Аренда коммерческой недвижимости на улице Баумана в Красноярске

Аренда без переплат: мощный бэк-офис/продакшн-студия и др. в здании Телецентра (парковка, 2 входа) - Ваш закрытый бизнес-центр на пересечении главных магистралей Красноярска.1. Локация: г. Красноярск, ул. Баумана, 22 (пр. Свободный). • Транспортная доступность: Оживленный перекресток, личный и общественный транспорт. Сотрудники и курьеры добираются легко. • Парковка: Собственная наземная парковка у здания (не нужно платить за городскую). • Рекреация: 5 минут до парка им. Гагарина и парка Троя. Сотрудники ценят, когда есть где пройтись в обед.2. Помещение: • Площадь: 200,1 м² и офис 11,2 м2 на 1-м этаже • Высота потолков: 2,9 м (комфортнее стандартного офиса). • Состояние: сухое, капитальное, готово к размещению оборудования, стеллажей или офисной мебели. • Два независимых входа: центральный (через охраняемый ресепшн — статус и безопасность) и отдельный с улицы со двора (для персонала, разгрузки или клиентов).3. Концепция для вашего бизнеса (Зонирование): • Общая зона (холл 88,9 м²): готовое пространство для: колл-центра на 15-20 мест, цеха сборки или упаковки, зоны коворкинга или хромакей-павильона. • Блок переговорных и кабинетов (от 8 до 12 м²): 5 изолированных комнат. Можно: вести переговоры, записывать подкасты, хранить документацию, организовать комнаты мастеров или примерочные. • Технический блок и бытовки: два санузла, отдельные подсобки. Не нужно тратить бюджет на перепланировку мокрых зон.5. Кому подходит: • IT-компаниям и колл-центрам: нет бликов, есть тишина и кондиционер. • Продакшн-студиям и монтажерам: идеальный глухой павильон + возможность сразу арендовать студию звука наверху. • Маркетплейсам и интернет-магазинам: пункт выдачи или склад с трафиком, которому не нужна витрина. • Ремонтным мастерским и ателье: отдельный вход с улицы, низкая ставка.6. UPSELL (Синергия этажей)Только для арендатора подвала: специальная цена на Офис 11,2 м² (1-й этаж) для руководителей и парадных переговоров с видом на проспект.Спецпредложение (Пакет):Арендуйте подвал (450 руб/м²) и получите особые условия на:Офис на 1-м этаже (11,2 м², 650 руб./м²) — для статуса.Студии звукозаписи и видеозаписи (27,6 м² и 25,6 м² по 600 руб./м²) — для полного цикла.Позвоните, чтобы договориться о просмотре.

Аренда творческого пространства в Железнодорожном р-не Красноярска, ул. Баумана, 22Мы предлагаем готовую инфраструктуру для работы со звуком и изображением. Два помещения, которые можно арендовать по отдельности или объединить в единый продакшн-кластер. Никакого капитального ремонта — пришел и работаешь. ОБЪЕКТ 1: СТУДИЯ ЗВУКОЗАПИСИ ПОД КЛЮЧ. Общая площадь: 27,6 м² (три изолированных комнаты на 2-м этаже) • Пультовая — 8,3 м² — Рабочее место звукорежиссера, размещение мониторов, сабвуфера, DAW-станции • Микрофонная 1 - 6,2 м² — основная комната для записи вокала, акустических инструментов, подкастов •Микрофонная 2 - 5,1 м² - дополнительный изолятор (амперная, инструментальная, комната отдыха, бутка для барабанов). Акустика: Полная звукоизоляция стен и потолка (бывшая студия радио). Уличный шум и соседи не мешают записи. Удобства: Отдельный санузел внутри, центральный или изолированный вход, круглосуточная охрана (по желанию).ОБЪЕКТ 2: СВЕТЛАЯ КОМНАТА ДЛЯ ТЕЛЕ-/ВИДЕОПРОДАКШНА. Площадь: 29,5 м² (на 3-м этаже, рядом со студией). Особенность: Большое окно, естественный свет. Ранее использовалась для записи телепередач — акустика проверена годами. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: 1. ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ СТУДИЙ ЗВУКОЗАПИСИ / ЗВУКОРЕЖИССЕРОВ. 2. ДЛЯ ВИДЕОПРОДАКШНОВ / СТРИМЕРОВ / БЛОГЕРОВ 3. ДЛЯ МУЗЫКАЛЬНЫХ ШКОЛ / ПЕДАГОГОВ ПО ВОКАЛУ. 4. ДЛЯ РЕПЕТИЦИОННЫХ БАЗ И ГРУПП. 5. ДЛЯ ОФИСОВ ТВОРЧЕСКОЙ НАПРАВЛЕННОСТИ (дизайн, маркетинг, реклама)Решения: • Просторная инструментальная (барабанная установка, рояль).• Комната для сведения/мастеринга с хорошей акустикой.• Мастерская по ремонту гитар/синтезаторов.• Дополнительный изолятор для громких инструментов.• Студия интервью/подкастов с живым светом..• Место для монтажной с двумя рабочими станциями.• Стриминг-комната с зеленым фоном. • Групповые занятия, лекции, воркшопы. • Трансляция мастер-классов (свет из окна для видео).• Лаунж-зона для клиентов (не мешают процессу в пультовой). • Возможность записывать группы (вокал в студии, инструменты в большой комнате).• Звукоизолированная кабина для ведущего + комната для гостей (подкаст-студия полного цикла). • Индивидуальные занятия по вокалу в микрофонной. • Репетиции с записью (бэк-треки, метроном)Ключевые выгоды: • Вы получаете два разных по акустике помещения (глухая студия + светлая живая комната) — это расширяет ваши возможности по записи, а клиенты ценят комфорт и зону ожидания. • Вы закрываете весь цикл производства контента в одном здании — от записи звука до финального монтажа. Никаких поездок между точками. • Одно помещение не мешает другому. Вы проводите индивидуальные занятия в студии, а в большой комнате — семинары или концерты для родителей. • Вы получаете пространство для творчества и отдыха. 5 ПРИЧИН ВЫБРАТЬ ЭТОТ ВАРИАНТ: 1. Готовность 100% 2. Близость к центру города 3. Гибкость. 4. Безопасность . 5. Уникальность.Позвоните, чтобы договориться о просмотре.