Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Красноярске

Продам здание 4 уровня общей площадью - 676,4 кв.м.Территория - 20 соток.На территории два бокса общей площадью - 371 кв.м.Боксы отапливаемые, оборудованные высокими воротами под грузовые машины.1. Цокольный этаж имеет гаражные ворота и смотровую яму. Смотреть четвёртое фото в галерее.2. Первый этаж имеется один небольшой кабинет и остальная площадь не разделена примерно 130 кв.м.3. Второй и третий этажи оборудованы под офисы, кабинетная система.Общее количество кабинетов 9 + полноценная оборудованная кухня-столовая на третьем этаже.А так же оборудованы 3 сан. узла на разных этажах, в одном из них установлена душевая кабина.4. Напольное покрытие первого и второго этажей - плитка. Стены окрашены краской светлых тонов.5. На фотографии из технического плана представлена планировка всех четырёх этажей.Коммуникации здания:1. Свет: центральное. Трансформатор расположен в отдельном закрытом помещении. Мощность трансформатора - 15 кВ. При необходимости можно увеличить.2. Тепло: Офисное здание - электрические конвекторы. Боксы отапливаются угольным котлом ZOTA.3. Водоснабжение - от центральной сети офисное здание и боксы.4. Водоотведение - офисное здание - централизованное. Боксы - 2 септика по 10 куб.м. каждый.5. Центральные ворота - автоматические.Особенности строительных материалов фундамента, стен, перекрытий, строений по техническому паспорту:1. Офисное здание и боксы - ленточный фундамент.2. Стены цокольного этажа и боксов - блоки ФБС.3. Стены 1 и 2-го этажей - кирпич.4. Стены 3-го этажа - брус 18 см обложен кирпичом.5. Перекрытие офисное здание цоколь и 1 этаж, а так же боксы - ЖБ плиты ПК6.6. Перекрытие офисное здание 2 и 3-й этажи - деревянные балки.7. Окна - пластиковые офис-боксы.8. Кровля - метало черепица.Возможность подъезда к зданию с трёх направлений.Парковка на территории здания, вместимость более 30 машин.Недвижимость в собственности более 3-х лет.Обременений нет. Один собственник. Документы готовы к продажи.Продаём сами без посредников. Просьба Агентства не беспокоить.Здание расположено на 20 соток в Центральном районе города Красноярска. Подъезд к зданию удобен, с трёх направлений.Возможен ТОРГ.

Арт. 137461486 400 М² В ЦЕНТРЕ. ПОТОЛКИ 6 МЕТРОВ. ТАКИХ ОБЪЕКТОВ В КРАСНОЯРСКЕ - ЕДИНИЦЫ.Это не очередное помещение в новостройке с надписью ''лофт''. Это настоящий лофт.400 м² свободной планировкиПотолки 6 метров - возможность второго света и антресоли Красный кирпич, чёрный металл, панорамные витражи в полТихий закрытый двор в историческом центре городаВсе коммуникации централизованные, прямые договоры со снабжающими организациямиЗемельный участок под зданием в собственностиИнвестиционная модель показывает срок окупаемости 5 лет и доходность 20% годовыхЦентральный район, проспект Мира Здесь можно создать проект, который невозможно реализовать в типовом помещении:• премиальные апартаменты,• ресторан или гастропространство,• галерею или шоурум, • студию, бьюти-пространство,• представительский офис компании. Такие объекты не конкурируют с рынком - у них нет аналогов. Они притягивают клиентов, формируют статус и дают высокую арендную доходность. Состояние - под чистовую концепцию, без чужих решений и компромиссов. Вы создаёте пространство под себя или под своего арендатора. Если ищете квадратные метры - листайте дальше.Если ищете объект с характером, капитализацией и потенциалом роста - вам сюда.Планировку, условия сделки и расчёт окупаемости отправлю в личные сообщения.

ПРОДАЕТСЯ ДОХОДНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ С АРЕНДАТОРАМИПредлагается к продаже отдельно стоящее коммерческое здание общей площадью около 1000 м², расположенное в густонаселенном районе Красноярска с развитой инфраструктурой и стабильным пешеходным трафиком.Объект представляет собой готовый арендный бизнес с действующими арендаторами и стабильным денежным потоком.Основные характеристики: Общая площадь здания — около 1000 м² 3 полноценных надземных этажа Полноценный цокольный этаж с естественным освещением (оконные проемы по периметру), пригодный для размещения офисов, учебного центра, медицинских услуг, фитнес-направлений, складских и коммерческих помещений Все помещения сданы в аренду Отдельные входные группы Большие светлые помещения с хорошими планировочными решениями Центральные коммуникации Высокие потолки Современное остекление Хорошее техническое состояние здания Возможность дальнейшего увеличения арендного доходаДополнительные преимущества:• Собственная огороженная парковочная зона со стороны двора• Удобный подъезд для сотрудников и посетителей• Высокая плотность жилой застройки вокруг объекта• Хорошая транспортная доступность• Узнаваемая локация• Объект подходит как для инвесторов, так и для компаний, рассматривающих приобретение собственного коммерческого активаДанное предложение представляет интерес как готовый инвестиционный объект с действующими арендаторами и возможностью получения дохода с первого дня после приобретения.Стоимость и условия продажи обсуждаются индивидуально. По всем вопросам, дополнительной информации, предоставлению документов, организации просмотра и обсуждению условий сделки звоните по указанному номеру телефона. Все вопросы готовы обсудить в индивидуальном порядке.

Продается здание 3 этажа (бывшая кочегарка) с участком 1600 м2.Здание и участок в собственности.

Инвестпроект: отдельно стоящее здание 1662 м² в микрорайоне Покровский с двумя уровнями доступа. Продается отдельно стоящее коммерческое здание по адресу: Красноярск, ул. Березина, 158/2. Общая площадь — 1 661,99 м².Ключевое преимущество объекта — два отдельных входа и два отдельных заезда на разных ярусах. За счет рельефа здание фактически работает как объект с двумя независимыми первыми этажами. Это дает редкую для коммерческой недвижимости гибкость: нижний уровень логично использовать под розничную торговлю, верхний входной уровень и этажи выше — под свободное назначение: медицинский центр, офис компании, услуги, образовательный проект или другого сильного пользователя.Такая конфигурация усиливает коммерческую модель объекта: нижний торговый уровень обычно сдается дороже, верхний уровень можно использовать независимо, потоки не смешиваются, а площади при необходимости делятся на самостоятельные блоки под разных арендаторов или под одного крупного пользователя.По запросу направлю планы этажей, базовую финансовую модель и укрупненный расчет достройки.Объект интересен не только площадью, но и возможностью собрать сильную арендную или пользовательскую модель: розничная торговля на нижнем уровне и свободное назначение на верхних уровнях.Локация дополнительно усиливается развитием территории микрорайона Покровский. В перспективе — новая дорога, развитие жилой среды, спортивной, образовательной и дошкольной инфраструктуры. Это повышает транспортную доступность и долгосрочный потенциал объекта.Объект подойдет под покупку целиком, инвестиционный проект, совместную реализацию или партнерский формат с инвестором.Оптимальный формат обсуждения — встреча на объекте. На месте можно сразу оценить два уровня доступа, рельеф, деление по этажам и наиболее сильный сценарий реализации.Если рассматриваете покупку, партнерство или совместную реализацию — пишите или звоните, договоримся о встрече у объекта.

В связи с переездом, продаются два смежных дома в центре Красноярска, на пересечении дорог ведущих в Покровку, Железнодорожный и Советский район. Стоят на земельном участке с тремя видами разрешённого использования: ИЖС, бытовое обслуживание и магазины. Здания имеют общий цокольный этаж с четырьмя большими (более 80 кв.м.) помещениями. Все помещения с отдельными входами из общего закрытого двора. С другой стороны зданий, есть второй закрытый двор. Здание эксплуатируется и состоит из жилой части и помещений сдающихся внаём и имеющих коммерческое назначение - помещения свободного назначения, площадью от 10 до 86 кв.м. В настоящее время, помещения первого и цокольного этажа, используются под кабинеты, склады, спортзал, мастерскую и лаундж-зону. Здание имеет свою парковку и два закрытых двора. Помещения второго этажа, являются жилыми. Все этажи имеют санузлы. Второе здание находится в стадии строительства и включает в себя четыре раздельных больших помещения, площадью 42 кв.м каждое с индивидуальными санузлами и гардеробными, расположенными на двух этажах. Также имеется мансардный этаж. Эксплуатируемое здание находится на первой линии, с активным автомобильным трафиком. Возможно использование как под жилое, так и под коммерческое назначение, с учетом имеющихся видов разрешённого использования земельных участков. Пересечение улиц Караульная и 2-я Брянская. Собственная котельная (твердотопливный котел 80 КвТ). Подходит под ипотеку. Один взрослый собственник. В собственности более пяти лет. Полная стоимость в договоре. Цена: 60 000 000 р.

Предлагаю на продажу отдельностоящее здание расположенное в историческом центре города Красноярска.В здании действующий бизнес отель-ресторан с неповторимым стилем купечества конца девятнадцатого века.Объект состоит из трех уровней (1,2,3 этажи и небольшой цоколь 71кв.м). Общая площадь здания 1710 кв.м. На первом этаже расположен ресторан, зона ресепшн, зона отдыха, банкетный зал и кухня. На верхних этажах комфортабельные номера. Есть проект для организации конференц-зала.Объект подойдет как для ведения отельного бизнеса, так и для организации офиса крупной компании.Не смотря на то, что здание расположено в самом центре деловой жизни, оно обособлено и вас не побеспокоит шум и городская суета.Земельный участок под зданием в собственности, общая площадь 2086 кв.м. На территории просторная парковка с видеонаблюдением, выложенная брусчаткой.Звоните, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы.ПРОСМОТР ТОЛЬКО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ СОГЛАСОВАНИЮ.

Продается отдельно стоящее здание с земельным участком 3,5га. Здание 1400кв.м состоит из двух этажей кабинетного типа + 3 этаж 800кв.м. свободной планировки + цоколь 800кв.м. На первом этаже два входа. Материал стен панель. Расположено на земельном участке 3,5га. Назначение, - земли населенных пунктов. Здание расположено на ул. 2-я Брянская, в 300 метрах от здания полка ДПС. 1,5км до ул. Караульная.

Пpодaётcя офиcное здание в центрe КpаснoяpскаОб этом здaнии пиcaли мнoгиe гoродские СMИ — oбъeкт действитeльнo знaковый для гopoда.Я — собствeнник, a нe пoсредник, поэтому: Без комиccии Без нaкруток Полная прозрачнocть сдeлки Лoкация — центpaльнaя часть Кpacнoярcка, с удобной транспортной доступностью и высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Общая площадь: 16 314,0 кв. м Этажность: 7 надземных этажей + цокольный Год постройки: 1980 (с возможностью модернизации) Материал стен: каркасно-панельные, кирпич Коммуникации: • Электроснабжение (высокая мощность)• Теплоснабжение (централизованное)• Водоснабжение и канализация (городские сети)Земельный участок: 4 001 кв. м (в собственности) Разрешенное использование: офисные помещения, возможность перепланировки под ваши нужды Категория земель: Земли населенных пунктов Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.

ОписаниеСОБСTBЕHНИКПродам гoтовый aрендный бизнeс c доходнocтью 512 100 pуб/мec.O ЗДАНИИОтдeльно стоящие здaниe в самом центрe историчеcкoй части гoродa, кpафтовый кластеp ''Подворoтня''Выпoлнeнa рeнoвация здания (рестaвpация фacада, кaпитaльный pемoнт крoвли, пpoкладка новых коммуникаций, замена окон и входных групп).Благоустройство прилегающей территории с организацией освещения, тротуаров и дорожного покрытия.Все работы проводились по индивидуальным архитектурным решениям и разработанными дизайн макетами.Здание состоит из 5 помещений на 1 этаже и 1 помещения в цокольной части.Отдельная входная группа у каждого помещения, каждое помещение стоит на кадастровом учете, имеет свои индивидуальные приборы учета.Не памятник архитектуры, никаких ограничений ! КОНЦЕПЦИЯЗдание в концепции ''Барная улица''Все помещения сданы в аренду под бары и заведения общественного питания.