Дом постpоeн и куплен в 2013 году. Продается в связи с переездом.
Mеcто oчeнь хopoшее, тиxое и cпокoйноe, pядoм лес.

По трассе до города 30-35 минут, смотря в какой район. Если ехать с города в Емельяново заезжаем в овощной, супермаркет, мясо/молоко/пекарни/рыбный/ВБ/Озон/хозяйственные - все есть. От Емельяново до дома ехать 10-15 минут. Инфраструктура рядом.

Котел твердотопливный Zоtа Стаханов с большим объемом загрузки, хватает на 5-12 дней. Дополнительно установлен электрический Тэн. На улице сделан бункер, с автоматической подачей угля в котельную.
На 1 этаже везде электрические теплые полы.

Септик порядка 15 кубов. Вода уходит сама, не откачивали ни разу.

Скважина. 25 метров.

Дом постpоeн и куплен в 2013 году. Продается в связи с переездом.
Mеcто oчeнь хopoшее, тиxое и cпокoйноe, pядoм лес.

По трассе до города 30-35 минут, смотря в какой район. Если ехать с города в Емельяново заезжаем в овощной, супермаркет, мясо/молоко/пекарни/рыбный/ВБ/Озон/хозяйственные - все есть. От Емельяново до дома ехать 10-15 минут. Инфраструктура рядом.

Котел твердотопливный Zоtа Стаханов с большим объемом загрузки, хватает на 5-12 дней. Дополнительно установлен электрический Тэн. На улице сделан бункер, с автоматической подачей угля в котельную.
На 1 этаже везде электрические теплые полы.

Септик порядка 15 кубов. Вода уходит сама, не откачивали ни разу.

Скважина. 25 метров. Система очистки фильтрами, на кухне отдельный кран с питьевой водой.
Бойлер 200 литров.

Общая площадь дома с гаражом и верандой 240 кв. Первый этаж блоки ФБС, стены шириной с полметра, дом основательный, стены капитальные, второй этаж шлакоблоки. Капитальный ремонт делали в 2016 году. Всё, что вы видите на фото - всё остается. Дом на 100% готов к проживанию.

В поселке 10 домов, соседи все взрослые и спокойные. Дом стоит на участке 10 соток. Вокруг прилегающих соседей нет, с четвертой стороны поле. Есть второй соседний участок тоже 10 соток, на котором наша парковка и удобный подъезд - он входит в стоимость.
На него отдельный кадастровый номер. Суммарно получается 20 соток, но забором окружено только 10. Забор обычный деревянный с калиткой. Без электрических ворот.

Дополнительно помимо дома есть теплый гараж, без электрических ворот. Использовали как мастерскую, автомобили ставили просто на улице. Есть терраса под крышей и терраса открытая возле бани, небольшая костровая зона, детская площадка и баня. Баня из бруса 150 лиственницы, строили 8 лет назад, баня чистая, с кирпичной печью, с большой парилкой и комнатой отдыха.

На первом этаже дома просторная прихожая с большим шкафом, большой склад-кладовка, коридор, постирочная-кладовка.
И большая гостиная с кухней почти 50 кв. С рабочим камином, которым мы постоянно пользовались.
Перекрытие между этажами железобетонное, слышимость минимальная.

На втором этаже санузел и 3 комнаты. Дом теплый, летом на 1 этаже прохладно даже в самую жару.

Проведен проводной интернет, во всём доме хорошо ловит вай-фай. Из расходов только на чистку дороги 3-6 раз за зиму с соседями скидывались по рублей 700.
По содержанию дом выходит намного дешевле квартиры в пересчете на площадь. Электричество по счетчику прямой договор с Энергосбытом.

По документам - один взрослый собственник. Дом бы приобретен в ипотеку, ипотека закрыта в 2021 году, маткапитал не использовался. Можно прописаться.

P.S. На данный момент дом не покрашен после утепления и оштукатуривания. Но в ближайшее время всё доделаем.

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Комиссия на покупку данного типа недвижимости:
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости,
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости,
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости,
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости,
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.

Код пользователя: 190614
Номер в базе: 7787186