Продажа земельного участка 2,5 га с ж/д веткой у аэропорта Красноярск (Емельяново)

К продаже предлагается земельный участок 2,5 гектара с действующей железнодорожной веткой 703 м рядом с аэропортом Красноярск (Емельяново). Категория — земли промышленности, энергетики и транспорта, вид разрешённого использования — для производственной деятельности (ВРИ 6.0). Статус позволяет размещать широкий спектр производственных, складских и инфраструктурных объектов.

Что можно разместить
Площадка подходит для тяжёлой и лёгкой промышленности, пищевых, нефтехимических и строительных производств, энергетических сооружений, а также складов и логистических центров. Примеры:
• авиатопливозаправочный комплекс или нефтебаза (код 6.

Продажа земельного участка 2,5 га с ж/д веткой у аэропорта Красноярск (Емельяново)

К продаже предлагается земельный участок 2,5 гектара с действующей железнодорожной веткой 703 м рядом с аэропортом Красноярск (Емельяново). Категория — земли промышленности, энергетики и транспорта, вид разрешённого использования — для производственной деятельности (ВРИ 6.0). Статус позволяет размещать широкий спектр производственных, складских и инфраструктурных объектов.

Что можно разместить
Площадка подходит для тяжёлой и лёгкой промышленности, пищевых, нефтехимических и строительных производств, энергетических сооружений, а также складов и логистических центров. Примеры:
• авиатопливозаправочный комплекс или нефтебаза (код 6.5),
• производственные и машиностроительные цеха,
• предприятия лёгкой промышленности (электроника, текстиль),
• продовольственные производства (пекарни, консервные и коптильные линии),
• складские комплексы и логистические терминалы — выделены склады хранения (код 6.9),
• энергетические объекты и сети,
• производство строительных материалов (цемент, кирпич, сантехника).
Площадка универсальна: возможен промышленный кластер, логистический хаб и объекты энергетики.

Описание объекта
• Площадь: 2,5 га (25 000 м²) — достаточно для резервуарного парка, складских корпусов или производственного парка.
• Железнодорожная ветка: 703 м пути в собственности, возможна постановка до ~24 вагонов. Собственная ж/д инфраструктура обеспечивает автономный подъезд и снижает издержки.
• Категория земель: земли промышленности, энергетики и транспорта.
• Правовой статус: собственность, обременений нет, документы готовы.
• Локация: Каштакский сельсовет, Емельяновский район Красноярского края. До аэропорта — минуты, удобный выезд на федеральную трассу.
• Стоимость: 290 000 000 руб., возможен торг.

Ключевые преимущества
• Локация: близость аэропорта формирует спрос со стороны логистических операторов и авиакомпаний, возможна организация авиатопливозаправочного комплекса.
• Ж/д ветка 703 м: редкое предложение, позволяет принимать длинные составы и ускоряет оборот грузов.
• Гибкость: ВРИ 6.0 позволяет реализовывать проекты от нефтебазы и промышленного производства до складов и энергетики.
• Потенциал роста: соседство аэропорта и федеральной трассы поддерживает повышение стоимости и развитие транспортно-логистического узла региона.

Участок готов к сделке. Оптимален для компании, планирующей промышленно-логистический проект с прямым ж/д доступом и быстрой связностью с воздушным хабом Красноярска.