Аренда коммерческой недвижимости в Железнодорожном районе районе в Красноярске

Офис 181 м² с панорамным балконом и паркингомСдаю в аренду помещение 181,2 м² в Железнодорожном районе Красноярска, ул. Ладо Кецховели, 36 — жилой комплекс *Кристалл*, 2-я линия. Локация удобная: рядом центр, но без городского шума. Район плотный, стабильный, коммерчески насыщенный.Помещение находится на 2 этаже, есть два входа: с первого уровня и отдельный — через панорамный балкон. Это красиво и удобно. Подойдёт под офис, салон красоты, студию, массаж, парикмахерскую — в целом под любую бьюти-сферу или креативный сервис, где важны комфорт и статус.Состояние — белый куб: чистовая отделка под вашу концепцию. Вся инженерка уже есть: разведена электрика, установлено освещение, отопление, вытяжка. Не нужно тратить месяцы на подготовку — можно сразу заходить с ремонтом.Парковка? Есть всё: подземный и наземный паркинг внутри двора (въезд по чипу), а также много мест вокруг ЖК. Ваши клиенты не будут кружить по району в поисках, где приткнуться.Звоните, покажу пространство лично — есть идеи, как грамотно зонировать под разные форматы бизнеса.#арендаофиса #снятьофисвКрасноярске #арендапомещения #офисвжкКристалл #коммерческаянедвижимостьваренду #офиссотдельнымвходом #арендабьютипомещения #салонваренду #офисспарковкой #арендаофисногопомещения

Сдается массажный салон с готовым ремонтом 120 м²Красноярск, ул. Ладо Кецховели, 34.Предлагается помещение в аренду под SPA, массажный салон, wellness-услуги или смежное направление в сфере красоты и здоровья.Помещение уже подготовлено под профильную деятельность: выполнен ремонт, продумано зонирование, оборудованы процедурные комнаты, душевые, ресепшен, чайная зона и служебные помещения. Можно быстро начать работу без длительного ремонта, закупки мебели и базового оснащения.Условия передачиПомещение находится в действующей долгосрочной аренде. Передача помещения новому арендатору возможна по согласованию с собственником, с оформлением всех необходимых документов.Срок действия договора аренды: с 14 ноября 2022 года по 14 ноября 2032 года.Ежемесячная аренда: 109 800 руб./мес.Дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные расходы: водоснабжение, включая горячую и холодную воду, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, вывоз ТБО, техническое обслуживание и содержание помещений общего пользования.Помещение передается как готовое решение под запуск SPA или массажного салона: с выполненным ремонтом, мебелью, оборудованием, техническим оснащением, продуманной планировкой и интерьером. Новому арендатору не нужно тратить время на ремонт, закупки и подготовку помещения с нуля. Единоразовый платеж за передачу готового решения — 4 700 000 руб. Торг уместен.Формат подходит для тех, кто ищет не пустое помещение, а уже подготовленную площадку под запуск SPA или массажного направления.Характеристики помещенияплощадь — 120 м²,4 оборудованные процедурные комнаты,душевые в каждой процедурной комнате,ресепшен,чайная зона,кухня для персонала,зона хранения,2 уборные комнаты,система вентиляции,кондиционеры,видеонаблюдение,система контроля доступа,музыкальная система,освещение внутри и перед входом.Планировка позволяет одновременно принимать до 6 гостей в 4 комнатах. Подходит для индивидуальных процедур, парных программ, массажных сессий, SPA-ритуалов и wellness-услуг.Оснащение, которое может быть переданоВ помещении уже есть:6 массажных кушеток,кедровая бочка с парогенератором,мебель для ресепшена и клиентских зон,комплекты мебели из ротанга,деревянная мебель и элементы интерьера,витрина под косметику,кассовое оборудование,принтер,настенные колонки,кнопки вызова мастеров и табло,водонагреватель,сейф,массажные камни и ванночка для них,бытовое оснащение для мастеров,декоративное оформление в тайской стилистике.Помещение подойдет для SPA-салона, массажного салона, студии телесных практик, центра wellness-процедур или другого направления в сфере красоты и здоровья.Дополнительные фото, видео, состав передаваемого имущества и условия переуступки — по запросу.

Сдается офис в районе с развитой инфраструктурой. Отдельный вход. Офис в хорошем состоянии. Окна ПВХ. Балкон застеклен. В офисе два отдельных помещения и большой холл. Сан .узел совмещен. Помещение подходит под офис, парикмахерскую, магазин.