Продажа коммерческой недвижимости в Красноярске

Продаётся здание с действующими договорами аренды, расположенное в Железнодорожном районе г. Красноярска на пр-т Свободный. Здание введено в эксплуатацию в 2013 году. Последняя реновация в 2024: - расширение сети интернет, - модернизация системы учета энергоресурсов, - ремонт кровли, - модернизация приточно-вытяжной системы, - внутренняя и внешняя отделка здания. Общие технические характеристики: - площадь здания 4 769,5 м², - земельный участок 4 330 м². Общая информация: ГАБ представляет собой отдельно стоящее, четырех этажное (в том числе подземный) административное здание, расположенное на территории открытого парка им. Гагарина. Здание оснащено всеми центральными коммуникациями. Стабильные арендаторы: - Bright Fit (сеть фитнес-клубов). Площадь 2896 м², - Davinci Judo (спортивные секции). Площадь - 444 м², - Davinci boxing (спортивные секции). Площадь 486 м², - Самокат (служба доставки). Площадь- 200 м², - Офис - 526 м². Технические характеристики: - центральные водоснабжение и водоотведение, - центральное отопление, - электричество 300 кВт. Финансовая информация: Объекты сданы в долгосрочную аренду с ежегодной индексацией. Ежемесячный арендный поток составляет более 2,5 млн ? Дополнительное оборудование: - система видеонаблюдения, - система кондиционирования: - система приточно-вытяжной вентиляции, - охранно-пожарная сигнализация. Дополнительная информация: Здание находится на пересечении одних из самых динамичных и развитых районов города Железнодорожного и Октябрьского, в парке им. Гагарина, близость к главным транспортным артериям города: - пр-т. Свободный - ул. Копылова - ул. Маерчака Зона охвата более 19 000 домохозяйств в радиусе до 1 км. Высокая интенсивность пешеходного и автомобильного трафика. Всегда есть место для парковки.

Продаётся здание с действующими договорами аренды, расположенное в Железнодорожном районе г. Красноярска на пр-т Свободный. Здание после реновации, которая сделана в 2024 году: - ремонт кровли, - модернизация приточно-вытяжной вентиляции, - внутренняя и внешняя отделка здания, - модернизация системы учета энергоресурсов. Общие характеристики: Общая площадь строений 1071 м². Площадь здания 1047м². Хозяйственная постройка 24 м². Земельный участок площадью 1647м²в собственности. Общая информация: ГАБ представляет собой отдельно стоящее, двухэтажное здание, расположенное на территории открытого парка им. Гагарина. Здание оснащено всеми центральными коммуникациями. Объекты сданы в долгосрочную аренду с ежегодной индексацией. Стабильные арендаторы: - Музыкальная школа ''Music House''. Площадь - 117 м² (1 этаж). - Плавательный клуб ''Сибирь''. Площадь - 378 м² (1 этаж). - Сеть студий красоты ''Beauty Silhouette''. Площадь 16,5м² (2 этаж) - Детский центр. Площадь 72,2м² (2 этаж) - Фитнес батуты. Площадь 120,5м² (2 этаж) - Площади 171,4 и 66,3м² (2 этаж). Свободны. Ведутся переговоры с арендаторами. Технические характеристики: - центральные водоснабжение и водоотведение, - центральное отопление, - электричество 100 кВт. Финансовая информация: Планируемый годовой арендный поток при 100% сдаче - 8 480 000 ?. Окупаемость рассчитана от чистой прибыли объекта, с учетом ежегодной индексации арендной ставки 7%. На текущий момент заполняемость арендаторами - 90% Срок окупаемости 7,5 лет. Дополнительное оборудование: - система видеонаблюдения, - система кондиционирования, - система приточно-вытяжной вентиляции, - охранно-пожарная сигнализация. Дополнительная информация: Здание находится на пересечении одних из самых динамичных и развитых районов города Железнодорожного и Октябрьского, в парке им. Гагарина, близость к главным транспортным артериям города: - пр-кт. Свободный - ул. Копылова - ул. Маерчака Зона охвата более 19 000 домохозяйств в радиусе до 1 км. Высокая интенсивность пешеходного и автомобильного трафика. Всегда есть место для парковки.

Продаётся торговое здание с действующими договорами аренды, расположенное в Железнодорожном районе г. Красноярска на ул. Заводской. Здание новое, эксплуатация с 2024 года. Общие технические характеристики: Площадь здания 1117 кв. м. Земельный участок площадью 1690 кв. м в собственности. Якорные арендаторы: - федеральная розничная сеть ''Магнит'', - магазин алкогольных напитков ''Красное & Белое'', - супермаркет Fix Price. Стабильные арендаторы: - Аптека. Технические характеристики: - центральное водоснабжение, - водоотведение автономное, - автономное отопление, - электричество 100 кВт. Финансовая информация: Договором предусмотрен процент от выручки:''Магнит'' - 5%. Дополнительное оборудование: - Система видеонаблюдения, - система кондиционирования: - охранно-пожарная сигнализация. Дополнительная информация: Вместительная парковка на 25 автомобилей. Объект расположен в жиломрайоне , что обеспечивает высокий трафик покупателей. Детали по доходности объекта в обсуждении при личной встрече.

сдам в аренду готовую студию красоты Студия находился в помещении бизнес-центра, рядом Баланс, учебные заведения.удобная транспортная развязка, многоуровневая парковка.Наша студия — это не просто место, где делают макияж, укладку волос, оформление бровей и наращивание ресниц. Это пространство, где царит атмосфера тепла и уюта, где каждая деталь продумана с любовью. Просторный зал, стильный интерьер и высококачественное оборудование делают нашу студию идеальным местом для творчества и вдохновения.Общая площадь 42 кв.м. 6 оборудованных рабочих мест для визажистов, стилистов по волосам, бровистам, 1 оборудованное рабочее место для лашмейкера, мастера перманентного макияжа.оборудованная зона ожидания: диван, кофе/чайфото-зона с профессиональным оборудованием - свет, фотофон много места для хранения материалов и личных вещей 2 шкафа,стойка администратора комплатежей нетЕсли вы мечтаете о своем бизнесе в индустрии красоты и хотите попробовать себя я буду рада передать вам все свои знания и опыт. Это не просто аренда— это возможность попробовать дело, которое приносит радость и уверенность женщинам.

Продаётся помещение с действующими договорами аренды, на втором этаже в двух этажном здании, расположенное в Железнодорожном районе г. Красноярска на пр-т Свободный. Здание после реновации, которая сделана в 2024 году: - ремонт кровли, - модернизация приточно-вытяжной вентиляции, - внутренняя и внешняя отделка здания, - модернизация системы учета энергоресурсов. Общие характеристики: Общая площадь помещений 446, 5 м². Земельный участок площадью 823 м²в собственности. Общая информация: ГАБ представляет собой отдельно стоящее, двухэтажное здание, расположенное на территории открытого парка им. Гагарина. Здание оснащено всеми центральными коммуникациями. Объекты сданы в долгосрочную аренду с ежегодной индексацией. Стабильные арендаторы: - Сеть студий красоты ''Beauty Silhouette''. Площадь 16,5м² (2 этаж) - Детский центр. Площадь 72,2м² (2 этаж) - Фитнес батуты. Площадь 120,5м² (2 этаж) - Площадь - 171,4 м2, возможно сдать в аренду (2 этаж) - Площадь - 66,3м² (2 этаж). Свободна. Ведутся переговоры с арендаторами. Технические характеристики: - центральные водоснабжение и водоотведение, - центральное отопление, - электричество 50кВт. Финансовая информация: Планируемый годовой арендный поток при 100% сдаче - 3 444 000 ?. Окупаемость рассчитана от чистой прибыли объекта, с учетом ежегодной индексации арендной ставки 7%. На текущий момент заполняемость арендаторами - 90% Срок окупаемости 6 лет. Дополнительное оборудование: - система видеонаблюдения, - система кондиционирования, - система приточно-вытяжной вентиляции, - охранно-пожарная сигнализация. Дополнительная информация: Здание находится на пересечении одних из самых динамичных и развитых районов города Железнодорожного и Октябрьского, в парке им. Гагарина, близость к главным транспортным артериям города: - пр-кт. Свободный - ул. Копылова - ул. Маерчака Зона охвата более 19 000 домохозяйств в радиусе до 1 км. Высокая интенсивность пешеходного и автомобильного трафика. Всегда есть место для парковки.

Продаётся помещение на первом этаже двух этажного здания с действующими договорами аренды, расположенное в Железнодорожном районе г. Красноярска на пр-т Свободный. Здание после реновации, которая сделана в 2024 году: - ремонт кровли, - модернизация приточно-вытяжной вентиляции, - внутренняя и внешняя отделка здания, - модернизация системы учета энергоресурсов. Общие характеристики: Общая площадь помещений 495 м², разделено на два, первое - 378 кв. м, второе - 117 кв. м. Земельный участок площадью 823 м²в собственности. Общая информация: Здание оснащено всеми центральными коммуникациями. Объекты сданы в долгосрочную аренду с ежегодной индексацией. Стабильные арендаторы: - Музыкальная школа ''Music House''. Площадь - 117 м² (1 этаж). - Плавательный клуб ''Сибирь''. Площадь - 378 м² (1 этаж). Технические характеристики: - центральные водоснабжение и водоотведение, - центральное отопление, - электричество 50кВт. Финансовая информация: Планируемый годовой арендный поток при 100% сдаче - 4303 800 ?. Окупаемость рассчитана от чистой прибыли объекта, с учетом ежегодной индексации арендной ставки 7%. На текущий момент заполняемость арендаторами - 100% Срок окупаемости 8,5 лет. Дополнительное оборудование: - система видеонаблюдения, - система кондиционирования, - система приточно-вытяжной вентиляции, - охранно-пожарная сигнализация. Дополнительная информация: Здание находится на пересечении одних из самых динамичных и развитых районов города Железнодорожного и Октябрьского, в парке им. Гагарина, близость к главным транспортным артериям города: - пр-кт. Свободный - ул. Копылова - ул. Маерчака Зона охвата более 19 000 домохозяйств в радиусе до 1 км. Высокая интенсивность пешеходного и автомобильного трафика. Всегда есть место для парковки.

ПРОДАМ - Детский развлекательный центр.Продаю не пустые стены, а укомплектованный оборудованием детский центр с проработанным дизайном и мебелью. -лабиринт 2 уровня (сухой бассейн, три горки), мини бату) 300 м2 с документами от производителя. -круговая карусель (3 дельфина)-батут 10х6м в комплекте 2 нагнетателя воздуха. Батут с документами и тех. освидетельствованием. Лего комната с оригинальным Лего и русским производителем, декоративные элементы комнаты (самолетик).Беби зона: Машинки дня малышей 4 шт немецкого производства. 2 домика, 2 стола и стулья, мебель. Автоматы: 2 аэрохоккея, три игровых автомата (гонка, драки, машинка) 3 банкетные комнаты с мебелью по 50 м2. Танцевальный зал с зеркалами и станком. Зона кафе стойка + 2 холодильные витрины.2 сан. узла (мужской и женский) по три кабинки в каждом. Лазертаг : банкетная комната 50 м2 с мебелью. 10 комплектов оружия с жилетами+ ноутбук с программным обеспечением, арена 300. М2 (перегородки, пол ковровое покрытие, декоративные элементы) Разработана, согласована и внедрена система дымоудаление и пожаротушения! Передам всю платформу с основания, расскажу принципы работы и нюансы бизнеса! Передам сайт и соц сети.

Продаётся здание с действующимдоговоромаренды, расположенное в Железнодорожном районе г. Красноярска на пр-т Свободный. Здание введено в эксплуатацию в 2021 году. Общие технические характеристики: - площадь здания 217 м², Общая информация: ГАБ представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное на территории открытого парка им. Гагарина. Здание оснащено всеми центральными коммуникациями. Стабильный арендатор: -Панда и Гусь ( лапшичная ). Площадь - 217м². Технические характеристики: - центральные водоснабжение и водоотведение, - центральное отопление, - электричество 25 кВт. Дополнительное оборудование: - система видеонаблюдения, - система кондиционирования: - система приточно-вытяжной вентиляции, - охранно-пожарная сигнализация. Дополнительная информация: Здание находится на пересечении одних из самых динамичных и развитых районов города Железнодорожного и Октябрьского, в парке им. Гагарина, близость к главным транспортным артериям города: - пр-т. Свободный - ул. Копылова - ул. Маерчака Зона охвата более 19 000 домохозяйств в радиусе до 1 км. Высокая интенсивность пешеходного и автомобильного трафика. Всегда есть место для парковки.