Продажа четырёхкомнатных квартир без посредников в микрорайоне Ветлужанка в Красноярске

Квартира для тех, кто привык жить в первых рядах!Вид на сопку, детский сад, вдали от соседских окон. 4- комнатная квартира общей площадью 82,1 кв.метра, на 6 этаже.Кухня 8,6кв.м , Зал 18кв.м , 2 детских комнаты 8,8 и 8,9кв.м (солнечная сторона) , Спальня 14,6кв.м ,2 кладовки , Балкон застекленный , Санузел раздельный. Высота 2,65м.Оптимальные размеры комнат, все помещается и нет лишних квадратов в коридорах. Хороший косметический ремонт, с небольшим естественным износом. Полноценная кухня от компании Mesto. Санузел и ванная в кафеле. Сантехника выше среднего.Батареи включаем только в -30-35 градусов зимой!В квартире с момента строительства прожили 30 лет! Все продумано и приспособлено к быту большой семьи. Начиная от сушки белья до мастерской и туфельной кладовой.Сама квартира очень теплая и солнечная, много света. Солнце в окна заходит к 10 утра и уходит к 18-19 вечера. Причем квартира расположена так, что имеет архитектурную защиту от февральского ветра и не выламывает окна при их открытии. Плюс, у вас минимум соседей, хотя их и так не слышно. Дом Петра Словцова 16 состоит из двух половин, построенных в 1986 и в 1996 году. У нас квартира в новой половине! (1996г постройки).В 2009 году проведён капитальный ремонт фасада, крыши и инженерных систем, в 2020 году полностью заменены лифты. Отличная ТСЖ Агроуниверситет, следит и занимается домом!- Основной спектр жильцов - это педагоги и сотрудники КрасГАУ. Во дворе дома есть:- Хорошие детские площадки,- Подземные овощехранилище (ячейки по 2кв.м.),- Гаражный кооператив ,- Много зелени. Два взрослых собственника. Причина продажи: размен квартиры.Кадастровый номер: 24:50:000000:13410: При продаже остается:- Кухня Mesto, врезная мойка Blanco.- Электроника к ней, плитка и духовой шкаф Bosch,- Вытяжка,- Кухонный уголок,- Картина на кухне.- Прихожая в потолок и мебель в коридорах. Отдельно оговаривается:- Диван с оттоманкой от Costa Bella - Элия.- Телевизор Philips 50PUS8505/60 ,- Мебель в комнатах и предметы интерьера._______ Развитая инфраструктура, в 5-10 минутной доступности у вас: детский сад, школа, институт, детская и зубная поликлиника, 4 супермаркета и рынок!- Детский сад 4 в 100 метрах.- Лицей 1 в 200 метрах в 2025 году занял 5 место среди всех школ Красноярского края!- Институт КрасГАУ в 500м. В январе 2024 видели там зайца!- Спортивный клуб Стрела в 200м.- Музыкальная школа в 400м.- Пансионат для пожилых Ветеран - 800м.- Ипподром, Лес в 500м Кто мечтал о своем пони или лошади! Цена вопроса 100-150 тыс.рублей. Белки, редко, но забегают во двор.- 4 озера в радиусе 1км!- Лыжный стадион, бассейн Радуга, спорткомплекс Сопка, Юдинская долина и Гольф клуб в радиусе 2-4км ! Дом расположен в центре сформированного микрорайона! Из нововведений, только строится еще одна большая школа на 1280 мест (сдача к 2028 году). Квартира, в которой можно комфортно построить семью и прожить следующие 25-30+ лет!

Продаётся просторная 4-комнатная квартира в Октябрьском районе, на улице Петра Словцова, 16.Общая площадь: 82 м²Комнаты: 4 изолированныхВид из окон: в две стороны.О квартире:Просторное жильё для большой семьи или тех, кто ценит комфорт и личное пространство. Все комнаты изолированные это идеальная планировка, где каждая комната может стать отдельной спальней, кабинетом или детской. Окна выходят на две стороны света: отличная инсоляция, солнечные комнаты в течение всего дня и живописные виды (во двор, на горы ) и на улицу , аграрный университет).Просторная кухня, раздельный санузел, прихожая достаточного размера. Есть балкон. В Квартире косметический ремонт(возможность воплотить любой дизайнпроект).О доме и чрайоне:Дом 1996 года постройки, панельный, находится в исправном состоянии. В 2009 году проведён капитальный ремонт фасада, крыши и инженерных систем, в 2020 году полностью заменены лифты (12 лифтов на 12 подъездов очередей нет). Придомовая территория благоустроена: детская и спортивная площадки, мусоропровод в подъезде.Инфраструктура в шаговой доступности: Детский сад 4 110 м Лицей 1 300 м (школы 133, 95 также рядом) Супермаркеты Командор, БатонМагнит Развитая транспортная развязка, остановки общественного транспортаПочему это выгодно:Изолированные комнаты, большая общая площадь (82 м²), расположение с видом на две стороны, тихий, но хорошо развитый район такие варианты появляются на рынке нечасто. Подходит как для постоянного проживания, так и для последующей перепланировки с учётом современных стандартов.Звоните, договоримся о просмотре!

Состояние жилое, окна ПВХ, в квартире частично сделан ремонт, нужен ремонт в коридоре и санузле. 1 собственник, обременений нет, в собственности более 5 лет, рядом остановка, магазины, рынок ''Ивановский'' школа, детсад. Все вопросы можно задать по телефону