Продаю земельный участок 25 соток в деревне Старцево Емельяновского района. Кадастровый номер: 24:11:0130601:16.

Цена: 400 000 рублей.
Кадастровая стоимость: 798 128 рублей. Продаю с дисконтом 50% от кадастра из-за срочности.

Почему такая цена:
На участке есть обременения от приставов на сумму около 200 000 рублей. Я нахожусь в Санкт-Петербурге и не могу заниматься их снятием самостоятельно. Для инвестора или понимающего человека — это возможность купить актив вдвое дешевле рынка.

Как проходит сделка (безопасно и прозрачно):

1. Заключаем договор купли-продажи у нотариуса.
2. Покупатель вносит 400 000 рублей на депозит нотариуса (деньги у нотариуса, а не у продавца).
3. Нотариус из этих денег гасит долг приставам (~200 000 руб.

Продаю земельный участок 25 соток в деревне Старцево Емельяновского района. Кадастровый номер: 24:11:0130601:16.

Цена: 400 000 рублей.
Кадастровая стоимость: 798 128 рублей. Продаю с дисконтом 50% от кадастра из-за срочности.

Почему такая цена:
На участке есть обременения от приставов на сумму около 200 000 рублей. Я нахожусь в Санкт-Петербурге и не могу заниматься их снятием самостоятельно. Для инвестора или понимающего человека — это возможность купить актив вдвое дешевле рынка.

Как проходит сделка (безопасно и прозрачно):

1. Заключаем договор купли-продажи у нотариуса.
2. Покупатель вносит 400 000 рублей на депозит нотариуса (деньги у нотариуса, а не у продавца).
3. Нотариус из этих денег гасит долг приставам (~200 000 руб.).
4. Приставы снимают обременения.
5. Покупатель получает чистый участок в собственность без долгов.

Покупатель ничем не рискует: деньги лежат на счёте нотариуса до полного снятия обременений. Нотариус несёт полную имущественную ответственность.

Характеристики участка:
• Адрес: Красноярский край, Емельяновский район, д. Старцево, ул. Промышленная, з/у 4А
• Площадь: 2507 м² (25 соток)
• Категория: Земли населённых пунктов
• Разрешённое использование: Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). В черте населённого пункта это приравнивается к ИЖС — можно строить жилой дом и прописываться.
• Участок заросший, требует расчистки (цена это учитывает).
• Рядом жилые дома, дорога, соседи с заборами.

Я единственный собственник всего участка. Готов предоставить выписку из ЕГРН, номера исполнительных производств для проверки долга на сайте ФССП.

Срочно. Звоните или пишите — всё объясню.