Продам ШИКАРНЫЙ дом 72 кв. м. расположен в районе Николаевка, всего в 8 минутах до центра города. Чистая продажа! Земля ИЖС!!! В доме имеется:
•Прихожая с теплыми полами,
•Ванная комната с теплыми полами, входная дверь с терморазрывом
•Кухня и 2 комнаты — каждая с бризерами Xiaomi для подогрева и фильтрации воздуха (авто и ручной режим),
•Домофон, интернет 200 Мбит (городской провайдер),
•Капитальный ремонт (2022 год) — заменены все коммуникации: электропроводка, водоснабжение, канализация, отопление,
•Полностью утеплен по технологии напыляемого утеплителя, полы утеплены,
•Крыша — мембрана + каменная вата 300 мм,
•Отдельная котельная с автоматическим котлом Zota на 12 кВт и резервным электрическим котлом на 9 кВт.

Продам ШИКАРНЫЙ дом 72 кв. м. расположен в районе Николаевка, всего в 8 минутах до центра города. Чистая продажа! Земля ИЖС!!! В доме имеется:
•Прихожая с теплыми полами,
•Ванная комната с теплыми полами, входная дверь с терморазрывом
•Кухня и 2 комнаты — каждая с бризерами Xiaomi для подогрева и фильтрации воздуха (авто и ручной режим),
•Домофон, интернет 200 Мбит (городской провайдер),
•Капитальный ремонт (2022 год) — заменены все коммуникации: электропроводка, водоснабжение, канализация, отопление,
•Полностью утеплен по технологии напыляемого утеплителя, полы утеплены,
•Крыша — мембрана + каменная вата 300 мм,
•Отдельная котельная с автоматическим котлом Zota на 12 кВт и резервным электрическим котлом на 9 кВт.
•Бесперебойник с гелевым аккумулятором — при отключении света котел и насосы работают до 16 часов.
Коммуникации и удобства
•Центральное водоснабжение, установлен фильтр жесткой очистки воды и регулятор давления воды,
•Септик переливного типа — 12 кубов + 6 кубов (дренаж с геотекстилем и булыгой),
•Все краны, фитинги — Made in Italy,
•Радиаторы made in italy с регулировкой нагрева,
•Управление котлом с пульта на кухне — удобно контролировать температуру из дома.
К дому также имеется дополнительные строения:
•Теплый гараж с погребом (выложен кирпичом, перекрытие ЖБИ, с вытяжкой) и системой хранения,
•Беседка с BBQ-зоной, вытяжкой и удобствами для приготовления на углях, казане или коптильне,
•Каркасная баня (2,5 м 6 м) — летом топится за пару часов, зимой за 3-4 часа,
•Дровеник и котельная — удобно расположены рядом.
Двор и участок
•В 2023 году произведена полная реконструкция двора: уложена брусчатка, ливневка и выведены отдушины.
•Установлено место для бассейна и газона (посадка запланирована на этот год),
•Перед домом отсыпано щебнем и обустроено 3 парковочных места,
•Освещение по периметру, видеонаблюдение, автоматическое включение света.
•Высажены можжевельники и декоративные цветы.
Преимущества:
•Городская прописка, удобный выезд на мост,
•Узаконенное строение: гараж, веранда, погреб,
•Полностью подготовленное место для бассейна и газона.
Рядом развита вся инфраструктура:
Березовая роща, парк Юнатов, стадион Динамо — отличные места для прогулок и активного отдыха,
•Школа 82 — всего в нескольких минутах пешком,
•Супермаркеты Командор и Красный Яр в шаговой доступности.

Успевайте приобрести дом вашей мечты! Гарантия безопасной сделки! Записывайтесь на просмотр!

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Комиссия на покупку данного типа недвижимости:
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости,
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости,
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости,
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости,
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.

Код пользователя: 156287
Номер в базе: 6001284