Продажа коммерческой недвижимости в Красноярске

Продаем имущественный комплекс - действующий пансионат, расположенный по адресу: пгт. Емельяново, ул. Московская. Общие характеристики имущественного комплекса: Общая площадь строений - 1289 кв. м. Земельный участок площадью 3703 кв. м. На территории: * двухэтажный пансионат площадью 763 кв. м, * двухэтажный жилой дом площадью 151 кв. м, * деревянный дом площадью 68 кв. м, * спортивный зал 110 кв. м, * гараж на 3 машины 100 кв. м, * баня 35 кв. м, * закрытая беседка 14 кв. м, * веранда, площадью 48 кв. м, * котельная, * складские и бытовые помещения. Технические характеристики: Центральное водоснабжение. Автономное водоотведение (септик). Автономное полуавтоматическое отопление (уголь). Электричество 60 кВт. Дополнительное оборудование: - кондиционирование, - приточно-вытяжная вентиляция, - охранно-пожарная сигнализация, - лифт, - система пожаротушения. Дополнительные данные: Пансионат работает с 2012 года. За 12 лет на рынке наработана положительная репутация. 50 постояльцев со стоимостью проживания около 50000 60000 рублей ежемесячно на долгосрочной основе. 60 мест текущая емкость пансионата. Есть возможность расширить численность до 90 мест. Отсутствует сезонность. Квалифицированный опытный коллектив. Выстроенные бизнес-процессы. Фактическое отсутствие конкурентов. Экономика проекта: Оценка имущественного комплекса (от 16.07.2024 г.) 124 млн руб. EBITDA (год) - 24,9 млн руб. Срок окупаемости проекта (PP) 3,5 года. Кратный потенциал увеличения маржинальности. Персональное мнение: Многие даже не представляют, насколько часто в среднестатистических семьях в России встаёт вопрос — кто будет ухаживать за пожилым родственником и кого нанять, чтобы присматривать за родным человеком, который не может сам себя обслуживать и нуждается в постоянной поддержке. С учетом статистики по старению можно говорить, что государство явно не справляется. Потребность растет, а если добавить экономическую составляющую по стране в целом, то пока можно уверенно сказать, что только частный бизнес способен решить эту проблему.

Продаётся готовый бизнес. Магазин Автозапчасти. Здание и участок в собственности.

Продам нежилое здание с готовым бизнесом. В здании: 1)кафе (120кв.м зал) 2)кухонный зал 3) VIP-зал4)студия красоты5)подсобные помещения 6)зона отдыха 7)котельная 8)придомовая территория. 9) бонусом можно купить участок у соседей не дорого и большой. Находится на центральной улице с удобным подьездом и парковочным местом! На данный момент кафе и салон работает в обычном режиме. Все оборудование , мебель остается! Данное здание можно использовать для банкетов (50 человек спокойно), детские праздники, дни рождения,аренда и т.д. По желанию второй этаж также можно сделать торговым, либо жилым. Салон переоборудовать в магазин. В здании два туалета, душевая, котельная, скважина. Видео наблюдение с удаленным доступом.Проводной интернет. Второй этаж свободный ( застекленный).Продажа в связи с переездом. Реальному покупателю реальный торг на месте.

НЕ УПУСТИТЕ!!!Предлагаем к продаже готовый бизнес!!! Помещения и земля в собственности!!!ГОСТИНИЦА пользуется хорошим спросом, три номера с хорошим ремонтом и в каждом две просторные кровати, ТВ, с/у с туалетом и душевой кабиной, у каждого номера мини-балкон со стульчиками. Имеется мангальная зона. В подарок домик для склада вещей. КАФЕ-МАГАЗИН с обеденной зоной.Новым собственникам остается все, что видите на фото(мебель, техника и пр.).Отопление электрическое(на з/у заведено 25квт), зимой по оплате 8-9 тыс.р., летом 3т.р., это с учетом включенных всех электроприборов и холодильников. Два септика. Центральное водоснабжение.Парковка просторная на з/у в собственности.Ваш будущий БИЗНЕС будет находится в успешном быстроразвивающемся районе, где активно строятся коттеджные поселки, большой поток людей т.к. находимся в первой линии у Федеральной трассы, рядом АЗС, автосервис, стоянка дальнобойщиков и все они Ваши постояльцы. Также имеется много местных постоянных клиентов.При желании в помещениях можно реализовать любой другой бизнес.По документам 4(четыре) нежилых помещения, без обременения, без ограничений, у каждого помещения один собственник.В собственности более 5-ти лет, соответственно вся сумма в договоре.Рассмотрим ТОРГЗвоните, задавайте вопросы

Продам помещение-ГАБ, с окупаемостью 5 лет!Сделан ремонт по дизайн-проекту под салон красоты. Вентиляция, мокрая точка в каждом кабинете.Дорогие отделочные материалы, поменяна проводка, сан. техника. Хорошая входная группа. Удобное месторасположение, хороший пешеходный трафик. Помещение сдано в аренду. Вам останется только получать ежемесячную прибыль. Не упустите получить свой шанс , стать обладателе доходного бизнеса по отличной цене!Возможно в ипотеку, звоните!Арт. 97559329

продается АЗС в составе мини маркета и кафе, здания АЗС 167.2 кв.м, 5 ТРК под на всем и отдельно стоящая ТРК ДТ. Здания кафе и мини маркета 461.4 кв.м. Отдельная продажа не рассматривается. Земля в собственности 6299 кв.м. Кадастровый номера: земля ( 24:11:0010103:1568 ), АЗС ( 24:11:0000000:1784), мини маркет, кафе ( 24:11:0000000:2128 )

Описание: продается АЗС, на данный момент работает по франшизе Газпром Нефть под форматом М-трасса, 5 видов топлива, 3 ТРК под навесом + отдельно стоящая ДТ. Объект работают по франшизой Газпром Нефть, готовы продать через 4 месяца от 11.03.2025, готовы помочь в продлении франшизы. Для работы АЗС по стандартам Газпром Нефть используется 168.3 м.ка. первого этажа, остальную площадь можно использовать по желанию, договор франчайзинга этого не запрещает. 6 емкостей общим объемом 420 м.кубЗемля в собственности, кадастровый номер земельного участка 24:11:0290101:251 Общая площадь земельного участка 4016 м.кв, кадастровый номер объекта 24:11:0000000:6800 общая площадь объекта 665.1, наименование объекта ( комплекс АЗС ))

Адрес объекта не содержит населённого пункта, поэтому указан ближайший. Точный адрес: Красноярский край, Березовский район, тер автодорога Красноярск-Железногорск, 1-й километр, 5с41/3. Продается уникальный складской комплекс, идеально подходящий для бизнеса! Находится по адресу: Красноярск-Железногорск трасса 1 километр, 5 ст41/3 **Общие характеристики:**- **Площадь:** 1350 м²,**Этаж:** 1, что обеспечивает легкий доступ к вашему бизнесу.- **Тип здания:** нежилое, с производственно-складским назначением.- **Состояние:** хорошее, готовое к использованию без дополнительных вложений. **Основное назначение:** Автобизнес. В настоящий момент объект сдается в аренду под спецтехнику, предоставляя стабильный арендный поток в размере 400 000 рублей в месяц. Отличная возможность для инвесторов, желающих получать доход с первого дня! **Преимущества:**- 5 отдельных входов со двора, что обеспечивает удобный доступ как для сотрудников, так и для клиентов.- Площадь участка - 1 га, предоставляющая дополнительные возможности для расширения или организации парковки.- Наличие всех необходимых коммуникаций: электричество (40 кВт), водоснабжение, отопление и канализация, а также охрана для обеспечения безопасности вашего бизнеса. **Парковка:** Открытая, что создает дополнительные удобства для клиентов и сотрудников вашего предприятия. **Налогообложение:** Упрощенная система налогообложения (УСН), что позволяет снизить налоговую нагрузку и повысить рентабельность вашего бизнеса.Не упустите шанс стать владельцем этого коммерчески успешного объекта! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

ПРОДАETCЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕC /капитaльное 3-х этaжнoе здaние+ цокoльный этaж. Pacположено в п. Бeрeзoвкa Беpeзовcкoго pайонa ул. Центpaльнaя 7. Pядом с pайoннoй aдминистpaциейЦЕHА УКАЗAНА ЗA 1/2 дoлиПомещения cданы в арeнду в т.ч. долгoсpочнaя аpeнда Cбeрбанка, ФССП( федеральная служба судебных пристав)Общая площадь внутренних помещений-1360 кв.м. Планировка кабинетного типа, кабинеты разные по площади от 10 до 50 кв.м.Хорошее расположение ( центр поселка) рядом находится районная Администрация, супермаркет Командорпарковка перед зданием.Земельный участок под зданием составляет- 10 соток, собственная трансформаторная подстанция на 160 кВт.Продажа от физ. лица, цена указана без НДС.

Продаётся торговое здание с арендаторами, расположенное в Октябрьском районе г. Красноярска по адресу: ул. Норильская, 4е. Общие технические характеристики: Здание двухуровневое. Общая площадь строения 1461,8 кв. м. Земельный участок площадью 1480 кв. м в собственности. Якорные арендаторы: - первый этаж занимает федеральная розничная сеть ''Пятёрочка'', - второй этаж в аренду у магазина электроники DNS, - табак. Технические характеристики: •центральное водоснабжение и водоотведение, •автономное отопление, на стадии подготовки подключение к центральным сетям, •электричество 150 кВт. Дополнительная информация: Две вместительные парковки. Объект расположен в самом центре микрорайона Мясокомбинат, что обеспечивает высокий трафик покупателей. В непосредственной близости выезд из города в сторону поселка Элита. Детали по доходности объекта в обсуждении при личной встрече.

Пpодаeтся готовый, стабильно функционирующий и приносящий прибыль бизнес - точка доставки ''Ёбидоёби'' по адресу г. Красноярск, ул. 78 Добровольческой бригады, 21.В наличии следующее оборудование: ларь морозильный, фритюрница электрическая, холодильный шкаф, плита индукционная, рисоварки, стеллажи, столы и т.д. - по состоянию и стоимости все подробно расскажу. Укомплектованный штат сотрудников остается работать с Вами, в перезаключении договора аренды и договоров с поставщиками помогу!Работа в рамках франшизы, то есть вы дополнительно будете заключать договоры с управляющей компанией. Продажа оборудования отдельно не интересует! ПИШИТЕ, при встрече покажу все отчеты и оборудование, расскажу о правилах работы по франшизе

Продаем доходный ГАБ в ТРЦ ''КомсоМОЛЛ''. Общие характеристики объекта: - центр города, - площадь ТРЦ 60000 кв. м, - площадь продаваемого помещения - 4190 кв. м, - расположен на третьем этаже ТРЦ, Дополнительная информация: Помещение бывшего кинотеатра, произведен редевелопмент. Якорные арендатры на данной площади: 1. Центр пляжного спорта (волейбол) 1293 кв. м, 2. Искусственная волна для серфа - 922 кв. м, 3. Танцевальная студия 606 кв. м, 4. Барбершоп Тайга 48 кв. м, 5. Креативный офис PROBRАND 190 кв. м, 6. Кофе точка 3 кв. м, 7. Общий холл 200 кв. м. Технические характеристики: - светодиодное освещение, - центральное отопление, свет, водоснабжение и водоотведение. Дополнительное оборудование: - охранно-пожарная сигнализация, - видеонаблюдение, - приточно-вытяжная вентиляция. Персональное мнение: Редевелопмент дарит второе дыхание коммерческим площадям, а стратегическое расположение уникальную возможность для инвесторов. Все арендаторы - успешные бизнесмены Красноярска, а центр пляжного спорта PESOK вообще первый за Уралом.

Продаётся доходный ГАБ, расположенный по адресу: пгт Березовка, ул. Центральная. Общие технические характеристики: Площадь здания 1356 кв. м. Земельный участок площадью 2563 кв. м в собственности. Якорные арендаторы: - федеральная розничная сеть ''Магнит'', - магазин парфюмерии и косметики ''Магнит Косметик'', - магазин алкогольных напитков ''Красное & Белое''. Стабильные арендаторы: - магазин R-Smoke, - сеть салонов оптики ''Гламур'', - аптека ''Лайфмед'', - кофейня самообслуживания Smile coffee, - Совкомбанк, - пункт выдачи Wildberries, - пункт выдачи Ozon. Технические характеристики: - центральные водоснабжение и водоотведение, - автономное отопление, - электричество 150 кВт. Финансовая информация: Срок окупаемости 9 лет. Договором предусмотрен процент от выручки: ''Магнит'' - 4,5%, ''Магнит Косметик'' - 8,3%. Дополнительная информация: Вместительная парковка на 15 автомобилей. Объект расположен на первой линии, вблизи расположено отделение Сбербанка, магазин ''Командор'', Отделение фонда пенсионного и социального страхования и администрация Березовского района, что обеспечивает высокий трафик покупателей. Детали по доходности объекта в обсуждении при личной встрече.

Продаётся торговое здание с действующими договорами аренды, расположенное в Железнодорожном районе г. Красноярска на ул. Заводской. Здание новое, эксплуатация с 2024 года. Общие технические характеристики: Площадь здания 1117 кв. м. Земельный участок площадью 1690 кв. м в собственности. Якорные арендаторы: - федеральная розничная сеть ''Магнит'', - магазин алкогольных напитков ''Красное & Белое'', - супермаркет Fix Price. Стабильные арендаторы: - Аптека. Технические характеристики: - центральное водоснабжение, - водоотведение автономное, - автономное отопление, - электричество 100 кВт. Финансовая информация: Договором предусмотрен процент от выручки:''Магнит'' - 5%. Дополнительное оборудование: - Система видеонаблюдения, - система кондиционирования: - охранно-пожарная сигнализация. Дополнительная информация: Вместительная парковка на 25 автомобилей. Объект расположен в жиломрайоне , что обеспечивает высокий трафик покупателей. Детали по доходности объекта в обсуждении при личной встрече.

Продаётся торговое здание с действующими договорами аренды, расположенное в Октябрьском районе г. Красноярска на ул. Лесопарковая. Здание новое, ввод в эксплуатацию октябрь 2024 года. Общие технические характеристики: Земельный участок площадью 900 кв. м в собственности. Площадь здания 686 кв. м, два уровня: 1 этаж - 442 кв. м, занимает магазин ''Магнит'', цоколь - 246 кв. м, разделен на 4 помещения - 50 и 80 кв. м, с отдельным входом каждое. Якорные арендаторы: - федеральная розничная сеть ''Магнит'' Технические характеристики: - центральное водоснабжение и водоотведение, - автономное отопление, - электричество 150 кВт. Финансовая информация: Договором предусмотрен процент от выручки:''Магнит'' - 5%. Окупаемость инвестиций 9 лет. Дополнительное оборудование: - Система видеонаблюдения, - система кондиционирования: - охранно-пожарная сигнализация. Дополнительная информация: Вместительная парковка на 15 автомобилей. Объект расположен в жиломрайоне , что обеспечивает высокий трафик покупателей. Детали по доходности объекта в обсуждении при личной встрече.

Продаем доходный ГАБ, расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, на пересечении ул. Тельмана и пр-т. Металлургов. Характеристики объекта: Общая площадь здания 1829,3 кв. м. Земельный участок 11,5 соток. На территории собственная ТП мощностью 70 кВт. Здание разделено на: * цокольный этаж с тёплой парковкой на 40 автомобилей площадью 880 кв. м, двое ворот (высота - 3 м, ширина - 3 м), * помещение 630 кв. м (ширина 17 м, длина 37 м), * два складских помещения по - 70 кв. м, * кабинет 69 кв. м, * два входа и пожарный выход, * санузел, * высота потолков 3,5 м. 1 этаж площадью 949,3 кв. м. В нем расположены магазин мебели, пищевое производство, кабинеты. - санузел, - ворота ( высота - 2,8 м, ширина - 2,8 м), - высота потолков 3 м. Дополнительное оборудование: * видеонаблюдение, * вентиляция, * пожарная сигнализация. Технические характеристики: Водоснабжение центральное. Водоотведение центральное. Отопление центральное. Электричество - собственная ТП на 70 кВт. Дополнительные данные: На данном обьекте был завершен первый этап строительства. Значит есть возможность достроить здание под собственные требования и увеличить функционал помещения. Персональное мнение: Сегодня выгодно покупать земельный участок или здание на первой линии оживленной магистрали, это ТОП-запрос всех, кто интересуется коммерческой недвижимостью. Данный обьект сдан в аренду и приносит постоянный доход. Двойная выгода

Продается здание с долгосрочным арендатором, расположенное в Ленинском районе г. Красноярска по адресу: ул. 26 Бакинских Комиссаров. Здание сдано в аренду региональной медицинской организации с договором на 10 лет. Сделан ремонт согласно всех требований. Общие технические характеристики: Здание четырехэтажное. Общая площадь строения 1287.8 м². Земельный участок 748 кв.м. в аренде по 2068 год. Объект подключен к центральным сетям, есть резервный генератор. Объект расположен первой линии ул. 26 Бакинских Комиссаров и в 150 м. от крупного транспортного пересечения с пр. Красноярский рабочий.

Пpoдаю бизнеc - частный дeтский сад в мкр. Пoкрoвский, ул. Mаpтынoва. Мaкcимaльнaя вмecтимoсть 45 детей. Помещениe в арeнде, oбщая площaдь 200 м2, сo свежим и продуманным peмoнтoм, полнoстью oбоpудованными кухнями.Детcкий caд нa рынке c 2018 годa, чиcтая истоpия юpидичеcкого лица, увеpeннaя репутация на pынке, возможность работы по госпрограмме (готовы документы для подачи)Юридическое лицо некоммерческая организация, имеется опыт и положительная история участия и реализации грантовПолные группы, отсутствие сезонности, прекрасные рейтинги отзывов. Положительная репутация в мкр Покровский.Современные программы и игры, подобранные с методическим и психологическим сопровождением, золотой кадровый состав, постоянное повышение квалификации педагогов.Работу и наполненность сада можно посмотреть через камеры заинтересованному покупателю представится доступ к видеонаблюдению.Множественные возможности увеличения дохода :--создание развиваек на выходных--реализация программ дополнительного развития воспитанников групп в рабочие часы ( каратэ, музыка, рисование)--возможность повышения цены абонементов (не повышались с 2022 года)Продажа в связи с отъездом.

Продаётся 4-этажное офисное здание, расположенное в Центральном районе г. Красноярска по адресу: ул. Сосновского. Здание полностью сдано в аренду и приносит постоянный доход. Общие характеристики: Общая площадь 2250 м². Земельный участок (площадью 1491 м²) в собственности. Дизайнерская отделка. Качественные материалы. Кабинетная планировка. Конференц-зал. Лаунж-зона. Столовая. Кухня. Спортзал. Собственная парковка.

Продается ГАБ. Помещения с федеральным арендатором в Первой башне. 235.5м2. В аренде у Роснефти. Ставка 1100?/м2, (эксплуатационный сбор платит арендатор). Все подробности по телефону. Есть второе помещение, можно приобрести вместеНомер объекта: #1/537561/22936

Срочно продам магазин действует

Продается павильон лощадью 50м2 по адресу Малиновского 7а. Магазин из металла, утеплённый, предложение актуально по такой низкой цене.СРОЧНАЯ ПРОДАЖА пустой.

Пpoдам готoвую доставку ''Ёбидоёби'' - суши, рoллы, вок и тд.Пoмещение пoлностью oборудoвaнo вceм необхoдимым oбopудoвaниeм для большиx oбъeмов работы.Устaнoвлен кoндициoнер, oбуcтpоeна клиeнтcкая зонa, oчeнь удобнoе местo pасполoжения.Укомплектованный штат сотрудников. Продажа с оборудованием и товарными остатками.Пишите, торг обсуждается при встрече с реальным покупателем!

Продам готовый бизнес,поток клиентов наработанный,продажа срочная,в связи с переездом за город.торг реальному покупателю

Земля под объект спортивно-оздоровительного комплекса.Готовый проект под базу отдыха и проведение конференций, корпоративов. С питанием, проживанием, баня, бассейн, спортивная площадка для тренировок.Чистый воздух, природа в 20 км. От Красноярска, до Аэропорта 30 км.Собственность, все документы на землю, подходит под залог.Срок строительной готовности 3 месяца с полным юридическим оформлением.Готов рассмотреть предложения по инвестированию, помогу получить кредит для бизнеса.