линолеум, ровные стены, везде установлены межкомнатные двери, потолки натяжные, окна ПВХ, батареи поменяны, балкон с остеклением, с/у в кафеле.В стоимость входит кухонный гарнитур, мебель, шкафы, холодильник, эл. плита, стиральная машинка, диван.Дом: 2007 года, лифт большой, грузовой, движение до 9 этажа. Территория обустроенная: детская, спортивная площадки, места отдыха.Инфраструктура: развитая, множество магазинов, салонов, предприятий бытовых услуг, детские образовательные центры, в шаговой доступности Планета, Лента и др. Высокая автобусная и транспортная доступность: возможен выезд в различные районы города, до аэропорта 30 минут, до автовокзала 15 минут, жд вокзала 30-35 минут.Документы: 1 взрослый собственник, без залогов и обременений, полная сумма в договоре. Приобреталось за наличный расчет (ни мат. капитал, ни др. сертификаты или ипотечные средства не участвовали в расчетах). Под любую форму расчета.Чистая продажа. Квартира на ключах, показ по согласованию.Покупатель в зависимости от условий и порядка расчета оплачивает комиссию. От 75 000 рублей.

Арт. 122662415 Продам однокомнатную квартиру в новом доме 2020 года постройки. Застройщик построил целый жилой квартал, поэтому вокруг вы не увидите старых домов, только свежие!Дом обслуживается хорошей управляющей компанией, которая находится в соседнем доме.Функциональная планировка: квадратная комната - 18 квадратных метра с выходом на балкон, большая кухня - 11.5 квадратных метра, в коридоре есть ниша для гардероба. В квартире сделан ремонт: потолки натяжные матовые от застройщика, на стенах новые обои в светлых тонах, в санузле свежая окраска стен, на полу керамогранит и установлена плоская раковина для стиральной машины. Новая входная дверь с зеркалом. Балкон остеклен ПВХ. Очень красивый вид из окон на озеро и на горы. В шаговой доступности самая большая в Красноярске, новая школа 159. Два детских сада. Через дорогу спортивный-тренажерный зал, еще через 200 метров женский зал для групповых силовых и танцевальных тренировок с отличным тренером! Магазины, аптеки, сквер для прогулок, а летом еще и городской пляж для отдыха! Это все делает жизнь в этом доме очень удобной и интересной!Звоните договоримся покажу и отвечу на вопросы.

Продается уютная двухкомнатная квартира в доме 1961 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 45,9 кв. м, из которых 35 кв. м жилая площадь. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного блочного дома. Высота потолков 2,6 метра. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют.В квартире сделан косметический ремонт, поэтому она готова к проживанию. Просторная гостиная и уютная спальня создают комфортное пространство для жизни. Кухня площадью 6 кв. м удобно оснащена всем необходимым для готовки. В квартире есть один совмещенный санузел. Также имеется балкон, где можно отдыхать на свежем воздухе.Дом находится в хорошем состоянии, есть наземная парковка для жителей. Инфраструктура района развита: в пешей доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это обеспечивает удобство для семей с детьми и активных горожан.Условия сделки: продажа квартиры без обременений, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, чистая юридическая история. Возможен торг при быстром выходе на сделку.Приглашаем вас на просмотр квартиры в удобное для вас время. Свяжитесь с нами для записи на показ и получения дополнительной информации. Ваш новый уютный дом уже ждет вас!ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ И ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ!!!

Продам уютную квартиру в хорошем состоянии. Сделан качественный ремонт в сан узле, на стенах итальянская плитка, хорошая сан.техника,ванна чугунная. Лоджия 2.5 кв, утепленнная. Рядом остановка общественного транспорта, магазины, дет.сады и школы. Приятным бонусом остается корпусная мебель, необходимая бытовая техника: холодильник,плита. стиральная машинка, телевизор. Просьба звонить по московскому времени.

Продам новую крупногабаритную двухкомнатную квартиру в ЖК ''Светлогорский'' закрытого типа. Дом 2021 года постройки, ЖК огорожен , имеется трое въездных ворот с разных сторон ЖК.В квартире изолированные квадратные комнаты равной площади, разделенные между собой кухней. Санузел совмещённый, большая лоджия протяжённостью на кухню и гостиную (вход на лоджию с гостиной). В гостиной французское окно. В квартире постелен качественный полукоммерческий линолеум, заменена входная дверь, сделан ремонт в ванной комнате с заменой труб и сантехники, косметический ремонт в спальне. Установлен кухонный гарнитур Ikea с бытовой техникой. Все окна выходят во двор, на детскую площадку. Детская площадка благоустроенная, с травмобезопасным покрытием и современным инвентарём. Видеонаблюдение на территории комплекса, внутри подъезда и лифтов дома. Управляющая компания ''Светлоград'' обеспечивает порядок в жилом комплексе, поддерживает в надлежащем состоянии общедомовое имущество, постоянно на достойном уровне организует детские праздники (офис управляющей компании располагается в соседнем доме).В пешей доступности супермаркеты, гипермаркеты ''Лента'' и ''Планета'', детские сады, школы, центры дополнительного образования и развития ребёнка. На территории ЖК и за её пределами достаточное количество парковочных мест, также имеется платная автостоянка с возможностью покупки абонемента.Удобная транспортная развязка: выезд на ул. Авиаторов, Северное Шоссе, Шахтёров, в пешей доступности станция городской и пригородной электрички.При необходимости, можно перепланировать квартиру в трехкомнатную-студию.Один взрослый собственник, квартира без обременений, чистая продажа.

Академгородок, Дом 8.Новый Академгородок - сити-район из восьми кирпичных домов-кварталов на берегу Енисея.Близость природы, закрытые дворы и свой собственный Академ-парк.Для тех, кто хочет жить рядом с городом, но дышать чистым воздухом.Квартира сдается в отделке белый куб. Выровнены и оштукатурены стены, бетонная стяжка на полу, натяжной потолок, полная электроподготовка и установлена базовая сантехника. Вы получаете ключи от квартиры, подготовленной к воплощению ваших фантазий.Полное юр сопровождение сделки.Помощь в оформлении ипотеки.

Эксклюзивное предложение в мкрн. Ботанический. Двухэтажная 4-хкомнатная квартира для большой дружной семьи.Продам очень уютную, теплую и светлую крупногабаритную 4к квартиру общей площадью 145.2 кв.м в Октябрьском районе г. Красноярска.Район с развитой инфраструктурой: детская и взрослая поликлиники, детский сад во дворе, школа, аптека, почта, остановка общественного транспорта в шаговой доступности.Удобная транспортная развязка!Во дворе имеется детская площадка. В квартире остается вся мебель и техника.В квартире очень удобная планировка. Можно сразу заезжать и жить!Первый этаж.Попадая в квартиру, вы оказываетесь в просторной прихожей, где разместился вместительный шкаф. Тут же расположен вход в санузел на первом этаже.Большая кухня-гостиная с очень удобной и эргономичной планировкой. Максимум свободного пространства: мебель подобрана соответственно размерам комнаты и не препятствовала перемещению домочадцев и их гостей. Окружающий интерьер комнаты воспринимается как единое целое: все элементы сочетаются между собой по цвету, форме и стилю. Продуманное расположение электроприборов. Ремонт выполнен с использованием высококачественных материалов и дорогой мебели. Кухня оборудована всей необходимой техникой. В гостиной установлен кондиционер. В квартире также имеется две просторные лоджии с панорамным видом на город.Второй этаж.Три спальни: две детские и мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной.Важной особенностью квартиры является отличная шумоизоляция: находясь на втором этаже, вы не услышите никаких шумов с первого.Все комнаты светлые и уютные, тёплые тона отделки и мебели создают гармоничное пространство. В квартире хорошее освещение, установлены светильники разных типов, в том числе и встроенные.

Продам трехкомнатную квартиру в новом ЖК КРИСТАЛЛ, в Железнодорожном р-не по адресу: г. Красноярска на ул. Ладо Кецховели д. 36.Квартира расположена на 4 этаже 20-этажного жилого дома. Общая проектная площадь квартиры 114 кв. м, без учета площади балкона. В квартире качественная предчистовая отделка - White box, - выровнены полы, стены и потолки, применена горизонтальная разводка системы отопления. Установлена качественная входная дверь, унитаз и раковина в сан.узле. На каждом этаже расположено по четыре квартиры и предусмотрен отдельный спуск в подземную парковку, расположенную на цокольном этаже. Консьерж, видеонаблюдение, огражденный двор.Инженерные решения в ЖК Кристалл:• скоростные лифты OTIS,• высокоэффективная звукоизоляция по классу А,• автономная система кондиционирования на каждую квартиру,• приборы учета электроэнергии, воды и тепла с дистанционной передачей данных,• балконы и лоджии с теплым внешним остеклением двухкамерными стеклопакетами и возможностью электроотопления,• энергосберегающая система освещения мест общего пользования,• горизонтальная система разводки центральных систем отопления,• датчики утечки воды.Показ в любое время, по предварительной договоренности.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Предлагаем вашему вниманию светлую и просторную трехкомнатную квартиру, расположенную в уютном микрорайоне Солнечный. Квартира требует ремонта, что дает возможность будущим владельцам создать пространство по своему вкусу и предпочтениям. Отличная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта. Развита инфраструктура: в шаговой доступности магазины, школы, детские сады и парки. Тихий спокойный район, идеальный для жизни.Арт. 109107001

Продается полноценная 1-комнатная квартира! Кухня изолированная!Рядом сдан еще один жилой комплекс - ЖК Лето, там есть предложения по квартирам от 4 300 000 (35кв.), успевайте!Новый дом в ЖК Мичуринские аллеи.Отдельная кухня, отдельная комната.Квартира в предчистовой отделке. Готова к ремонту.Закрытый двор, есть многоуровневая парковка. Очень активно развивающийся район!Есть все магазины первой необходимости, в том числе WB, OZON.Возможно посмотреть, звоните!Арт. 128534871

Продаeтcя ухоженная 3-комнатная квартирa.Полностью с мебелью, ремонтом, бытовой техникой, готова к проживанию!Рядом с домом расположены две школы: школа 6, школа 85. Два детских сада: детский сад 73, детский сад ''Сказочный замок''.Рядом расположен парк и вообще вокруг очень много зелени и мест для прогулок, для отдыха детей, рядом торговый центр, поликлиника, супермаркеты.Очень удачное расположение дома.Квартира расположена на 9 этаже 12 этажного панельного дома.В доме два лифта, грузовой и пассажирский.В квартире все комнаты раздельные, совмещенный санузел.В гостиной большой застекленный балкон, с красивым видом, который не закрывают многоэтажки напротив.Выполнен хороший ремонт, остается все.На дополнительные вопросы отвечу в телефонном звонке.Посмотреть квартиру можно в любое время.Звоните.Арт. 128536220

Чудеcнoe и спoкойное место, в экoлогичнoм рaйоне гoрода - микрopaйoн Удaчный, на ул. Живописнoй. В шaгoвой дoступнocти: Cупeрмaркeт хopоший с кулинаpиeй, Пиццеpия, Фитнec- цeнтp с бaсcейном, c минимальным кoличеcтвом гocтей, пpeкрасная уxожeнная территоpия с pазличными дeтскими и спортивными площадками, с Зоопарком и прудом с птицами. Все есть для размеренной и спокойной жизни. Красивая ,видовая, светлая и комфортабельная квартира с дизайнерским ремонтом , укомплектованная всем : от гигиенического душа) до кондиционера).Связь, для начала, лучше через сообщения. Один взрослый собственник. Без обременений. 300 м. от дома - автобусная остановка. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости.

Арт. 128574545 Продается студия с прекрасным видом на Енисей.Характеристики квартиры:Студия правильной формы,Все что на фото, остается в квартире,Большой застекленный балкон,Санузел совмещенный, кафель,Очень ухоженный подъезд, тихие соседи.Характеристики инфраструктуры:В пешей доступности ''Платинум Арена'',В 10-15 минутах езды Красноярские Столбы и Фан-парк ''Бобровый Лог'' , ''Роев Ручей'',15 минут на машине и Вы уже в центре города,Микрорайон застраивается и активно развивается!Получим для Вас решение по ипотеке в любом банке с максимально низкой процентной ставкой! Полное юридическое сопровождение сделки!Наша компания ответственно сопровождает Вас до передачи ключей и переезда в эту квартиру!Удобное время для звонка 9:30 до 18:30, если Вы до нас не дозвонились, мы обязательно Вам перезвоним!Организуем показ квартиры в удобное для Вас время (по договоренности)!Звоните!