Продажа коммерческой недвижимости в Минусинске

Код объекта: 2346873.Помещение с отдельным входом находится на первом этаже 10-этажного монолитного жилого дома 2009 года постройки. Местоположение удачное - обжитой микрорайон в исторической части Минусинска, высокая проходимость, рядом многоэтажные дома, остановка общественного транспорта ''Красноармейская'' (около 150 м), школа 4, поликлиника, магазины.В этом же доме на первом этаже расположены: • Стоматология ''Дент АР'' • Аптека ''36,6'' • Продуктовый магазин ''Ассорти'' • Салон красоты ''Брадо'' • Brow Bar • Терминал Qiwi • Апартаменты ''Сутки как дома''Такие площади подходят под пункт выдачи заказов Ozon/Wildberries, медицинский кабинет, продуктовый магазин, детский центр или офис. Состояние от застройщика, окна ПВХ, высокие потолки 3 м. Есть возможность объединить с соседним помещением и получить площадь 190,6 м², стоимость за 2 помещения со скидкой составит 11.000.000 руб.Юридически чистая, возможна продажа в ипотеку, обмен с Вашей доплатой.Организую показ и оперативно предоставлю всю необходимую информацию по документам и условиям сделки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Код объекта: 2346903.Помещение с отдельным входом находится на первом этаже 10 - этажного монолитного жилого дома 2009 года постройки. Местоположение удачное - обжитой микрорайон в исторической части Минусинска, высокая проходимость, рядом многоэтажные дома, остановка общественного транспорта ''Красноармейская'' (около 150 м), школа 4, поликлиника, магазины.В этом же доме на первом этаже расположены: • Стоматология ''Дент АР'' • Аптека ''36,6'' • Продуктовый магазин ''Ассорти'' • Салон красоты ''Брадо'' • Brow Bar • Терминал Qiwi • Апартаменты ''Сутки как дома''Такие площади подходят под пункт выдачи заказов Ozon/Wildberries, медицинский кабинет, продуктовый магазин, детский центр или офис. Состояние от застройщика, окна ПВХ, высокие потолки 3 м.Юридически чистая, возможна продажа в ипотеку, обмен с Вашей доплатой.Организую показ и оперативно предоставлю всю необходимую информацию по документам и условиям сделки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Код объекта: 2345703.Помещение с отдельным входом находится на первом этаже 10-этажного монолитного жилого дома 2009 года постройки. Местоположение удачное - обжитой микрорайон в исторической части Минусинска, высокая проходимость, рядом многоэтажные дома, остановка общественного транспорта ''Красноармейская'' (около 150 м), школа 4, поликлиника, магазины.В этом же доме на первом этаже расположены: • Стоматология ''Дент АР'' • Аптека ''36,6'' • Продуктовый магазин ''Ассорти'' • Салон красоты ''Брадо'' • Brow Bar • Терминал Qiwi • Апартаменты ''Сутки как дома''Такие площади подходят под пункт выдачи заказов Ozon/Wildberries, медицинский кабинет, продуктовый магазин, детский центр или офис. Состояние от застройщика, окна ПВХ, высокие потолки 3 м. Есть возможность объединить с соседним помещением и получить площадь 190,6 м², стоимость за 2 помещения со скидкой составит 11.000.000 руб.Юридически чистая, возможна продажа в ипотеку, обмен с Вашей доплатой.Организую показ и оперативно предоставлю всю необходимую информацию по документам и условиям сделки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

К продаже предлагается торговый центр Комсомольский, расположенный в г. Минусинск, ул. Комсомольская, 39 — на пересечении с ул. Октябрьская. Локация с устойчиво высоким автомобильным и пешеходным трафиком, что напрямую влияет на коммерческую эффективность объекта.Общая площадь — 587,1 м². Здание 3-этажное, с кабинетной планировкой: функционально разделено на торговые и офисные помещения. Всего 8 помещений, что позволяет гибко управлять арендным потоком.1 этаж — 4 отдельных торговых помещения, каждое с индивидуальным входом. Это формат, который арендаторы разбирают быстрее всего.2 и 3 этажи — по 2 помещения на каждом уровне, подходят под офисы, услуги, обучение или административные функции.Высота потолков — 3 м. В каждом помещении предусмотрен собственный санузел — всего 13 мокрых точек, что существенно расширяет пул арендаторов и снижает вакантность.Организовано 5 входных групп, обеспечивающих удобную навигацию и разделение потоков. Парковка: 10 машино-мест со стороны ул. Комсомольская и дополнительно 10 — со стороны ул. Октябрьская.Электрическая мощность — 30 кВт с возможностью увеличения. Текущие параметры закрывают базовые потребности арендаторов, при необходимости есть потенциал для масштабирования.Объект полностью заполнен арендаторами, сформирован стабильный арендный поток. По сути, это готовый бизнес с понятной экономикой и минимальными операционными рисками.Подходит как для частного инвестора, так и для компании, рассматривающей диверсификацию активов в коммерческой недвижимости.Готов предоставить финансовые показатели и организовать показ. Обращайтесь для детального обсуждения условий сделки.