Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Красноярске

Продаю отдельнo cтoящее 8-ми этажноe зданиe с opигинальным проeктом в Центpaльнoм paйоне г. Красноярcка, в близocти oт oсновных трaнспортныx артepий гoрoда (ул. 9 Maя ул. Шахтеров - ул. Кapaульная - ул. 2-я Брянcкaя). Закpытaя облагоpoженнaя территоpия, кoванный зaбoр, шлагбаум. Здание построено из монолитного железобетона с навесным фасадом и тонированным витражным остеклением, с техническим этажом и подземным паркингом на 13 машиномест. Помещения на этажах свободной планировки, 34 кабинета. Здание введено в эксплуатацию, обеспечено системами центрального отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, охранной, пожарной сигнализации и оповещения, 2-мя лифтами. Внутренняя отделка получистовая, выполнена подготовка всех поверхностей под финишное декорирование. На техническом этаже расположено машинное отделение лифтов и помещение системы приточно - вытяжной вентиляции. Площадь земельного участка 1652 кв.м, Общая площадь объекта 2415,2 кв.м, Подвал — подземная парковка на 13 машиномест. S общ.=619,4 кв.м, Высота потолков 3,35 м2 1 этаж — S общ.=248,5 кв.м, 2 этаж — S общ.=198,2 кв.м, 3 этаж — S общ.=186,9 кв.м, 4 этаж — S общ.=218,4 кв.м, 5 этаж — S общ.=183,7 кв.м, 6 этаж — S общ.=183,4 кв.м. 7 этаж — S общ.=218,4 кв.м. 8 этаж — S общ.=181,1 кв.м. Технический этаж - S общ.=88,1 кв.м. Возможен торг! Полное юридическое сопровождение и экспертиза документов! Никаких комиссионных по покупке оплачивать не нужно! Звоните, договоримся о времени просмотра!

Продаю здание 4 уровня общей площадью - 676,4 кв.м. Расположено на территории - 20 соток. Имеются два больших бокса. Общей площадью - 371 кв.м. Боксы отапливаемые, оборудованные высокими воротами под грузовые машины. Цокольный этаж имеет гаражные ворота и смотровую яму + несколько помещений. Первый этаж общей площадью более 150 кв.м. с выделенным кабинетом. На втором и третьем этажах кабинетная система. Кабинеты имеют разную площадь, ремонт под офис. На третьем этаже есть оборудованная большая кухня с большим обеденным столом и стульями. В здании на разных этажах оборудованы сан.узлы, есть душевая кабина. Коммуникации здания: Свет: центральное. Трансформатор расположен в отдельном закрытом помещении, вход с улицы. Мощность трансформатора - 15 кВ. При необходимости можно увеличить. Тепло: Офисное здание - электрические конвекторы. Боксы отапливаются угольным котлом ZOTA. Вода: Водоснабжение централизовано. Водоотведение: Офисное здание - централизованное. Боксы - 2 септика по 10 куб.м. каждый. Центральные ворота - автоматические. Территория большая, просторная, по количеству вместимости легковых машин приблизительно до 50 автомобилей. Особенности строительных материалов фундамента, стен, перекрытий, строений по техническому паспорту: Здание и боксы - ленточный фундамент. Стены цокольного этажа здания и боксов - блоки ФБС. Стены 1 и 2-го этажей здания - кирпич. Стены 3-го этажа здания - брус 18 см обложен кирпичом. Перекрытие офисное здание цоколь и 1 этаж, а так же боксы - ЖБ плиты ПК6. Перекрытие офисное здание 2 и 3-й этажи - деревянные балки. Окна в здании - пластиковые офис-боксы. Кровля здания - метало черепица. Возможность подъезда к зданию удобная с трёх направлений. Парковка на территории здания. Недвижимость в собственности более 3-х лет. Обременений нет. Один собственник. Документы готовы к продажи. Продаём сами без посредников. Просьба Агентства не беспокоить.

Продается отдельно стоящее здание с земельным участком 3,5га. Здание 1400кв.м состоит из двух этажей кабинетного типа + 3 этаж 800кв.м. свободной планировки + цоколь 800кв.м. На первом этаже два входа. Материал стен панель. Расположено на земельном участке 3,5га. Назначение, - земли населенных пунктов. Здание расположено на ул. 2-я Брянская, в 300 метрах от здания полка ДПС. 1,5км до ул. Караульная.

Пpодaётcя офиcное здание в центрe Кpаснoяpска Об этом здaнии пиcaли мнoгиe гoродские СMИ — oбъeкт действитeльнo знaковый для гopoда. Я — собствeнник, a нe пoсредник, поэтому: Без комиccии Без нaкруток Полная прозрачнocть сдeлки Лoкация — центpaльнaя часть Кpacнoярcка, с удобной транспортной доступностью и высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Общая площадь: 16 314,0 кв. м Этажность: 7 надземных этажей + цокольный Год постройки: 1980 (с возможностью модернизации) Материал стен: каркасно-панельные, кирпич Коммуникации: • Электроснабжение (высокая мощность) • Теплоснабжение (централизованное) • Водоснабжение и канализация (городские сети) Земельный участок: 4 001 кв. м (в собственности) Разрешенное использование: офисные помещения, возможность перепланировки под ваши нужды Категория земель: Земли населенных пунктов Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Продается здание 3 этажа (бывшая кочегарка) с участком 1600 м2. Здание и участок в собственности.

Инвестпроект: отдельно стоящее здание 1662 м² в микрорайоне Покровский с двумя уровнями доступа. Продается отдельно стоящее коммерческое здание по адресу: Красноярск, ул. Березина, 158/2. Общая площадь — 1 661,99 м². Ключевое преимущество объекта — два отдельных входа и два отдельных заезда на разных ярусах. За счет рельефа здание фактически работает как объект с двумя независимыми первыми этажами. Это дает редкую для коммерческой недвижимости гибкость: нижний уровень логично использовать под розничную торговлю, верхний входной уровень и этажи выше — под свободное назначение: медицинский центр, офис компании, услуги, образовательный проект или другого сильного пользователя. Такая конфигурация усиливает коммерческую модель объекта: нижний торговый уровень обычно сдается дороже, верхний уровень можно использовать независимо, потоки не смешиваются, а площади при необходимости делятся на самостоятельные блоки под разных арендаторов или под одного крупного пользователя. По запросу направлю планы этажей, базовую финансовую модель и укрупненный расчет достройки. Объект интересен не только площадью, но и возможностью собрать сильную арендную или пользовательскую модель: розничная торговля на нижнем уровне и свободное назначение на верхних уровнях. Локация дополнительно усиливается развитием территории микрорайона Покровский. В перспективе — новая дорога, развитие жилой среды, спортивной, образовательной и дошкольной инфраструктуры. Это повышает транспортную доступность и долгосрочный потенциал объекта. Объект подойдет под покупку целиком, инвестиционный проект, совместную реализацию или партнерский формат с инвестором. Оптимальный формат обсуждения — встреча на объекте. На месте можно сразу оценить два уровня доступа, рельеф, деление по этажам и наиболее сильный сценарий реализации. Если рассматриваете покупку, партнерство или совместную реализацию — пишите или звоните, договоримся о встрече у объекта.

Описание СОБСTBЕHНИК Продам гoтовый aрендный бизнeс c доходнocтью 512 100 pуб/мec. O ЗДАНИИ Отдeльно стоящие здaниe в самом центрe историчеcкoй части гoродa, кpафтовый кластеp ''Подворoтня'' Выпoлнeнa рeнoвация здания (рестaвpация фacада, кaпитaльный pемoнт крoвли, пpoкладка новых коммуникаций, замена окон и входных групп). Благоустройство прилегающей территории с организацией освещения, тротуаров и дорожного покрытия. Все работы проводились по индивидуальным архитектурным решениям и разработанными дизайн макетами. Здание состоит из 5 помещений на 1 этаже и 1 помещения в цокольной части. Отдельная входная группа у каждого помещения, каждое помещение стоит на кадастровом учете, имеет свои индивидуальные приборы учета. Не памятник архитектуры, никаких ограничений ! КОНЦЕПЦИЯ Здание в концепции ''Барная улица'' Все помещения сданы в аренду под бары и заведения общественного питания.

Данные получены с сайта ГИС Торги. В соответствии с Извещением.

Арт. 137461486 400 М² В ЦЕНТРЕ. ПОТОЛКИ 6 МЕТРОВ. ТАКИХ ОБЪЕКТОВ В КРАСНОЯРСКЕ - ЕДИНИЦЫ. Это не очередное помещение в новостройке с надписью ''лофт''. Это настоящий лофт. 400 м² свободной планировки Потолки 6 метров - возможность второго света и антресоли Красный кирпич, чёрный металл, панорамные витражи в пол Тихий закрытый двор в историческом центре города Все коммуникации централизованные, прямые договоры со снабжающими организациями Земельный участок под зданием в собственности Инвестиционная модель показывает срок окупаемости 5 лет и доходность 20% годовых Центральный район, проспект Мира Здесь можно создать проект, который невозможно реализовать в типовом помещении: • премиальные апартаменты, • ресторан или гастропространство, • галерею или шоурум, • студию, бьюти-пространство, • представительский офис компании. Такие объекты не конкурируют с рынком - у них нет аналогов. Они притягивают клиентов, формируют статус и дают высокую арендную доходность. Состояние - под чистовую концепцию, без чужих решений и компромиссов. Вы создаёте пространство под себя или под своего арендатора. Если ищете квадратные метры - листайте дальше. Если ищете объект с характером, капитализацией и потенциалом роста - вам сюда. Планировку, условия сделки и расчёт окупаемости отправлю в личные сообщения.

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Красноярский край, Красноярск, ул. Ленина, д. 70) Общая площадь: 0.51 га / 4264.8 м² Начальная цена: 194 632 000,00? Дата окончания приема заявок: 26.10.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 30.10.2026 18:00:00 Кадастровые номера: 24:50:0300238:12, 24:50:0000000:3016 Продажа имущественного комплекса по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Ленина, 70 Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/626881/

Продается отдельностоящее 3-х этажное здание с цокольным этажом. Удачное расположение: новый и перспективный район, высокая проходимость, удобная парковка для транспорта. Здание занято арендаторами на постоянной основе, что приносит стабильный доход. В собственности.

В связи с переездом, продаются два смежных дома в центре Красноярска, на пересечении дорог ведущих в Покровку, Железнодорожный и Советский район. Стоят на земельном участке с тремя видами разрешённого использования: ИЖС, бытовое обслуживание и магазины. Здания имеют общий цокольный этаж с четырьмя большими (более 80 кв.м.) помещениями. Все помещения с отдельными входами из общего закрытого двора. С другой стороны зданий, есть второй закрытый двор. Здание эксплуатируется и состоит из жилой части и помещений сдающихся внаём и имеющих коммерческое назначение - помещения свободного назначения, площадью от 10 до 86 кв.м. В настоящее время, помещения первого и цокольного этажа, используются под кабинеты, склады, спортзал, мастерскую и лаундж-зону. Здание имеет свою парковку и два закрытых двора. Помещения второго этажа, являются жилыми. Все этажи имеют санузлы. Второе здание находится в стадии строительства и включает в себя четыре раздельных больших помещения, площадью 42 кв.м каждое с индивидуальными санузлами и гардеробными, расположенными на двух этажах. Также имеется мансардный этаж. Эксплуатируемое здание находится на первой линии, с активным автомобильным трафиком. Возможно использование как под жилое, так и под коммерческое назначение, с учетом имеющихся видов разрешённого использования земельных участков. Пересечение улиц Караульная и 2-я Брянская. Собственная котельная (твердотопливный котел 80 КвТ). Подходит под ипотеку. Один взрослый собственник. В собственности более пяти лет. Полная стоимость в договоре. Цена: 60 000 000 р.

Предлагаю на продажу отдельностоящее здание расположенное в историческом центре города Красноярска. В здании действующий бизнес отель-ресторан с неповторимым стилем купечества конца девятнадцатого века. Объект состоит из трех уровней (1,2,3 этажи и небольшой цоколь 71кв.м). Общая площадь здания 1710 кв.м. На первом этаже расположен ресторан, зона ресепшн, зона отдыха, банкетный зал и кухня. На верхних этажах комфортабельные номера. Есть проект для организации конференц-зала. Объект подойдет как для ведения отельного бизнеса, так и для организации офиса крупной компании. Не смотря на то, что здание расположено в самом центре деловой жизни, оно обособлено и вас не побеспокоит шум и городская суета. Земельный участок под зданием в собственности, общая площадь 2086 кв.м. На территории просторная парковка с видеонаблюдением, выложенная брусчаткой. Звоните, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы. ПРОСМОТР ТОЛЬКО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ СОГЛАСОВАНИЮ.