Продажа коммерческой недвижимости в Минусинске

К продаже предлагается торговый центр Комсомольский, расположенный в г. Минусинск, ул. Комсомольская, 39 — на пересечении с ул. Октябрьская. Локация с устойчиво высоким автомобильным и пешеходным трафиком, что напрямую влияет на коммерческую эффективность объекта.Общая площадь — 587,1 м². Здание 3-этажное, с кабинетной планировкой: функционально разделено на торговые и офисные помещения. Всего 8 помещений, что позволяет гибко управлять арендным потоком.1 этаж — 4 отдельных торговых помещения, каждое с индивидуальным входом. Это формат, который арендаторы разбирают быстрее всего.2 и 3 этажи — по 2 помещения на каждом уровне, подходят под офисы, услуги, обучение или административные функции.Высота потолков — 3 м. В каждом помещении предусмотрен собственный санузел — всего 13 мокрых точек, что существенно расширяет пул арендаторов и снижает вакантность.Организовано 5 входных групп, обеспечивающих удобную навигацию и разделение потоков. Парковка: 10 машино-мест со стороны ул. Комсомольская и дополнительно 10 — со стороны ул. Октябрьская.Электрическая мощность — 30 кВт с возможностью увеличения. Текущие параметры закрывают базовые потребности арендаторов, при необходимости есть потенциал для масштабирования.Объект полностью заполнен арендаторами, сформирован стабильный арендный поток. По сути, это готовый бизнес с понятной экономикой и минимальными операционными рисками.Подходит как для частного инвестора, так и для компании, рассматривающей диверсификацию активов в коммерческой недвижимости.Готов предоставить финансовые показатели и организовать показ. Обращайтесь для детального обсуждения условий сделки.

Продам под нежилое 2-х комнатную квартиру на Торговом центре. Первая линия, первый этаж, все окна выходят на Рынок Заречный. Отличная проходимость!Весь первый этаж дома занимают торговые и коммерческие организации. Очень удобно под любой вид деятельности (магазин, банк, офис, пункт выдачи маркетплейса, услуги и т.д.)