Продам современный двухэтажный дом в поселке Сухая Балка. Участок 11 соток, земля ЛПХ — вы сохраняете все льготы для сельской местности. В адресе никто не прописан, один взрослый собственник, обременений нет. Площадь дома — 167 кв. метров.

Первый этаж: просторная гостиная 40 кв. м, спальня, большой санузел, гардеробная, техкомната. По всему этажу — теплые полы. Второй этаж: полу чистовая отделка, санузел, коридор, большая комната и балкон. Установлен автоматический котел с GSM-модулем и электрокотел. Центральное водоснабжение, септик. В доме остается вся мебель и бытовая техника.

На участке: гараж 86, баня 64 с верандой 26, углярка-сарай 44. Есть подвал 33 с выходом из дома. Территория продумана для отдыха: беседка, зона с мангалом и очагом, подвесные качели.

Продам современный двухэтажный дом в поселке Сухая Балка. Участок 11 соток, земля ЛПХ — вы сохраняете все льготы для сельской местности. В адресе никто не прописан, один взрослый собственник, обременений нет. Площадь дома — 167 кв. метров.

Первый этаж: просторная гостиная 40 кв. м, спальня, большой санузел, гардеробная, техкомната. По всему этажу — теплые полы. Второй этаж: полу чистовая отделка, санузел, коридор, большая комната и балкон. Установлен автоматический котел с GSM-модулем и электрокотел. Центральное водоснабжение, септик. В доме остается вся мебель и бытовая техника.

На участке: гараж 86, баня 64 с верандой 26, углярка-сарай 44. Есть подвал 33 с выходом из дома. Территория продумана для отдыха: беседка, зона с мангалом и очагом, подвесные качели. В темное время суток участок подсвечивается.

Поселок находится на возвышенности, поэтому здесь нет смога (в отличие от Солонцов или Дрокино), а зимой температура выше. До Солнечного — 2 км. Остановка и магазин, пункты выдачи WB и Ozon — в шаговой доступности. Ходит рейсовый и школьный автобус, дорога асфальтирована.

Дом обладает рядом преимуществ:
— в двух километрах от Солнечного, где есть вся инфраструктура, включая парк, где проводятся городские праздники,
— вы прикрепляетесь к саду, школе и поликлинике в ''Солнечном'' (не смотря на то, что Сухая Балка — территория Емельяновского района),
— собственник лично занимается строительством, поэтому строил на совесть,
— улица не проездная, лишнего потока машин нет,
— много мест для отдыха как в доме, так и на территории,
— если хотите заехать максимально быстро, собственник готов освободить дом в кратчайшие сроки.
Некоторые фото обработаны с помощью ИИ, для того чтобы убрать лишние предметы.
Рассматривается обмен на 3-х, 4-х комнатную квартиру в г. Абакан.
Дом невероятно светлый и теплый, чтобы почувствовать его атмосферу и все преимущества, необходимо конечно же в нём побывать, поэтому звоните и записывайтесь на просмотр.

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Комиссия на покупку данного типа недвижимости:
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости,
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости,
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости,
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости,
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.

Код пользователя: 205857
Номер в базе: 12876653