Уютная однокомнатная квартира с косметическим ремонтом в тихом центре левобережья — готовое жилье для тех, кто ценит спокойствие исторического района и современный комфорт.

Просторная комната легко зонируется: спальная зона у окна и гостиная с рабочим местом. Кухня вмещает не только гарнитур, но и обеденную группу для приема гостей. Кирпичные стены отлично держат тепло: зимой в квартире сухо и тепло, летом сохраняется приятная прохлада. Окна выходят в зеленый двор, поэтому здесь много естественного света и нет шума от проезжей части. Выполнен косметический ремонт, установлены качественные межкомнатные двери, на полу современное покрытие — останется только расставить мебель.

Уютная однокомнатная квартира с косметическим ремонтом в тихом центре левобережья — готовое жилье для тех, кто ценит спокойствие исторического района и современный комфорт.

Просторная комната легко зонируется: спальная зона у окна и гостиная с рабочим местом. Кухня вмещает не только гарнитур, но и обеденную группу для приема гостей. Кирпичные стены отлично держат тепло: зимой в квартире сухо и тепло, летом сохраняется приятная прохлада. Окна выходят в зеленый двор, поэтому здесь много естественного света и нет шума от проезжей части. Выполнен косметический ремонт, установлены качественные межкомнатные двери, на полу современное покрытие — останется только расставить мебель. Средний этаж избавляет от сырости подвала и риска протечки крыши, а подъем коляски или велосипеда не составит труда даже без лифта.

Улица Академика Вавилова — одна из ключевых магистралей Кировского района, заметно преобразившаяся за последние годы. В двух шагах — сквер ''Западный'': в 2026 году его благоустройство завершается в рамках нацпроекта ''Инфраструктура для жизни'', уже установлены новые скамейки, качели с навесами, смонтированы видеонаблюдение и тактильная плитка. Это прекрасное место для утренних пробежек и вечернего отдыха всей семьей.

Социальная база района сильная: в пешей доступности детские сады, взрослая поликлиника 6 и детская городская больница 8. До Сибирского федерального университета можно добраться за 15 минут на общественном транспорте — локация привлекательна и для сдачи жилья студентам и преподавателям. На первых этажах соседних домов работают супермаркеты (''Батон'', ''Магнит''), пекарни, аптеки и пункты выдачи. За масштабным шопингом достаточно проехать пару остановок до проспекта имени газеты ''Красноярский рабочий'' с его торговыми центрами. Остановка общественного транспорта — в минуте ходьбы, сообщение с правым берегом идет через Коммунальный мост, а путь до исторического центра занимает минимум времени. Отсюда удобно выезжать и в сторону аэропорта Емельяново.

Дом 1950-х — 60-х годов постройки обладает своим характером: высокие потолки, толстые капитальные стены и интеллигентные соседи создают атмосферу спокойствия. Во дворе есть парковочные места, территория озеленена многолетними деревьями, которые защищают окна от летнего зноя.

Квартира юридически чиста: один взрослый собственник, никто не прописан, документы полностью готовы к быстрой сделке. Отличный выбор как для собственного первого гнездышка, так и для надежной инвестиции под сдачу в аренду.

Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Комиссия на покупку данного типа недвижимости:
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости,
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости,
- при стоимости о