Продажа коммерческой недвижимости в Шарыпово

Продаётся административное здание 660 м² в г. Шарыпово.Цена ниже кадастровой. Земля в собственности. Под бизнес и инвестиции.Продаётся отдельно стоящее административное здание общей площадью 660 м² с подвалом, расположенное в торгово-индустриальной части г. Шарыпово. Цена: 5 000 000 ? за всё Кадастровая стоимость здания — более 9,4 млн ? Отличная возможность приобрести объект значительно ниже кадастровой стоимости. ЛОКАЦИЯАдрес: Красноярский край, г. Шарыпово, ул. Индустриальная, 4Б.Объект расположен в деловой и промышленной зоне города, рядом удобная дорожная развязка, подъезд для легкового и грузового транспорта.Город Шарыпово активно развивается:реализуются энергетические и промышленные проекты,растёт туристическая привлекательность региона, увеличивается интерес со стороны бизнеса и инвесторов ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯОбщая площадь: 660 м²Этажность: 2 этажаПодвал: около 300 м², свободная планировка без перегородок и стояков,высота потолков ~2,3 м. Идеально под склад, спортзал, производство, мастерскуюГод постройки: 1981Тип здания: сборно-щитовоеГотовность: в эксплуатации ПЛАНИРОВКА И СОСТОЯНИЕКабинетная планировка на этажах.В каждом кабинете большие окна и хорошее естественное освещение.Состояние — удовлетворительное.Требуется частичный косметический ремонт (в отдельных кабинетах на 1-ом этаже — замена полов). КОММУНИКАЦИИЭлектроснабжение, отопление и водоснабжение ранее были подключеныВозможна быстрая переподключение к центральным сетям.Здание оборудовано круглосуточным видеонаблюдением. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ПАРКОВКАЗемельный участок — в собственностиПарковка: свободная, до 10 автомобилейУдобный подъезд к зданию. НАЗНАЧЕНИЕ И ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯАдминистративное назначение позволяет использовать объект под:- офисы,- образовательные центры,- медицинские и сервисные услуги,- складские и логистические задачи,- коммерческую деятельность,- производственные помещенияОбъект подойдёт как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционного проекта. Капитальный фундамент + возможность демонтажа и поэлементной продажиДополнительное преимущество объекта — капитальный фундамент, выполненный из ФБС-блоков. Высота фундамента составляет около 2,3 м, ориентировочные габариты — около 300 м 40 м.Здание можно рассматривать не только как готовый объект коммерческой недвижимости, но и как актив для дальнейшего демонтажа и поэлементной реализации. При необходимости объект можно разобрать и реализовать отдельно: фундаментные блоки, сборно-щитовые кабинеты и иные конструктивные элементы.Сборно-щитовые кабинеты возможно использовать как бытовки, дачные вагончики, помещения для базы отдыха, строительной площадки, склада, охраны или временного размещения персонала.Также участок с уже существующим капитальным фундаментом подходит для строительства нового здания, склада, производственного помещения или ангара, что позволяет существенно сократить затраты на подготовительные работы