ВНИМАНИЕ !!! Продам роскошный коттедж ! Привлекательный внешне, уютный внутри, тёплый с прекрасным видом в с. Дрокино ! Это один из самых красивых и завидных коттеджей в этом районе !
Дом оригинальный состоит из 2 жилых этажей +цоколь ( в настоящее время это дорогая роскошь) и гаража на 2-3 машины. В доме есть уютная гостиная с настоящим камином, который не только для красоты, но и по настоящему функционален и вторым светом и балкончиком, как в европейских домах. Гостиная отделана блокхаусом в цвете натурального дерева , что смотрится очень уютно и дорого! Также сделана застекленная крытая терраса, которая в любое время является самым любимым местом всей семьи.

ВНИМАНИЕ !!! Продам роскошный коттедж ! Привлекательный внешне, уютный внутри, тёплый с прекрасным видом в с. Дрокино ! Это один из самых красивых и завидных коттеджей в этом районе !
Дом оригинальный состоит из 2 жилых этажей +цоколь ( в настоящее время это дорогая роскошь) и гаража на 2-3 машины. В доме есть уютная гостиная с настоящим камином, который не только для красоты, но и по настоящему функционален и вторым светом и балкончиком, как в европейских домах. Гостиная отделана блокхаусом в цвете натурального дерева , что смотрится очень уютно и дорого! Также сделана застекленная крытая терраса, которая в любое время является самым любимым местом всей семьи.

По планировке дом очень эргономичен :

Первый этаж начинается с застекленной светлой террасы, затем прихожая, коридор санузел и кухня везде полы с подогревом + 2 отдельные просторные комнаты и гостиная в с высокими потолками более 5 метров.
На втором этаже отличный удобный балкончик, 2 комнаты и второй санузел. При желании количество комнат можно увеличить площади позволяют. А также со второго этажа открывается великолепный вид !
Гараж тёплый 4,5 *17 метров с откатными воротами DOORHAN, свободно поместятся 2 внедорожника или 3 средних автомобиля. Также в гараже есть смотровая яма+ погреб просторный 6 квадратов.
В цоколе расположены добротная жаркая баня, котельная комната, где установлены 2 котла для отопления твердотопливный и электрокотёл с GSM управлением с телефона и углярка.
Участок 21 сотка , идеально ровный , усеян зеленым газоном, также на заднем дворе есть отличная крытая беседка на установлен бассейн для летнего отдыха. Крытая мангальная зона и сделан декоративный пруд и отделена зона для огорода. С участка открывается прекрасный вид на горы, с другой стороны на всё с.Дрокино. Рядом есть школа , детский сад , больница, остановки и магазины. Расстояние до города 5 км.

По техническим характеристикам:

Дом 2014 года 320 кв.м. из них 77 это гараж , 2 наземных жилых этажа с цоколем .
1 этаж: прихожая, спальня 14 м2, спальня 24,6 м2, коридор 6 м2, санузел 5.4м2,кухня 14 м2, каминная -гостиная 27 м2 камин закрытого типа( с возможностью сделать открытой),
2 этаж: коридор 11.3 м2, спальня 48,4 м2, комната 15.8 м2, санузел 5.1 м2.
Фундамент жб плиты , перекрытия тоже жб плита капитальная. Сам дом из газобетона 500 + утеплен пеноплекс 100+ облицовка блокхаус натуральный 40. Дом очень тёплый даже жаркий. Крыша утеплена мин ватой 200 в 2 слоя , кровля ондулин. Сделаны сливы и откосы грамотно.Свет от МРСК 15 кВт ,3 фазы можно увеличить до 30 кВт. Септик на 10 кубов откачка раз в полгода. Вода холодная собственная скважина , стоит насосная станция перебоев нет, горячая — бойлер косвенного нагрева.
Отопление продумано грамотно 2 котла твердотопливный Будерус и электро Зота с управлением с телефона + бойлер косвенного нагрева на 200 литров, что даёт минимальные затраты на отопление. В каждой комнате радиаторы , полы тёплые ещё и потому что внизу цоколь тёплый.
Дополнительно уличная бесе. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости:
- при стоимости объекта недвижимости до 500 000 рублей составляет 30 000 рублей,
- при стоимости объекта недвижимости от 500 001 рубля до 2 000 000 рублей составляет 50 000 рублей,
- при стоимости объекта недвижимости более 2 000 001 составляет 35 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости.
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''. Номер в базе: 8286429. Район: Дрокино с.