Продажа домов, коттеджей на улице Мичурина в Красноярске

## Продаётся просторный объект под большую семью или гостевой бизнес: два жилых дома в одном строении + земельный участокОтличный вариант для тех, кто ищет максимум пространства и функциональности: подойдёт и для комфортного круглогодичного проживания большой семьи, и для организации гостевого дома или миниотеля.---### Ключевые преимущества* **Большая площадь и 22 функциональные комнаты** — у каждого члена семьи будет своя приватная зона, а общие пространства (холлы, столовые, кухня) идеально подойдут для совместного времяпровождения. * **Собственный банный комплекс 65 кв. м** — готовое место для отдыха и приёма гостей. * **Надёжные коммуникации и продуманная инженерия**: централизованное водоснабжение, два септика, современная котельная с новым автоматическим угольным котлом КТМ 50 кВт, бойлер косвенного нагрева и два электробойлера с циркуляцией. * **Безопасность и контроль**: противопожарная сигнализация и система видеонаблюдения. * **Земельный участок 579 кв. м**, категория — земли населённых пунктов, разрешённое использование — постоянное проживание. Дом и земля в собственности. ---### Планировка и наполнение**Дом 1*** **Первый этаж:** большая кухнястоловая, просторный кабинет, трёхместный номер, два санузла (один — с душевой кабиной).* **Второй этаж:** 4 номера, в трёх из них — отдельные санузлы.**Дом 2*** **Первый этаж:** просторный холл со стойкой администратора (удобно для гостевого формата), банный комплекс, большая столовая, кухня с вытяжкой, подсобное помещение с окном, 3 номера (в каждом — санузел с душем, унитазом и раковиной).* **Второй этаж:** большой холл, подсобка с окном, 5 номеров (в каждом — отдельный санузел).* **Подвал:** котельная с современным оборудованием.---### Отделка и состояниеВыполнена чистовая отделка бюджетного уровня:* потолки — подвесные и натяжные,* стены — покраска и обои,* полы — керамогранит, линолеум, дерево,* материалы стен — дерево, бетон, кирпич.Общее физическое состояние — удовлетворительное. Требуется частичный косметический ремонт: это даёт возможность адаптировать интерьер под свои вкусы и сэкономить на стоимости объекта.---### Территория и потенциал двораВнутренний двор между домами — это готовая площадка для реализации личных идей: можно обустроить спортзону, летний кинотеатр, зону барбекю или детскую площадку. Пространство гибко подстраивается под ваш образ жизни или бизнесконцепцию.---### Практические детали* Ранее в помещениях велась коммерческая деятельность — планировки уже адаптированы под приём гостей.* Централизованное водоснабжение (последняя ревизия — апрель 2022 года).* Юридически объект чист: дом и земля — в собственности, без обременений.Такой объект — это не просто жильё, а готовое пространство с большим функциональным потенциалом: можно сразу жить всей семьёй или запустить доходный гостевой проект с минимальными доработками.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Комиссия на покупку данного типа недвижимости:- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости,- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости,- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости,- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости,Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Доступна специальная программа Сбера:Ставка на снижение — возможность снизить ставку в течение 7 лет без рефинансирования абсолютно бесплатно Напишите/Позвоните — расскажу секрет экономии именно для Вас.Код пользователя: 212750Номер в базе: 14177049