Сталинка у вокзала: 3,5 м потолки

Почему это выгодная инвестиция?

Квартира расположена в легендарной сталинке (1956 г.) на проспекте Мира, 107а — в 10-15 минутах пешком от Железнодорожного вокзала и в 50 метрах от остановок общественного транспорта. Такая локация обеспечивает стабильный поток командированных, туристов и гостей города.

Сталинка у вокзала: 3,5 м потолки

Почему это выгодная инвестиция?

Квартира расположена в легендарной сталинке (1956 г.) на проспекте Мира, 107а — в 10-15 минутах пешком от Железнодорожного вокзала и в 50 метрах от остановок общественного транспорта. Такая локация обеспечивает стабильный поток командированных, туристов и гостей города.

Уникальные характеристики, повышающие чек аренды:

Высота потолков более 3,5 м — редкость для рынка

Под современным натяжным потолком сохранена подлинная лепнина застройщика 1956 года — её можно восстановить, создав интерьер премиумкласса

Кирпичный капитальный дом с идеальной шумоизоляцией

Всего 1 подъезд, 4 этажа, 9 квартир — минимум соседей и повышенная приватность

Сквозное проветривание + две солнечные стороны — комфортный микроклимат круглый год

Коммерческий потенциал:

Средняя ставка посуточной аренды для уникальных объектов в центре — выше 40-50% относительно типовых квартир.

Все коммуникации исправны, заменена электропроводка, стены выровнены.

Рядом — супермаркеты Красный Яр, Магнит, МФЦ, театры, набережная.
Юридическая чистота: два взрослых собственника, без долей несовершеннолетних, без обременений и долгов.

Звоните, чтобы обсудить цифры и записаться на просмотр. Покажу квартиру и предоставлю все расчёты для инвестора.