Предлагаем купить 3-комнатную квартиру, 56,2 м² по адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, пр. Свободный, д. 43
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
• Чистую, светлую, аккуратную квартиру с удобной планировкой комнат, расположенных на две стороны, двумя раздельными комнатами, при этом есть возможность сделать зал с отдельным входом и получить три раздельные комнаты. Окна ПВХ, алюминиевые радиаторы, электроплиту, застекленный балкон, раздельный санузел.
• Удобный 4-й этаж в 5-ти этажном кирпичном доме. Уютную территорию двора, закрытую шлагбаумом с наземной парковкой для жителей и гостей.
ВАШИ ВЫГОДЫ:
1. ЛОКАЦИЯ — ЦЕНТР ВОЗМОЖНОСТЕЙ
Железнодорожный район — это полноценная городская среда, где всё работает для комфортной жизни.

Предлагаем купить 3-комнатную квартиру, 56,2 м² по адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, пр. Свободный, д. 43
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
• Чистую, светлую, аккуратную квартиру с удобной планировкой комнат, расположенных на две стороны, двумя раздельными комнатами, при этом есть возможность сделать зал с отдельным входом и получить три раздельные комнаты. Окна ПВХ, алюминиевые радиаторы, электроплиту, застекленный балкон, раздельный санузел.
• Удобный 4-й этаж в 5-ти этажном кирпичном доме. Уютную территорию двора, закрытую шлагбаумом с наземной парковкой для жителей и гостей.
ВАШИ ВЫГОДЫ:
1. ЛОКАЦИЯ — ЦЕНТР ВОЗМОЖНОСТЕЙ
Железнодорожный район — это полноценная городская среда, где всё работает для комфортной жизни.
Ваша будущая география:
• ВУЗы рядом: СФУ, техникумы, колледжи — в шаговой доступности. Это не только престиж, но и возможность сдать комнату студенту при необходимости.
• Школы: МАОУ гимназия 9, средние школы 19, 21. При этом новый корпус гимназии 9 на 1100 мест уже открыт — это современнейшее образовательное пространство с робототехническими лабораториями, секциями кёрлинга и киберспорта. Ваши дети будут учиться в одной из лучших школ города в шаге от дома.
• Медицина: поликлиники рядом.
• Торговля и досуг: ТЦ Свободный, парк им. Ю.А.Гагарина, продуктовые магазины (в том числе Пятёрочка в вашем доме) и аптека.
• Транспорт: удобный выезд в центр по ул. Копылова или на правый берег. Остановки общественного транспорта — рядом.
2. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ — крыша заменена весной этого года
3. ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ В ПЛАНЕ РЕМОНТА ИЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ:
Мы предлагаем вам 3 варианта, как превратить её в идеальное пространство.
ВАРИАНТ 1. КОСМЕТИКА ЗА 200 - 300 ТЫСЯЧ
Квартира уже чистая и светлая. Достаточно: Покрасить стены и потолки. Обновить напольное покрытие (ламинат/линолеум). Небольшие работы в санузле.
Результат: свежее, уютное жильё для семьи за 34 недели.
ВАРИАНТ 2. ЕВРОТРЕХКОМНАЯ — ПЕРЕПЛАНИРОВКА С ОБЪЕДИНЕНИЕМ КУХНИ И ЗАЛА
У вас зал 19,5 м² с окнами на улицу и кухня 5,5 м². Особенности входа в ванную комнату (из кухни) позволяют сделать европланировку: объединить кухню с гостиной, создав пространство 25 м² для приёма гостей и семейных ужинов.
Примерный бюджет (работы + материалы): Демонтаж перегородки (не несущей): 1520 тыс. Отделка объединённого пространства: от 80 тыс. Раздельный санузел остаётся на месте, вход зонируется.
Почему это выгодно: европланировка повышает ликвидность квартиры при перепродаже, так как современные покупатели ценят открытое пространство.
ВАРИАНТ 3. ИНВЕСТИЦИЯ — СДАЧА В АРЕНДУ
Близость ВУЗов (СФУ, техникумы) и ТЦ Свободный гарантирует стабильный спрос на аренду.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ (ПРОСТО И ПРОЗРАЧНО):
Собственники: взрослые, дееспособные. Обременений нет. Форма расчёта: любая (ипотека, наличные, маткапитал, сертификат). Юридическое сопровождение сделки. Помощь с ипотекой.
Покупатель оплачивает услуги агентства недвижимости.