Продажа коммерческой недвижимости в Козульке

Продается готовый бизнес. Действующий керамзитовый комбинат: дефицитный актив с быстрым запуском. Единственное производство керамзитового гравия в Восточной Сибири. Производственная мощность - 5764м/мес Крупные покупатели: подтверждается договорами 2025 года, КП и заявками 2026 года. Оборудование и недвижимость оцениваются в 217 млн руб. без учета базы клиентов и потенциала. Расположен на Козульском месторождении глин в самом центре пгт Козулька. Всего в километре от Московского тракта и Восточно-Сибирской железной дороги, что позволяет достичь высокого уровня конкурентоспособности. Построен Министерством атомной промышленности в 1988 году. В составе актива Недвижимость Земельный участокплощадью 2,4 га. Категория земли: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилых зданий производственного назначения Цех керамзитового гравия 2 568м², Склад готовой продукции - 1 528м²(складские хранилища для керамзита железобетонные, силоса 8 штук на 4 000м). Глинохранилище с запасом глины на 4 тыс. тонн Сырьевая база: карьер (80 га) 700 метров от комбината. разведанные запасы использованы на сегодняшний день всего на 12%. Коммуникации Водоснабжение и водоотведение центральные Электрические сети - собственная электрическая подстанция мощностью 1 МВт, подземная кабельная ЛЭП 10 кВс ПКУ на опоре (L-500 м.), низковольтные электрические сети. Основное оборудование Печь по обжигу керамзитового гравия вращающаяся (ПВП 2,8*20) СМС-199 с футеровкой Технологическая линия по производству керамзитового гравия Трансформатор силовой масляный ЛЭП-10кВт ПКУ 10ВК Внутренние низковольтные электрические сети Оборудование подстанции Измельчитель глины (Глинорыхлитель одновальный СМК 496 ) Кран грейферный мостовой Барабан сушильный Гравиесортировка ГСК-15 в сборе Компрессор винтовой DALIDL-6.0/8GA Смеситель лопастной СМК 126А (глиномес) в сборе Мазутное хозяйство Дизельгенератор (ТСС) Дымосос 2017 Холодильник слоевойСМ-1250 в сборе Подготовитель слоевой СМС 198 Вальцы дырчатые (СМК-369) Котельная Желобчатые ленточные конвейеры (11 штук) Продукция Керамзитовый гравий (фракциия 0-5 мм, 5-10 мм, 10-20 мм, 20-40 мм) Керамзитобетонные блоки Производимый на комбинате керамзит имеет самый низкий уровень содержания радионуклидов в России, что позволяет обеспечить высокий уровень радиационной безопасности строительных материалов, относится к строительным материалам первого класса. Сырьевая база Красноярского керамзитового комбината позволяет увеличивать производственные мощности без каких-либо ограничений, а при необходимости организовать производство легких бетонов, используя произведенный керамзит. Продукция соответствует требованиям гост 32496-2013 заполнители пористые для легких бетонов Свойства:огнестойкость, морозоустойчивость, водонепроницаемость,отсутствие помесей которые вредны для цемента, безопасность для