Производственно-складской комплекс в Сосновоборске общей площадью 5 687 м² предлагает готовое решение для организации производственной, складской или логистической деятельности. Основное здание включает 4 100 м² производственных помещений с высотой потолков 13 м, что позволяет размещать крупногабаритное оборудование и использовать кран-балки грузоподъемностью 10 тонн. Административно-бытовой корпус площадью 1 587 м² оборудован душевыми, санузлами, раздевалками и помещениями для приема пищи, создавая комфортные условия для персонала.

Комплекс расположен на земельном участке 1,6 га в собственности с возможностью расширения до 3,6 га.

Производственно-складской комплекс в Сосновоборске общей площадью 5 687 м² предлагает готовое решение для организации производственной, складской или логистической деятельности. Основное здание включает 4 100 м² производственных помещений с высотой потолков 13 м, что позволяет размещать крупногабаритное оборудование и использовать кран-балки грузоподъемностью 10 тонн. Административно-бытовой корпус площадью 1 587 м² оборудован душевыми, санузлами, раздевалками и помещениями для приема пищи, создавая комфортные условия для персонала.

Комплекс расположен на земельном участке 1,6 га в собственности с возможностью расширения до 3,6 га. Инженерная инфраструктура полностью модернизирована: новая трансформаторная подстанция мощностью 1 МВт с возможностью увеличения до 1 000 кВт обеспечивает стабильное электроснабжение по промышленному тарифу 7,75 руб./кВтч с НДС. Современная котельная мощностью 2 МВт с дистанционным управлением поддерживает оптимальный температурный режим в любое время года. Водоснабжение организовано через собственную скважину с возможностью подключения к центральному водопроводу до 12 м/сутки.

Конструктивные особенности включают новую кровлю TechnoNICOL с утеплителем 200 мм и гарантией, утепленные межпанельные швы, пластиковые окна вместо стеклоблоков, а также два комплекта автоматических ворот Hrmann (56 м), готовых к установке. Территория оборудована цифровым видеонаблюдением (30 камер), высокоскоростным интернетом и освещением. Благоустроенная площадка обеспечивает удобный разворот для крупногабаритного транспорта, а согласованный проект прямого подъезда и возможность восстановления железнодорожной ветки расширяют логистические возможности.

Объект подходит для производственных предприятий, логистических центров, складов или индустриальных парков.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Общая площадь:

* Здание — 5 687 м²
• Производственные помещения — 4 100 м²
• АБК (административно-бытовой корпус) — 1 587 м²
* Высота потолков: 13 м
* Земельный участок: 1,6 га (в собственности)
• Возможность расширения ещё на 2 га

---

Инженерные системы:

* 4 новые кран-балки по 10 тонн
• Частотные преобразователи
• Плавный пуск
* Электроснабжение:
• Новая трансформаторная подстанция 1 МВт
• Трансформатор 630 кВт (с возможностью увеличения до 1 000 кВт)
• Установленная мощность — 580 кВт
• Тариф — 7,75 руб./кВтч с НДС
* Отопление:
• Новая котельная 2 МВт (2 котла FACI SAF 1 МВт)
• Дистанционное управление с телефона
* Водоснабжение:
• Собственная скважина
• Согласован проект подключения к центральному водопроводу до 12 м/сутки
• Возможность увеличения лимита

---

Конструктивные преимущества:

* Новая кровля TechnoNICOL (200 мм утеплитель, гарантия)
* Полный ремонт и утепление межпанельных швов
* Замена стеклоблоков на пластиковые окна
* 2 автоматические ворота Hrmann (56 м), новые (не установлены)

---

Инфраструктура:

* Цифровое видеонаблюдение (около 30 камер)
* Высокоскоростной интернет
* Освещение территории
* Бл

Дополнительно оплач